物业费可以退款。如果你有证据证明你多交的话，你可以要求物业公司退还或者作为抵充下一次的物业费用。但是你不想抵充而物业公司也不想协商退还的话，你可以不当得利为由，向法院起诉，要求物业公司返还多得的部分款项。根据《民法典》第二百八十二条：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。根据《民法典》第九百四十三条：物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
商铺下水道堵归谁管
你都说私自了。根据《物权法》第九十二条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。如果协商不成可以向法院提起诉讼，会获得支持。像治国里这样的老旧小区，出现管道堵塞问题，属于业主自家管道问题，业主理应对管道及时修理，将自家管道私改对小区造成污染，属于侵权行为，是不合法的。
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在我们日常生活中，经常会遇到下水道堵塞的问题，都是因为我们平时不注意，随手把垃圾袋、湿纸巾、粘有油污的东西扔进下水道中，时间一长就会堵塞。今天小编跟大家聊聊商铺下水道堵归谁管，以及下水道堵塞如何处理。
一、商铺下水道堵归谁管
1、如果是下水管年久失修，而物业公司没有及时的发现并进行处理，那就由物业来承担这个责任。
2、如果是业主使用不当造成的商铺下水道堵塞，那就要业主来承担这个责任，如果不能确认是哪个业主造成的，那么就要所有使用该下水管的业主承担。
二、下水道堵塞如何处理
1、小苏打疏通：如果下水道堵塞比较严重的话，我们就可以在里面加入适当的小苏打跟高浓度的醋，这两者组合在一起会产生二氧化碳的泡沫。就会把常年积累在下水道里的油污全部溶解了，这样就轻松的解决了下水道堵塞的问题。
2、吸管疏通：我们准备一把剪刀跟一根吸管，用剪刀把吸管左右交错处剪开，多剪几处，我们在剪的时候要注意力度，不能把吸管给剪短了。然后在水槽中放满水，然后在把吸管查到排水管中，轻轻一转，就可以把依附在管壁上的头发全部都弄出来了。
3、健胃消食片：厨房下水管堵塞一般都是因为我们在洗碗时，一些剩饭、剩菜、油污全部掉入下水管中，长时间的积累，就会造成下水管堵塞。我们拿一个维生素泡腾片、健胃消食片放在水口的内侧中，然后我们用热水去冲刷它，如果堵塞比较严重的话，我们就可以多放几个，反复用开水冲洗，直到管道恢复正常。
4、尼龙绳疏通：拿一根尼龙绳，每隔十厘米就打一个结，然后在尼龙绳上绑钥匙环，放到水道中，把水阀打开，漏斗一压立马取出来。
小编总结：以上就是小编整理的商铺下水道堵塞归谁管，以及下水道堵塞我们该如何处理，希望可以给大家的生活带来帮助。
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