建议不要买，小产权房，房屋质量很差，地下输水管质量次的惊人，塑钢门窗不换那个风漏的，自采暖一冬不烧五千块基本过不来，刮风下雨断电那是常事，小区设施。。基本没啥设施，住户人员结构复杂，附近新楼盘均价一万，相比较此小区性价比不高
沈阳市皇姑区 比较大的新楼盘有那些？ 均价多少？
沈阳皇姑区学区房塔湾的中海，楼盘是正规的。学区、地理位置、开发商、物业、配套、质量等都还不错的。大概信息如下：
1.学区房，一个特别的名词。房产推销员把学区房说成是家长自愿的，理由是家长们随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。但为受到教育质量好的小学而买学区房这是果非因。
2.学区房成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受关注。
3.学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的"好"的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。
圣济经典家园周边环境怎么样？生活便利吗？
东方尚城
物业类型：住宅低密居所 花园洋房
物业地址：[二至三环]皇姑金山北路12-2号 查看地图
开 发 商：沈阳泰利达置业有限公司
业主论坛 (45) 团购人数 (4)微博 (3)
均价 5800 元/平方米
怡林名门二期
物业类型：住宅公园地产
物业地址：[一至二环]皇姑区银山路66号（北陵公园东门东800米） 查看地图
开 发 商：沈阳华海房屋开发有限公司
业主论坛 (30573) 团购人数 (1)微博 (7)
均价 7000 元/平方米
新干线花园
物业类型：住宅公园地产 地铁沿线
物业地址：[二至三环]皇姑区牡丹江街9号 查看地图
开 发 商：沈阳天汇房地产开发有限公司
业主论坛 (176) 团购人数 (16)微博 (5)售楼电话400-813-0000 转 50821
均价 15000 元/平方米
保利溪湖林语
物业类型：住宅水景地产 宜居生态地产
物业地址：[三环以外]皇姑区黄河北大街芳溪湖 查看地图
开 发 商：沈阳保利溪湖房地产开发有限公司
业主论坛 (4753) 团购人数 (66)微博 (8)售楼电话400-813-0000 转 51848
均价 4700 元/平方米
哥本哈根一期
物业类型：住宅地铁沿线 经济住宅
物业地址：[二至三环]皇姑黄河北大街113号 查看地图
开 发 商：沈阳博众置业有限公司
业主论坛 (339) 团购人数 (12)微博 (5)
均价 6300 元/平方米
格林常青藤
物业类型：住宅小户型 景观居所
物业地址：[一至二环]皇姑区太岳山路7号 查看地图
开 发 商：辽宁报业格林秋日风情房地产开发有限公司
业主论坛 (4841) 团购人数 (27)微博 (15)售楼电话400-813-0000 转 53741
均价 6400 元/平方米
丽江苑
物业类型：住宅宜居生态地产 地铁沿线
物业地址：[二至三环]皇姑万山路19号 查看地图
开 发 商：沈阳市兴和房屋开发有限公司
业主论坛 (3634) 团购人数 (107)微博 (17)
均价 4500 元/平方米
上新阶
物业类型：住宅复合地产
物业地址：[一环以内]皇姑北陵大街（北京街北） 查看地图
开 发 商：沈阳房佳房地产开发有限公司
业主论坛 (68) 团购人数 (2)微博 (13)售楼电话400-813-0000 转 50674
均价 8000 元/平方米
长江国际公寓
物业类型：住宅酒店式公寓 小户型
物业地址：[一至二环]皇姑长江北街72号 查看地图
开 发 商：沈阳鸿泰房产开发有限公司
业主论坛 (114) 团购人数 (3)微博 (16)售楼电话400-813-0000 转 52504
均价 6500 元/平方米
亿海阳光
物业类型：住宅宜居生态地产
物业地址：[一至二环]皇姑一环旁向工街与明廉路交汇处 查看地图
开 发 商：辽宁亿森房地产开发有限公司
业主论坛 (44585) 团购人数 (188)微博 (13)售楼电话400-813-0000 转 52904
均价 5500 元/平方米
中海寰宇天下
物业类型：住宅复合地产
物业地址：[一环以内]皇姑一环塔湾街与昆山西路交界（原车辆厂） 查看地图
开 发 商：沈阳中海兴业房地产开发有限公司
业主论坛 (10595) 团购人数 (293)微博 (18)售楼电话400-813-0000 转 52458
均价 7600 元/平方米
瑞赛居圣苑
物业类型：住宅宜居生态地产
物业地址：[二至三环]皇姑北部经济开发区文大路206号 查看地图
开 发 商：沈阳中航瑞赛置业有限公司
业主论坛 (2199) 团购人数 (31)微博 (18)
价格待定
大学经典
物业类型：住宅教育地产
物业地址：[一环以内]皇姑崇山西路与延河街交汇处 查看地图
开 发 商：沈阳东昊地产有限公司
业主论坛 (444) 团购人数 (52)微博 (22)
均价 6400 元/平方米
沈铁学府雅居
物业类型：住宅教育地产
物业地址：[一环以内]皇姑怒江街117-1号 查看地图
开 发 商：沈阳沈铁房地产开发集团有限责任公司
业主论坛 (7667) 团购人数 (129)微博 (34)
均价 6200 元/平方米
黎明昆山苑
物业类型：住宅景观居所
物业地址：[一至二环]皇姑苍山路13号 查看地图
开 发 商：沈阳明朗置业发展有限公司
业主论坛 (26719) 团购人数 (26)微博 (28)
均价 6300 元/平方米
金钻铭邸
物业类型：住宅地铁沿线
物业地址：[一环以内]皇姑黄河南大街与崇山路交汇处 查看地图
开 发 商：沈阳帝云房地产开发有限公司
业主论坛 (16775) 团购人数 (20)微博 (35)
均价 8000 元/平方米
广厦摩卡公馆
物业类型：住宅经济住宅
物业地址：[一环以内]皇姑华山路223号 查看地图
开 发 商：辽宁广厦置业有限公司
业主论坛 (726) 团购人数 (24)微博 (31)
均价 7000 元/平方米
书香人家
物业类型：住宅景观居所 教育地产
物业地址：[一环以内]皇姑宁山西路与怒江街交汇处 查看地图
开 发 商：沈阳万方房产开发有限公司
业主论坛 (26504) 团购人数 (90)微博 (26)
均价 6800 元/平方米
西堤国际
物业类型：住宅景观居所
物业地址：[一至二环]皇姑昆山西路99号（塔湾家乐福西侧） 查看地图
开 发 商：沈阳金基置业有限公司
业主论坛 (17375) 团购人数 (308)微博 (61)售楼电话400-813-0000 转 52907
均价 6200 元/平方米
阳光上品
物业类型：住宅经济住宅
物业地址：[一至二环]皇姑陵东街巷,北陵公园东门 查看地图
开 发 商：陵东集团-陵东房屋开发有限公司
业主论坛 (2919) 团购人数 (41)微博 (34)
均价 8500 元/平方米
沈阳天地
物业类型：住宅地铁沿线
物业地址：[一环以内]皇姑北陵大街17号省公安厅东侧 查看地图
开 发 商：沈阳华汇房地产有限公司
业主论坛 (11142) 团购人数 (85)微博 (50)售楼电话400-813-0000 转 52484
均价 13000 元/平方米
新汉城锦都
物业类型：住宅创意地产 宜居生态地产
物业地址：[一至二环]皇姑区明廉路与塔湾街交汇处 查看地图
开 发 商：沈阳百田房地产开发有限公司
业主论坛 (20446) 团购人数 (76)微博 (47)售楼电话400-813-0000 转 53167
均价 7300 元/平方米
城建北尚
物业类型：住宅宜居生态地产 景观居所
物业地址：[二至三环]皇姑金山路北鸭路江街东 查看地图
开 发 商：沈阳市城建房地产开发有限公司
业主论坛 (14907) 团购人数 (254)微博 (59)售楼电话400-813-0000 转 52493
均价 5500 元/平方米
锦联经典名座
物业类型：住宅经济住宅
物业地址：[一环以内]皇姑长江街与宁山路交汇处 查看地图
开 发 商：沈阳锦联地产有限公司
业主论坛 (14867) 团购人数 (281)微博 (61)
均价 8800 元/平方米
城市：沈阳
楼盘名称：沈阳圣济经典家园
公交线路：圣济经典家园125、242、209、248、255、282、141、163、202、228、175、116、283等
其他交通方式：泾河西街西侧（小白楼北100米）
规划信息：其占地面积为2895平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位地下一层 全自动立体式停车场（机械式停车方式）
周边配套：医疗：沈洲医院、皇姑区中心医院、皇姑区妇婴医院、龙江医院、维康医院、沈阳四院
生活：早市、菜场、塔湾家乐福、北行
教育：渭河街小学、昆山二校、八十四中学、八十五中学、43中学、珠江五中、辽宁大学
商圈：北行商圈、塔湾家乐福、塔湾钢材市场、二手交易市场、宠物交易市场、塔湾水产大厅
休闲：百鸟公园、碧塘公园
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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