如果把中国的高房价问题比喻成一只麻雀，那么，当人们从不同的角度、深度去解剖它的时候，就会得出一个结论，这些结论会帮助我们逐渐走近真相。高房价的背后究竟隐藏着什么样的真相？你所看到的究竟是真相还是假象？且看本文详尽分析！
告诉你一个震惊的高房价真相
别把表象当真相：房价高的原因不是因为地价高！
中国房地产业中的道道坎坎实在多，人们很容易将表象当真相。将表象当真相，有人就会偷着乐！
两会期间，有代表说，房价高的实质是地价高 ，需要将地价降下来。这种说法获得代表们一片掌声！
人们普遍认为，土地是国家的，国家只要将地价降下来，房子就不贵了。事实是这样吗？人们哪，你们太不明真相了！
不明真相的人说“地价上涨影响房价”，其实把因果关系搞颠倒了——总是先涨房价，再涨地价的。没看到还未等土地“升值”，房价就上蹿得老高了！
隐藏在高房价背后的推手
自从去年底中央喊出“去库存”口号开始，房地产就一直被大家所关注，尤其是春节之后，一线城市量价齐升，其余城市陆续跟进，房地产市场呈现出一番热火朝天的景象。
面对火爆的市场，房地产商自然不能错过如此大好的机遇，毕竟商人追求的就是利益最大化。所以在这个时候，房产商就动起了歪脑筋，花钱聘房托是为了烘托人气，制造楼市的“虚假繁荣”，故意制造紧张情绪，以诱使购房者早点掏钱下手，就是不错的方法。同时，市场的效果也不表明，房产商的效果达到了，各大城市房价飙涨，民众恐慌性心理加剧，纷纷入市，上海、深圳/南京等城市不得已又再次祭出限购政策。
其实，房地产商想尽办法卖房，脱手存量房的初衷是情理之中，但通过房托的促销行为，企图制造房市购销两旺的局面，套住消费者，进而实现房价提高的目的，这实在无法让人接受。
钱请房托来制造供不应求的热销假象，营造楼市的紧张气氛，造成一定程度的恐慌性入市，这是对购房者权益的间接损害，这难道不是赤裸裸的欺诈行为吗?
房托的行为不仅成为大城市房价上涨的幕后黑手，更是让购房者对此种卑劣的行径嗤之以鼻!
购房者如何识破房托
对于购房者来说，尤其是刚需群体，眼瞅着周围的人一拨拨出手买房，再加上现在市场的恐慌性，盲目入市的情况也比较严重自己根本就不可能无动于衷呀。如果在售楼处车水马龙，看房的客户多的业务员都接待不过来， 购房者就会相信这里的房子一定销售的不错。
不过购房者一定要擦亮眼睛，熙攘攘的“客户”中，有不少是开发商雇佣来的“房托”。
当你来到一个热火朝天的楼盘销售现场，看到一堆人挤在楼盘的模型旁边装模作样地说：“这个楼盘好啊，住在这里好，有小学，环境又像公园”。或者在看房巴士上遇到不少业主和买家都在互相交流说自己这房子买得好、买得值的时候，你可能就遇上房托被忽悠了。
而根据整理发现，房托大致可以分为这几类：
一是排队领号托
很多房地产项目在开盘时，大多采取饥饿营销，以排号的方式给消费者造成供不应求的假象。而在排队人群中，绝大多数是开发商销售团队花钱雇来的托，每人每天费用200-500不等。
二是现场签约托
消费者在看了沙盘、样板间后，售楼人员就面临“临门一脚”逼单环节。这时，他们会把客户带到专设的签约处，消费者会发现，这里热闹非凡，一定会有好多人正在与售楼人员谈签约事宜，而且大多会现场签约刷卡。其实，除了消费者自己以外，其他的人都可能是托。
三是现场专家托
很多房地产项目开盘时，都会花重金请专家去做所谓的投资讲座，这些专家无一例外地鼓吹房地产上涨趋势，鼓吹项目所在区域的区位优势，鼓吹项目本身的高品质及升值潜力。
四是网络写手托
近年来，我们看到有不少人专门撰写房价将上涨、暴涨、持续上涨的所谓分析文章，什么“房价五年翻番”、“北京房价均价将达80万/平米”，想这么忽悠就怎么忽悠。在唱涨房价的同时，他们还持续攻击政府的房地产调控政策，叫嚣“要斩断政府闲不住的手”。
说了这么多，各位购房者是不是也被房托的影响力吓到了?在房地产持续火爆的金条，房托的形式也愈发多样化，对哄抬房价、制造抢房潮的影响也越来越大!而这一现象却长期被默认合理存在，希望这次媒体曝光起底可以大力整治这一乱象!给过火的房市降温!
（以上回答发布于2016-05-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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为什么房价越调越高？房价本质的真相是个阴谋
鹤岗的房价之低，也引发了网友的广泛讨论，其实除了鹤岗在辽宁阜新也出现了一套1.7万的白菜房，而且很多偏远城市的房价都非常的低，毕竟当地的人口都在不断的流出，而且资源非常的枯竭，基本上就只剩下一些老人，缺乏必要的经济活力，房子不将是一种资产，反而成为了一种负担，这就会导致房价变得越来越便宜。
这些所谓的白菜房大多数位置比较偏僻，而且建设的时间也比较久，所以不少人都不会选择买这样的房子，随着社会不断的发展，房地产市场一定会呈现两极分化，一二线城市的房价可能还会持续的上涨，可是三四线城市房价一定会持续的低落，所以别看有些房子非常的便宜，根本就没有继续上涨的空间，如果是投资者千万不要抄底，这些白菜房因为只会套牢在自己的手中。
这些房子之所以便宜，那就证明在某些方面确实存在较大的缺陷，甚至有些房子已经成为了危房，而且当地的社区条件非常的不好，到处都是垃圾，长期生活在这样的环境之中，也会对人的身体造成伤害，在未来将会有更多的城市，像鹤岗以及辽宁阜新一样，房价会持续的跌落，所以地方政府一定要摆脱土地政策的依赖，要大力发展实体经济，这样才能促进更多的就业岗位。
现在很多地区的房价都处于低迷的局面，一方面人口在不断的流出，而且当地的生育率还在持续的下降，这样一个城市缺乏活力，房价肯定也会不断的下跌，如果自己是网上工作者，那么没有固定的工作场所，其实在哪里生活都一样可以选择一些偏僻的地方，毕竟房价比较贵，可以减轻很大的压力。
中国房价高的深层次原因是什么？
因为和股市一样，不涨就会跌，股市跌了，是股民自己的损失，
房产占中国总资产的75%还多，一旦下跌，上百万亿的资产泡沫没有了，
就相当于中国一下子变成穷国了，没有谁知道他的后果，
但现实是，房价一定会跌，跌到成本线以下，道理和股市一样，
看看今天的日本就是30年后的今天，四五线的房子是负资产，
没有人住，还要缴税，不用花钱都给你，只要你补交税款，
跌是不可避免的事，最可悲的是，主动权却给了美联储，
加息到4%，不光中国的房产，全球都会被财富大洗劫
房价是个阴谋，从05年人民币升值开始，可以说的阳谋，和日本的广场协议一样的阳谋，
2005年以后美元来中国了，这么多美元，不要是傻子吗？要？要了你就上当了，哈哈
1、年轻人不愿意背负风险，不像从前世代一样愿意独立购屋，背负几千万的房贷（更重要的是即使想背负房贷也因为高昂的房价而被迫放弃）。 2、少子化，人口持续减少、人力不足；另一方面，又面临人口超高龄化的问题（年轻人入不敷出，月光族之后开始变成“负一代”，甚至因为五险交完到退休年龄有可能领不到养老金）。 3、丧失物欲、成功欲的世代：对于拥有物质毫无欲望，随便吃个一、两餐就能活下来的社会，出人头地的欲望也比先前世代降低不少（一线城市挣钱一线城市花，根本没有多余的钱带回老家）。 4、无论是货币宽松政策或公共投资，无法提升消费者信心，撒再多钱也无法改善经济（三线城市的收入，一线城市的消费已然成为全国十八线城市的趋势）。
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