日前，山东德州齐河县一则政策文件开始在网上流传，其中提及“首套房、二套房在原首付20%、30%基础上分别下调10%”。
6月2日，齐河县住建局通过德州12345政务服务便民热线回复《每日经济新闻》记者：“无此政策，从未下发过该政策。”
但齐河县当地经纪人员仍旧通过中介平台通讯表示，目前仍然可以执行1成首付，政策持续到年底。
执行？不执行？
网络上流传的《关于促进齐河县房地产业平稳健康发展的若干措施》中有几页截图，其中表示“鼓励银行降低首付比例。首套房、二套房在原首付20%、30%基础上分别下调10%”。规定“住房公积金贷款最高额度，在现有的基础上提高10万元；公积金购房贷款首付比例在现有的基础上降低10个百分点”。
6月2日，易居研究院智库中心研究总监严跃进通过微信向《每日经济新闻》记者表示：“在目前全国主流城市首付比例进入到20%区间的情况下，德州齐河‘第一个吃螃蟹’，首创1成首付制度。1成首付制度是针对首套房进行的，且是在原来20%的基础上进行的，出于市场压力和保障刚需购房需求的考虑，总体朝着降低购房者入市门槛的角度出发。对于购房者而言，1成首付政策吸引力很大，市场交易确实很容易提振。”
齐河县多名房产经纪人通过中介平台向记者表示：“目前可执行首套房1成首付政策，该政策执行到年底。”
但齐河县官方否认了该政策的存在，6月2日，齐河县住建局通过德州12345政务服务便民热线回复《每日经济新闻》记者：“确认过多次，无此政策，从未下发过该政策。”
市场对于政策的渴求增大
根据齐河县人民政府官网，该县位于山东省德州市最南端，与省会济南隔黄河相望，总面积1411平方公里，人口70万，是济南市周边最近的卫星城，近年来致力于打响“上风上水上齐河”城市品牌。根据2022年4月份的经济运行数据信息，齐河县目前存在房地产项目63个，1-4月固定资产投资增速15.6%，官方表示“投资保持高速增长”。
从全国房价行情网来看，齐河县近期房价稳定，新房价格从2021年5月开始便维持着7500元/平方米左右的单价，一直维持到2022年5月。二手房价格也是类似，保持着7500元/平方米左右单价鲜有波动。
来源：全国房价行情网
土地出让方面，根据Wind统计，2021年齐河县住宅用地成交面积102.5万平方米，较2020年的47.84平方米上升114.26%；成交楼面价1684.83元/平方米，较2020年的1654.32元/平方米上升1.8%。
来源：Wind
从德州整体来看，根据《2021年德州市国民经济和社会发展统计公报》，德州全市房地产开发投资完成329.59亿元，比上年下降19.8%；住宅销售面积686.17万平方米，增长5.5%；住宅销售额471.68亿元，增长6.2%。
近期有不少地区都提出了降首付政策。5月31日，邵阳提出以家庭为单位，首套房最低首付比例为20%，第二套住房最低首付比例为30%；5月23日，太原鼓励银行业金融机构住房按揭贷款首付比例按照20％执行；5月1日之后，洛阳贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付比例为20%等。
虽然郑州近期传出了一些项目试水首付20%，但相关媒体报道称已经叫停。此次齐河县1成首付政策是否存在“罗生门”，正如一句市场评论所说的那样：“至少说明了市场近期的心态，对于政策放松的渴求增大。”
齐河银丰公馆房价还会降吗
挺好的
齐河滨河东苑小区还是不错的，位置好、交通便捷，周边学校很多,如龙跃儿幼儿园,晋州第三中学，晋州国际大学。只是现在房价可能会回落。
齐河县是山东省德州市下辖县，位于山东省省会济南市西。位于德州市最南端，与济南隔黄河相望，东及东南邻济南市天桥区，隔黄河与济南市槐荫区、长清区相望；南、西南与东阿、茌平、高唐三县接壤，西及西北邻禹城市，北界临邑县，东北与济南市济阳县毗连，济南半小时生活圈的重要节点城市。
最近传说齐河已经划入济南了…真的吗
不会。根据查询相关资料显示。德州的利好政策不断实施，当地的生活水平越来越好了，不管是本地土著还是外来务工者买房的想法只会多不会少，因此德州房价还是会比较稳。齐河一般指齐河县。 齐河县，隶属山东省德州市，位于德州市最南端，与济南隔黄河相望，总面积1411平方千米，辖13个乡镇、2个街道、1个省级经济开发区、1个省级旅游度假区。
没有，传言早就有，不过一直没有实质性动作，
对关于关于调整行政区划，将齐河县划归济南的议案的答复（省十届人大三次会议）
田庄等36位代表：
您提出的关于关于调整行政区划，将齐河县划归济南的议案，经省十届人大三次会议主席团决定，改作第182号建议、批评和意见处理。现答复如下：
您提出将齐河县划归济南市的问题，2004年10月11日，济南市人民政府在向省政府呈报的《关于请求协调解决有关问题的请示》（济政[2004]117号）中也曾提出：“建议跨黄河向北适当扩大济南市行政辖区，可考虑将济南毗邻的县调归济南”。
省和厅领导对这件事都非常重视，立即责成省民政厅与济南市民政部门进行了沟通，省政府朱茂民副秘书长也代表省领导与德州市领导就划齐河问题进行了通气。
济南市现辖6区1市3县，总面积8177平方公里，总人口574.3万人。改革开放以来，适应当时的发展需要，济南曾做过几次大的区划调整，如1986年，对市区、郊区和历城县之间的调整；1989年，将德州的济阳、商河两县划归济南市管辖等。这些调整都对济南的经济和社会事业发展起到了积极的推动作用。之后，除2001年6月长清撤县设区外，没有做过大的调整。
您提出的区划调整方案，对于扩大济南城市规模，加快省会城市的发展具有十分积极的作用。但是，要做好这件事还有个过程，还要做很多工作：
齐河县位于济南北部，总面积1411平方公里，总人口60.8万人，县城距济南市区仅10多公里，与济南市隔河相望，地理位置优越，交通十分便利。将齐河县划归济南市管辖，对于加快济南的发展，尽快实现济南北跨的目标意义重大。历史上也曾多次动议将该县划归济南市，但主要因为水利问题没有划成。齐河县境内有两个大的引黄干渠----潘庄干渠和李家岸干渠，是德州市农业灌溉的主要渠首，对德州农业引黄灌溉意义十分重大。1989年，济南市提出将齐河、济阳两县划归济南时，德州市以两个干渠对德州农业用水关系重大为由，坚决不同意调整，为适应济南市扩大市区的要求，省里最后只好将德州市的济阳、商河两县划给了济南。
鉴于以上情况和分析，我们认为，济南市提出的区划调整的要求，对两市的经济发展关系重大。不是一件简单的工作，我们将按省领导的意图积极搞好配合，争取早日解决好这个问题。
对于齐河划归济南后，将得到很多的实惠，首先工人工资是肯定要长得，包括公办教师的，划归后齐河的房价也肯定要上涨
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