作为北京第一个共有产权住房项目，北京朝阳区锦都家园共有产权住房项目9月30日举行公开摇号，12万多户家庭摇取427套共有产权住房。
北京第一个共有产权住房项目位于朝阳区朝阳北路黄渠地铁站附近，房源总套数427套，均价22000元/平米，远低于周边二手房1平米5-6万的价格。此前，申购家庭已经完成了申购及联网审核，最终确认可参加摇号的家庭为121186户。
朝阳北路白家楼小区小产权的别墅该如何估价？
好。
1、黄渠村片区发展前景还行，建筑类型板楼，容积率49.0%，价格便宜。
2、绿化率2.0%，比较宜居的小区，车位充足，适合租房。黄渠村位置在朝阳北路平房乡黄渠村，属于朝阳常营的一个小区。
黄渠锦都家园怎么样
我在白家楼小区住过几年时间，这个小区平时几乎没有人卖。据说13年有人因为着急用钱卖了一套，价格380万。按照这两年北京房价的上涨速度，以2倍算，应该在760万左右比较合适吧。北京小产权房的价格大概是相同地段大产权房的一半左右，白家楼区域的独栋别墅如果以10万已平米计算，185万应该值1850万，考虑到目前还不能更名，暂时还以合同的形式约定，打个折以1600万估值，一半也差不多是760万多一点。
现在又有人要卖了吗？怎么没听说过？
锦都家园位置临近朝阳北路，也是离黄渠地铁站A口最近的小区，直线距离100米。内有五脏俱全的小院。可以说这对于南区锦都家园业主比较踏实的两点。但是，对于一个完整的小区还是差几分意思的。
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