楼宇自动化系统也叫建筑设备自动化系统(BuidingAutomationSystem简称BAS)，是智能建筑不可缺少的一部分，其任务是对建筑物内的能源使用、环境、交通及安全设施进行监测、控制等，以提供一个既安全可靠，又节约能源，而且舒适宜人的工作或居住环境。

楼宇自动化系统的组成与基本功能：

建筑设备自动化系统通常包括暖通空调、给排水、供配电、照明、电梯、消防、安全防范等子系统。根据我国行业标准，BAS又可分为设备运行管理与监控子系统和消防与安全防范子系统。一般情况下，这两个子系统宜一同纳入BAS考虑，如将消防与安全防范子系统独立设置，也应与BAS监控中心建立通信联系以便灾情发生时，能够按照约定实现操作权转移，进行一体化的协调控制。

什么是楼宇自控系统

楼宇自控系统 工程项目管理是包括整个项目的策划、设计、招投标、工程实施、合同执行等的完整的系统工程，涉及计算机、通讯、楼宇自控、图像处理等多个技术领域，同时也涉及工程项目实施的设计、招投标、分包、施工管理、安装、调试、验收、培训、保修等各个步骤，需要与业主、设计、土建施工、安装及设备制造各个分包商等相关各方进行联络和协调。

其主要内容：楼宇自控系统工程项目功能定位；系统工程项目采用的技术定位；编写设计需求书及初步设计总体方案意见；设备选型；工程招标文件(对设备/系统集成商)的编制；对设备/总承包商(或分包商)招标及选择；对系统集成商的资格、业绩及其商业道德的审查；系统设备投标技术及商务文件评审；商务谈判；合同签约；详细设计。

此外，还有执行合同，进行工程协调，包括：总包商与设计院的关系；总包商与设备供应商的关系；总包商与分包商的关系；总包商与土建公司的关系；总包商与装修公司的关系；总包商与市政部门(水、电、气)的关系；总包商与城市通讯部门(电话局、数据局、有线电视)等方面的关系；总包商与城市公用部门(消防局、公安局)等方面的关系。

工程管理，包括：审查详细设计、施工图；审查和批准总包商提交的施工组织设计、施工管理计划；监督签订分包合同、设备订货合同；监督设备及施工材料的交货、验收；监督设备安装、调试、系统联调；解决工程施工中出现的技术问题，审查和批准设计变更及工程洽商，及时发现设计和施工上的错误；检查监督施工质量；检查监督施工进度及施工计划的完成；单台设备及系统的调试、验收、试运行；系统的正式验收，签发验收合格证书；竣工图、竣工文件及系统软件的收集与整理。

楼宇自控系统（BAS）是智能楼宇中的一个集成子系统，主要的功能是对大楼内实时监控系统的集成监控、联动以及管理。那么到底什么是楼宇自控系统呢？它具体有何作用？

一、 什么是楼宇自控系统

楼宇自控系统简称BAS，是智能建筑中不可或缺的重要组成，它的特点是“集中管理、分散控制”，主要是对整个建筑内的公用机电设备进行优化以及自动化控制管理，例如：中央空调设备、给排水设备、照明设备、电梯设备等，从而达到减少设备故障，降低维护和运营成本。楼宇自控系统的最终目的是能够给建筑使用者提供一个更舒适、高效、安全、快捷、便利、经济的生活环境。

二、 楼宇自控系统的作用

1. 实时监控，降低事故发生概率

可以通过计算机系统实时监控大楼运营状态，及时发现人工无法发现的隐患，避免重大损失。

2. 满足使用者舒适度要求

能够进行自动恒温、恒湿调控，保证室内有合适的温湿度；自动输送新风，保证空气清新，减少办公室综合征；人性化智能照明，工作生活更加便捷。

3. 科学管理，降低成本

通过楼宇自控系统进行自动化监控和有效管理，可以实现用最低的能耗维持设备的正常运行，节约能源；通过对设备的定时管理。减轻磨损，增长设备使用年限，节省维护费用；方面设备操作管理，提高工作人员效率，减少企业人力成本。

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