空调器的室外机组不应占用公共人行道，沿道路两侧建筑物安装的空调器其安装架底部距地面的距离应大于2.5米。安装空调的行为不得邻居的相邻权利。相邻关系，是指相互毗邻的不动产权利人之间在行使所有权或使用权时，因互相间基于便利或者接受限制所发生的权利义务关系。

《中华人民共和国民法典》

第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

关于空调外机位置法律中有何规定

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大家都知道安装空调时难免会出现邻里纠纷等现象，那么，物业法安装空调的规定是什么？《房间空调器安装规范》安装空调的规定是什么？空调种类有哪些？选购空调注意事项有哪些？下面跟随小编一起看看吧。

一、物业法安装空调的规定是什么

《物权法》规定，建筑物区共有部分包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分，因此，安装空调时应尽可能远离相邻方门窗。

二、《房间空调器安装规范》安装空调的规定是什么

1、空调器额定冷量小于4.5kw的，空调器的室外机组与相对方门窗距离为3m；

2、空调器额定制冷量大于4.5kw的，空调器的室外机组与相对方门窗距离为4m；

3、空调器冷凝水的排放不得妨碍他人的正常生活、工作。

三、空调种类有哪些

1、挂壁式空调

特点：换气、静音功能，节能、舒适、合理。

2、立柜式空调

特点：模式锁定功能、送风距离大，适用于大客厅或商业场所。

3、窗式空调

特点：安装方便、价格便宜，适用于小房间。

4、吊顶式空调

特点：四面广角送风、调温迅速，一般安装在天花板上。

四、选购空调注意事项有哪些

1、是否使用名牌压缩机。

2、是否使用优质高效热交换器。

3、是否采用不等距贯流风叶大风轮和步进电机驱动风摆。

4、是否是超强制冷、热。

5、外形是否美观、是否省电。

6、是否采用微电脑模糊控制。

7、是否能自动除霜。

8、是否低碳空调、减低碳排放。

小编总结：有关物业法安装空调的规定是什么，《房间空调器安装规范》安装空调的规定是什么，空调种类有哪些以及选购空调注意事项有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

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新物权法空调外机安装规定

关于空调外机位置的规定有：

根据国家质量技术监督总局发布的《国家空调安装标准》，其中就规定室外机组安装架承载能力至少不低于180公斤；建筑物内部的过道、楼梯、出口等公用地方不应安装空调器的室外机。

空调器的室外机组不应占用公共人行道，沿道路两侧建筑物安装的空调器其安装架底部距地面的距离应大于2.5米。此外，《家用和类似用途空调器安装规范》对空调安装的多项标准作出了严格要求，也再次重申了“空调器的室外机组不应占用公共人行道。

沿道路两侧建筑物安装的空调器其安装架底部（安装架不影响公共通道时可按水平安装面），距地面的距离应大于2.5米的规定，同时对空调安装质量提出了较为细化的安装服务规范。

扩展资料：

早在1999年，关于空调室外机安装的国家规范就发布了：不应占用公用人行道，沿道路两侧建筑物安装的空调器，其室外机安装架底部，距地面的高度应大于2.5米。

24日，记者拨打市长专线12345，反映了中山大道武汉二中附近空调外机占道且扰民的问题。江岸区城管中队负责人次日回复记者，2012年武汉市曾出台过关于市容的地方法规，规定了空调室外机不能低于2.5米，但没有明确处罚的措施。

参考资料来源：凤凰网-空调室外机距地面应高于2.5米 商户：规范安装费钱

参考资料来源：凤凰网-江西-九江-正文

法律分析：一、以普通家用空调室外机安装为例，对安装和使用环境的要求大致有：1、室外机安装场所没有易燃易爆物品存在2、为保证室外机周围通风顺畅，室外机组周围应无障碍物。冷凝器背面和侧面应距障碍物20cm以上，正面应距障碍物60cm以上3、室外机周围应没有大量树叶、树枝存在，以防落叶烂枝直接影响室外机换热器的通风换热4、室外机应安装在强度足够的墙体上或者是专门的空调安装平台上面，室外机四个底脚应有效固定，防止室外机移位和产生较大的振动5、在太阳能够直晒到的地方安装的，应采取适当方式给室外机遮阳6、空调室外机应安装在儿童不易触及的位置上，防止造成人身伤害7、空调室外机安装位置应尽可能比室内机冷凝水排水口位置低，方便排出冷凝水，等等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

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