政府规划中心偏东南，东丽区可大致分为成林道、空港经济开发区、华明镇、东丽湖和东丽开发区板块
目前比较火爆的东丽湖板块的恒大翡翠华庭项目是上半年的销冠项目，84、87、104、132平高层，均价10800左右，选择该项目的客群主要是低预算落户和投资、改善度假、养老客群，周边缺乏配套，以恒大和万科自建配套为主，交通也不完善，由于价格非常便宜，具有升值空间，但是发展速度不会太快；
华明镇和空港经济开发区板块目前暂无新房项目在售，主要聚集在华明新城板块，大唐印象目前在售高层82-120平，均价13000左右，周边配套依托于华明镇和空港，相对来说比较完善，周边二手房均价16000左右，选择该项目的客群主要为空港上班和投资客；恒大名都目前在售80、108平洋房，均价17500左右，适合改善和喜欢自然环境的自住客群；
成林道板块是东丽区距离市区最近的一个板块，融创城以洋房为主均价较高31000左右，融创融园以高层、层为主均价26000左右，距离规划中地铁4号线和10号线很近，周边配套齐全，项目旁边金茂地产拿地楼面价已经达到2.6万，升值空间大，但是项目东侧有第二殡仪馆，有一定影响；
万科金域华府目前在售层90平，均价21000左右，适用于滨海新城工作人群，产品偏向于刚需，前期对于自驾交通要求较高，万科物业有保障。东侧邻近海河，开发范围有限，投资周期较长。
总的来说东丽区适合投资的区域有成林道和东丽湖板块，成林道有地铁规划、周边配套全、距离市区近，地铁开通后投资回报明显；东丽湖附近恒大翡翠华庭单价低，投资门槛低，但是周边配套不完善，暂无明确地铁规划，回报周期可能稍长；大唐印象相比翡翠华庭会好一些，依托空港和华明镇配套，发展相对会快一些。
融创城的主要优势？
可以从一下几个方面考虑：
1、区域层面，天津的度假湖，无非静海的团泊，东丽的东丽湖，津南的天嘉湖，但是星耀五洲具备唯一性，它是唯一临湖最近且环湖的社区。
2、价格方面，目前的星耀适合投资，价格处于洼地，轨道交通不完善，商业也不太完善，后劲很足。
3、政府趋向性，星耀曾是停止开发过一段时间。对政府业绩产生了影响，政府不能搬起石头再一次砸自己的脚。
4、开发商层面，融创的项目一直没有“便宜”过，不管是增值还是保值，它的建造品质与物业水平，一直是它项目增值保值的唯一理由。
产品优势：融创地产是天津市本地的大型开发商，主要开发中高端的改善型住宅产品，以园林绿化好、融创城是其在东丽区开发的改善型社区绿化率超过45%，管家式物业，保证小区的居住环境；
交通比较方便，目前有在建的10号线和规划中的4号线。自驾的话10分钟可到河东万达，20分钟内可以到市区
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