近日，一则关于深圳网红中学中考成绩的消息成功登上了热搜，这所中学就是“深圳湾学校”，之所以说它是网红中学，原因有两个：一是它配套的学区房，房价可以用“天价”二字形容，每平米竟要价20万。二是这所中学曾大放厥词，立下誓言，要在3年后的中考中挺进南山前三，深圳前五，5年后夺得南山第一，深圳前三。
但是这样一个信誓旦旦的学校，今年好像可以对外招生？有南山的家长向媒体反映，自己在帮小孩申请入学提交材料的时候，收到这样的提示：根据您的报名材料，2020年可选报深圳湾学校初中部参与积分排序录取，确定申请学校则改为深圳湾学校初中部，取消则保留原申请学校”。同时还有家长爆料，原属于南二外学府中学和育才三中学区的部分学位房，也可以申请深圳湾学校的学位。这个顶级豪宅对口的学校，为什么深圳湾学校还可以对外招生？家长们纷纷猜测原因：深圳湾初中生源不好”，”因为没人去，招不满”，“周围土豪的孩子基本上都出国了，估计去深圳湾学校上的很少。”所以，其原因很可能是深圳湾初中作为新学校，生源不足，因此会面向周边更多小区招生。虽然学校官方以及南山教育局都没有给公开的声明，但从家长申请学位的实际情况来看，友邻公寓的的确确可以申请该学校学位，深圳湾学校这是“悄悄”扩招了。
除此之外，也有家长网友爆料：深圳湾学校的王校长就是挂个名，而且已经早换了。当初投资客之所以买入，就是冲着“校长+办学理念+师资配置”等名校学位房预期才入手，很多学位自用的家长也是这样类似的心态。而如今，根据以上种种材料所推断，校长很可能已经像传言一样，不在这个学校。而深圳湾学校在开办后的这几年里，至今也没能交出符合预期的考试结果，再加上现在招生范围已经涉及到学区以外的生源，这是否会意味着：学区内部分“高价位”的小户型，即将面临着价格虚高的风险？
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分析前景：对面就是万科棠樾将会建十期，来这里购房置业的越来越多，不久就会形成商业圈，周边的生活配套越来越完善，投资价值巨大，升值空间高，政府打造深莞惠一体化，道路畅通，交通便利
三大资源优势：第一，同时拥有湖泊、山岭、岛屿三种稀缺资源；第二、御庭苑拥有真正原生态的自然资源，周边湖山岛屿、森林公园绵延27平方公里，资源的规模决定了原生态的纯粹性。第三，御庭苑是真正适合长期养生度假式居住的。这里的负氧离子含量高达约3000个/立方厘米，比深圳城区高出5-10倍，年平均气温约21.8℃，比深圳城区至少低5℃，同时这里的噪音已达国家0类标准，这些指标均是达到国家高级养生地的环境指标。
此外，友邻世界第一大高尔夫球会、约2700万平米大屏嶂森林公园；距福田CBD仅27公里，真正的30分钟生活圈。
可以说在整个深圳，都找不到一个项目能同时拥有湖泊、山岭、岛屿三种原生态资源，又有顶级高尔夫配套、而且出入市区仅半小时。
与世界第一大高尔夫球会一墙之隔，从07年开始连续12年的世界杯比赛都在这里举行，是深港高端商务人士高尔夫休闲及商务招待的最佳选择。
毗邻国家一级森林公园大屏嶂森林公园，仙女湖水库、虾公岩水库、企洞水库，资源非常丰富。
交通状况
项目位于深圳城市发展的中轴线上，距福田CBD仅27公里，车程仅25分钟左右。距离皇岗口岸车程约30分钟，约40分钟可至深圳宝安国际机场，往来香港国外均非常便捷。此外，深圳政府今年将投资458亿加大特区内外路网的建设，包括北环大道的改造、南坪二期、梅观高速，今年还将要动工一条新的通道，将从皇岗北路直接接新区大道，直接改善梅林关交通情况。此外梅观高速收费站将外延至机荷高速路段，有助于进一步改善出行条件。
面积从102㎡不等，户型方正实用，大景观阳台，超大面积赠送，绝妙景观一览无疑，使用率高达86%以上，更有5.8米超高层高，超值奢享阔达山水。稀缺不可复制的房子全部是多层带电梯户户南北通透！均价！仅售！8500起/平。
嘉都，位于三元桥东北28公里处，邻近京平高速，区域优势十分显著。秉承佰嘉地产 “建著美学生活” 品牌理念，嘉都超越“住宅+配套”常规形态，独创美学生活社区开发模式，营造高品质人居，更盛邀佰嘉地产旗下中间艺术机构，担任社区艺术顾问，让艺术与居住有机结合。 [1-2] 中文名嘉都建筑形态板楼,小高层,高层装修情况毛坯产权年限70年
配套设施：5大公园、都会商业，5大社区专属配套汉石桥湿地公园、滨河森林公园、燕郊植物园、潮白河景观公园带环伺，北京汉石桥湿地公园一路可达，与鲜沛空气、盎然绿意为伴，近享自然之美；奥特莱斯、天街商业、休闲水岸、假日大卖场等城市级商业配套，届时闪烁的霓虹辉映玻璃橱窗透出的灯光，繁华即将绽放。嘉都特供商务、生活、教育、艺术、休闲五大社区专属配套体系，涵盖SOHO办公、时尚艺术商街、社区时尚餐厅等，全面满足生活所需，丰盛社区配套即将醇美呈献，高品质美学生活在此惬意上映。[人文教育]公立实验小学、双语幼儿园，优质学区房一步到位社区配建两所双语幼儿园，并引进公立实验小学，联合中国顶级艺术院校开设艺术实验班，真正享受社区内生活、教育一体化，优质学区房一步到位。 嘉都学校、幼儿园，由美国OBRA设计事务所规划设计，荣膺美国建筑师学会纽约分会(AIA New York) 2014年度设计大奖。
[生活艺术区]嘉都美术馆/小剧场/书院/艺术家工坊嘉都，作为对品牌理念的坚持与实践，对中间艺术区的继承与发展，将一如既往地打造美术馆、小剧场、书院、艺术家工坊等系列艺术人文配套，构建当代艺术生活区。与艺术不期而遇，与美学偶然邂逅，时刻体验生活之悦。[艺术园林] 3.6万平私属中央公园，多重组团景观好房子，在风景里生长。嘉都3.6万平社区私属中央公园，由设计大师担当创作，包含：复合运动活动中心——篮球树，儿童趣味乐园——虫洞，社区友邻中心——百椅园，千米慢跑道——千禧道等。嘉都社区组团园林景观，由香港贝尔高林担纲设计，人车分流、静谧宜人，致力打造多元化乐活人文社区。园林依据地形走势，由高低错落的林木、灌木、花草精心营造，巧妙设置旱喷广场、攀爬设施、活动沙地、童真乐园、艺术雕塑等游乐设施，洋溢当代美学气息。 [1] 周边交通编辑京平高速首站，地铁直达嘉都，占据京平高速首站，位置十分优越，出行畅通无阻；京秦高速、徐尹路两条城市主干道，即将开通，再为嘉都交通提速。预计2020年开通的北京地铁22号线 ，途设“北务站“，距离项目仅千余米，让轨道交通真实可期；多条市政公交将在嘉都设站，并将开通社区专属巴士，一站直达望京等热点区域。
[1] 开发商简介：编辑佰嘉地产，建著美学生活创立于2002年的佰嘉地产，具备国家房地产一级开发资质，开发版图覆盖京津冀经济圈及胶东半岛等地，产品包括住宅、产业园区、艺术园区、商业物业等多种类型，旗下项目曾获得全国优秀工程勘察设计一等奖、北京优秀工程设计一等奖等各种奖项及殊荣。秉承“建著美学生活”的理念，佰嘉地产以审美态度营造精良品质，以人文积淀成就建筑、美学、生活的交融与共生。 [1] 2014年10月30日，海尔家居与佰嘉地产战略合作签约仪式在嘉都举行。佰嘉地产与海尔家居将在嘉都项目携手打造“生活艺术家”概念。“生活艺术家”代表的是一种生活理念，与佰嘉地产所倡导的建筑美学生活一脉相承，结合海尔的智慧社区，嘉都将依托互联网模式为业主提供便捷的生活服务。
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