南区是商品房，北区是回迁安置房。

因为山湖湾的南区全部都是商品房，这边的户型和装修都比北区要好很多，而北区是回迁安置房。所以北区比南区便宜。

山湖湾(南区)位于高新区科技城内，建成于2016年，由苏州科技城发展有限公司建造完成，苏州华新国际物业管理有限公司代为管理。

2018苏州科技城房价是多少

苏州科技城山湖湾南区和水岸年华相比水岸年华位置好。苏州科技城山湖湾南区和水岸年华两个小区相聚并不远，都处在南阳山景区与太湖之间，而水岸年华比山湖湾南区地理位置要好一点，因为它的周围有一条运河，且周围交通便利，大型商超、医院都有配套，所以水岸年华位置更好。

目前苏州各区域房价大概多少？

苏州自古就素有人间天堂的美称，在居住环境上，相比全国其他城市突出很多，因而让很多人选择在此购房。其中苏州科技城周边房源很多，那2018苏州科技城房价是怎样的呢?接着就来看看吧!

2018苏州科技城目前房价每平米大致在14600元，从今年五月份均价12700元，到如今，各个楼盘售价一直在上涨。其中六月每平米均价在15200元左右，七月份则上涨到15560元每平，八月份每平米为15400元，九月份均价在15700元，十月份均价在19300元。另外每个楼盘的价格占比存在差异，像每平米均价在一万五到两万五之间的楼盘占比最高，而两万五到三万的楼盘占比最低。

科技城金茂府

该楼盘每平米均价在三万三左右，一套房屋总价大致在三百万到五百五十万之间，如果按三次首付、贷款年限为二十年计算的话，首付近89万，每月还贷11000元左右。

其中小区享受城区的天然氧吧，内部不仅打造全园林式景观，而且还划分有各个功能区域，让业主生活在风景之中。并且在物业服务上，开启全天候的服务模式，让业主感受到贴心的关怀。

望云山花园

该楼盘每平米价格两万三到两万八之间，一套房屋总价在两百多万到三百万之间，如果按三次首付、贷款年限为二十年计算的话，首付近71万，每月还贷8730元左右。

小区地处交通便利处，业主可以自由选择出行方式，周边的生活配套设施也十分完善，让业主的需求统统得以满足。在楼层外观上，采用现代简约风格，营造一个简单的生活方式。

望湖湾

该楼盘每平米价格最低在两万元左右，一套房屋总价在两百多万到三百万之间，如果按三次首付、贷款年限为二十年计算的话，首付在76万左右，每月还贷9436.元左右。

致力于打造湖畔式高端生活住宅，利用周边的自然资源，让内部形成一个自然包厢。另外将智能科技引入到设计中，给业主带来舒适的生活体验。

希望以上回答，对您有所帮助。

苏州新区的房价是怎么样的？

我给您按照区域板块给您做个大概的房价分析，相城区（高铁新城板块23813元/㎡、活力岛板块18874/㎡、元和板块23331元/㎡），虎丘区（城铁新城板块17189元/㎡，科技城板块20419元/㎡、狮山板块34746元/㎡、横塘板块25492元/㎡）姑苏区（平江新城板块19933元/㎡、苏州古城36044元/㎡、沧浪新城板块34356元/㎡）工业园区（唯亭板块24000元/㎡、金鸡湖板块395585元/㎡、斜塘板块31766/㎡胜浦板块13217元/㎡）吴中区（太湖板块13179元/㎡、越溪板块23368元/㎡、双湖板块24132元/㎡、甪直板块16073元/㎡）吴江区（城北板块17479元/㎡、运东板块16940元/㎡、新太湖板块20127元/㎡、城南板块14210元/㎡）。

您关注的新区房价走势：狮山区域的均价是偏高的，基本上在3.5万往上；其次是科技城，科技城市政府打造的高科技产业园，均价3万左右；目前价格较低的区域是浒关通安区域，这边项目比较多，均价1.8万-2.5万不等。（所有数据截止于2019年1月29日）

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