滨江金色家园两房朝南，客厅带大阳台，视野开，采光好！

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武汉中心城区的房价大概在哪个范围

武汉万科金色家园二期是住宅不是商业。武汉万科金色家园二期，是一个建设开发的房地产楼盘，而且这个楼盘价格非常昂贵，是新开发的，里面的每个平方米都需要三万左右，而且价格非常昂贵，但是他只提供居住，一般人也可以购买，是提供居住户的住宅不是商业。

武汉市精武路拆迁安置补偿

中心城区房价将步入每平米上万元的时代！这绝不是危言耸听，也不是虚言恫吓。请看目前的市场表现。

汉口楼市

位于解放大道与三阳路附近的融科天城（查看地图）均价达11000元/平米，邻近的万科金色家园（查看地图）目前还没开盘，据传开盘后其价格不会低于9000元/平米。

解放大道与江大路交汇处的晋合世家（查看地图），10月底开盘，精装大房，均价达13000元/平米。

西北湖板块，新盘观湖·铂金公寓均价10000元/平米；老盘天下·国际公馆8500元/平米。

另外还有中侨观邸（查看地图）10000元/平米，外滩棕榈泉（查看地图）13000元/平米。

汉口土地市场近来频频出现高价地，金地拍的楼面地价6880元/平米的土地大家都耳熟能详了，万科拍下的马场角路地块楼面地价5287元/平米。高价地块的背后，必将催生出一批新的万元房,并将直接带动周边土地和楼盘的价格上涨。

武昌楼市

新盘，位于临江大道的金都·汉宫二期将于10月开盘，精装均价10000元/平米；位于中南路的奥山星座（查看地图）均价9000元/平米。

老盘，位于徐东的万科润园（查看地图）均价15000元/平米，东湖周围的高档住宅群东湖天下（查看地图）、东湖上领（查看地图）均价都高于9000元/平米，接近10000元大关。积玉桥片区的华润·凤凰城均价达8400元/平米。

炙手可热的光谷板块目前还没有万元房，价格较高的楼盘为万科城市花园（查看地图）6800元/平米，光谷坐标城6500元/平米，当代国际花园（查看地图）6000元/平米。但是光谷是近年来武汉楼市所有板块中价格涨幅最大的片区，该片区的房价用一天一变来形容毫不为过。特别是8月28日，光谷片区顺利出让了4块土地，其中位于关山一路以东、雄楚大街以南的一块地，楼面地价达5046元/平米，创下江南片区地价历史最高记录，同时成交的另一邻近地块楼面达4871元/平米。这两块地的楼盘建成后，价格也将达到10000元/平米的水准。光谷房价飞涨就在眼前。

山区一直为武汉楼市的超冷门，最近也爆出高价地。9月4号拍出的青山40街坊地块，楼面地价4971元/平米。青山区出现万元房指日可待。

汉阳片区

汉阳的房价一向都排在三镇的末尾，单价过万的楼盘相对较少。位于汉阳滨江大道的世茂锦绣长江（查看地图），均价10000元/平米，归元寺旁的翠微新城城市晶品部分项目均价8500元/平米。其他新老盘价格在4000-6000元/平米之间。

值得一提的是汉阳区前段时间由华润旗下的重庆润隆拍得的月湖桥西侧地块，楼面地价3887元/平米，预计建成后房价不会低于8000元/平米。

有人质问，文中所列的楼盘全是武汉各地区价格最高的楼盘，是个案，不代表共性。诚然，上述楼盘确实是区域价最高的，但是正是这些高端楼盘引领着市场的走势。众所周知，房地产市场的产品定价标准早已经脱离了按成本定价的市场规则，转为根据周边楼盘的价格定制自身的价格标准。这些高价楼的问世，将直接拉高其周边地区的房价和地价，并形成“多米诺”骨牌效应，将影响力辐射到整个武汉楼市。

再来看这些高价楼的市场反映。已经开盘的万科润园、外滩棕榈泉等高价楼盘在市场上受到热烈追捧，目前万科润园处于尾盘销售阶段，外滩棕榈泉已经售完。即将开盘的晋合世家、观湖铂金公寓（查看地图）等都是市场的热点，到售楼部询问的人络绎不绝。高价或许会拦住大多数购房者的脚步，但是并不成为楼盘热销的死穴。

一份来自武汉房地产信息网的数据显示，目前中心城区的楼盘均价为5148元/平米。笔者对此数据深表怀疑。放眼武汉楼市，除了汉阳少部分地方，中心城区几乎找不到价格在5148元/平米的楼盘，6000元/平米算低的，动辄7000元/平米甚至更高。那么房地产信息网的这份数据的依据是什么呢。据了解，房地产信息网统计的房价都是以当月在房管局备案的合同上的价格来计算，开发商在楼盘刚开盘时可能报价较低，而签合同一般要延缓两三个月甚至一年，开发商到房管局进行备案时依然是按照当初定房的价格，当然低于后来卖房的价格。数据与市场价格相比，有一个滞后期。在不远的将来，也许是一年，也许两年，中心城区均价到10000元/平米将变成可能

我建议你在汉口买，那里房子升值空间大

最近，在武汉市循礼村和精武路附近，张贴着许多的拆迁公告。然而，在这众多的拆迁公布告中，却发现少数拆迁布告在不太显眼的角落里，隐现出这次动迁的价格：6200~6400元/平方米（按楼层不同而异）。

6400元，这是一个惊天地 泣鬼神的价格。

6400元，这是一个让拆迁方都感到心虚而不敢正视的价格。

6400元，这是一个令被拆迁者不禁发笑而又心寒的价格！

循礼村，江汉北路与解放大道的交汇处。精武路，著名的精武鸭脖的发源地。它们毗邻解放大道，东临江汉北路，西靠新华路，位于武汉市的中心，是武汉市重要的交通和商业枢纽。是武汉市目前商业黄金地段惟一尚未被开发的区域。

今年七月十四日，中国国土资源部公布《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求“建设用地位于同一年产值或区片综合地价区域的，征地补偿水平应基本保持一致，做到征地补偿同地同价，各地不得强行实施征地”。通知指出，“要严格执行相关法律法规和政策规定，履行有关程序，做到先安置后拆迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为” 。

其实，“同地同价”的基本原则就是拆迁价只能由市场来决定。

好一个“同地同价”。那我们就来了解一下我们这附近及更偏远地区的楼盘价格吧（虽然有的还是几年前的价格）：新华名典（新华路与银松路交汇处）：均价：17000元/平方米（下同）；菱角湖万达广场(东临新华下路，西邻新华西路)均价：11000元/；万景国际（青年路378号范湖地铁站旁）均价：11000元；华氏花园（香港路218号）均价：25000元；三阳金城（中山大道与三阳路交汇处）均价：14000 元；武汉天地（永清街）均价：29000元；三金•鑫城国际（新华路与发展大道交汇处）均价：10800元；融科•天城（解放大道1155号）均价：15000元；浦发银行大厦(新华路与江汉北路)均价：15000元；梦湖香郡（塔子湖）均价：13000元；万科圆方（马场角路与马场一路交汇处）均价：13000元；天下•晶立方（北湖北街14号）均价：16000元；万科•金色家园三期（京汉大道前进一路口）均价：25000元；。。。

放眼望去，这周边甚至更偏僻地方的楼盘都是一万多元。

我们再来看看这附近地区的二手房的价格吧：天下红公馆（江岸区台北一路2号）转让价：15000 元/平方米（下同），东一时区（江汉新华路129号）13000元 ；福星惠誉12000元/。。。

这一带地区，哪怕是建了二十几年的老楼,每平方至少也要卖到八千多元。

据业内人士说，将来我们这一带的楼盘价格至少也不会低于二万多元。我们不禁要问：这悬殊的价格差距，这巨大的利益黑洞到底幽到那里去了？？？

6400元，这个价格打发我们，让我们听从指挥，异地搬迁，到什么古田，红旗村，后湖，堤角这些鬼不生蛋的地方再花每平方七八千元买房，这天地下的公理何在？法理何在？！！！

居民朋友们，邻居兄弟姐妹们，广大的阿爹阿婆们，在这个时候，该是我们紧牵手臂，握紧双拳，誓死捍卫我们切身利益的时候了。世上没有什么神仙皇帝，只能靠我们自己！

在这斗智斗勇的关键时刻，我们特别要告诫大家的是：

1、团结是维护我们利益的根本。我们千万不要去贪图什么小利或者去做什么表率，不要步入他们设置的陷阱。诱以小利，各个击破，是他们的惯用伎俩。我们只有手挽手肩并肩，一人有难万人支援，坚守我们的价格底线，才是我们取得胜利的唯一法宝。（照实际价值分析，这一带地区最低的动迁价格也不应低于一万二千元）

2、坚守是我们取得胜利的关键。哪怕迟走早走我们总是要走的话，我们没必要去选择早走，我们可以去拿时间换空间。实践证明，严防死守是我们争取利益最大化的最有效做法。在这里生活了几十年的街坊们，现在我们临别前再来体会一下共同战斗，打一场有效的持久战，也不失为一种乐哉悠哉罢了。

3、保持清醒的头脑是我们排除万难的惟一保障。我们不要被他们牵着鼻子走，我们没必要再去干那种投票签字的愚蠢事了，因为那一切都是他们预谋好了的骗局而已；他们整天广播扰民，我们也没必要去理会；他们以后甚至还可能会做出一些低俗或无礼的行为，我们惟有勇敢地面对。其实，解放大道离我们近在咫尺。

我们是一群在这儿生活了几十年，与邻和睦，相依为命好街坊，我们不愿离开这片生我养我，熟悉而又让我们眷恋的土地。我们是一群无辜的而又没有任何积蓄的弱势群体，我们哪有能力拿的出钱去解决我们自身的遮体之所，我们更没奢望依靠动迁去发点小财。我们也愿意去配合政府的整体动迁，我们也不愿意去充当那些钉子户。但是，我们的要求很简单：就地还建，至于你依靠我们的这块土地再去赚多少钱，那是你们的事。或者按照政府的《通知》要求“同地同价”。听党的话，其实我们都是一群应该受到表扬和尊重的乖孩子。

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