1 可能会大开发

2 因为白玉山地处市区边缘，具有较好的自然景观和开发潜力，而且近年来城市发展迅速，需要更多的土地资源来支撑发展。

3 但是，大规模开发也会对环境造成负面影响，需要平衡发展和环保之间的关系，采取科学合理的开发方式，保护好生态环境。

同时，也需要考虑当地居民的利益，确保开发能够带来更多的就业和经济效益。

大青山风景区的景区介绍

武汉最好听的一个区，青山区。“金山银山不如绿水青山”你看这话说的多好。实际上武汉市民都知道，愿望是美好的，实际是心疼的，青山区，拥有全国最大的武钢集团，作为新中国成立的第一个钢铁巨头，为武汉的经济一直做出巨大贡献，产能居世界钢铁行业第四位，后和宝钢集团合并。

曾经武汉的青山区发展低迷，居住环境差，重大投资项目数量不多，小厂区居多，人们上班居住都不愿意呆着青山区，经过转型改革，最近几年青山区发展还是不错的。

（青山区滨江CBD城市设计）

去年武汉提出打造长江主轴，最后耀然青山，滨江地区乘势腾飞，加上海绵工程大跨越，紫光大数据产业园落地、中国动漫落地，平安普惠、湖北银行强势入驻，中国石油项目花落青山等等吧，给青山区注入一股强劲的血液，今后青山区的发展只会越来越好。

（青山区功能分区示意图）

行政区的发展，短期看政策，中期看产业，长期看人口。

从政策，产业，人口这三个纬度来理性看青山吧

1.政策面，只是蹭到了两江四岸滨江商务区以及高铁商务区的福利。其他真正省级市级的新区或者产业布局没有青山。

2.产业

重组为宝武的武钢。中冶。除了有限的国资企事业单位外，整体青山缺乏新产业的引入，缺乏民营经济的活跃。怎么看出来？看看青山一些新的商办的活跃度就知道了。例如印象城那得两栋写字楼，例如滨江的新产业写字楼。

3.人口

青山严重缺乏流入人口。湖北周边市县来武汉的，青山的很少。即使在吸纳外来人口上也不行。何以见得？你看看武汉这三年和未来三年的刚需区域和青山有没有关系？后湖，盘龙城，四新，白沙洲，光谷南光谷东。外地来汉定居。要品质，不去青山，要上班，比较少在青山。要刚需预算，更不会去青山。

青山从江边到友谊大道新房价格都在2万。不论中冶还是金科城。而且还是平销。秒光没见过？为什么？

因为购买主力基本就是本地拆迁户。汉口武昌的基本不去外，外地人又买不起。最后只能平销，慢慢卖

长期来看，青山的人口流入目前还看不到希望！

短期政策没倾斜，中期产业未引入，长期人口不支撑，你说青山后面能越来越好吗？？

我其实也蛮喜欢青山，也真切看到青山这几年的变化。整治江滩下了大力气，环境，商业氛围在提升。但是如果这几个问题不解决。青山很难有大作为！这两年的发展更多都是成片拆迁，房地产支撑起来的！让青山人总体债务慢慢积累起来了！

青山需要在招商引资，产业倾斜，政府服务意识，人才引入上下大功夫，真功夫！

忠言，逆耳！

在青山生活了六十多年，爱这遍土地，尽管还不是很富裕，不是很光鲜，但青山的前景一定很美好，左邻长江，居杨春湖畔，两条地铁横贯东西，高铁直达京广，右邻东湖区内，武钢，一冶，船厂石化国企皆是，众园，印力，澳山商业城己成规模，公园江滩美不胜收青山美

青山区，重工业的工业重镇，搬迁困难，发展前途有限，近十几年是看不到希望的。

武钢、石化、乙稀等等，这些些企业近期不可能搬迁，而他们的污染要很重，虽然现在环保治理很严，但对这类重污染企业，治理的办法有限。

再就是这些大企业把地皮占了，再开发也有限，能够成片开发的地方不多。

象中北路，以前沿路都是企业，现在会部搬迁走了，开发得也不错。

最明显的是关山大道片区，当初大小企业十几家，现在全部搬走了，成了高新区的重点区域，房价跨上了三万。

青山区既然是工业区，不妨就走自己的特色之路，以制造业为主，不要去争什么高 科技 、互联网、金融之类的，在机械、化工、材料等方面走出自己的特色之路。

滨江带的商务、居住，靠内是工业园区，淘汰落后的产能，治理好环境，成为武汉的制造业基地。

这个问题问的好，本人就是土生土长的青山人，我是看好青山区的发展，为什么这么说，青山区在以前确实不怎么样，毕竟经济发展就靠武钢，石化，一冶，461.471，青山船厂等等几个单位，随着市场经济的发展，青山区逐步转型变为另外的产业，让青山区变成了和以前大不一样的面貌，特别是地铁五号线的建成，会更加让青山区变的让人刮目相看，

客观来说，武汉最没有发展前途的是青山区和硚口区。不同于江汉和武昌这样的核心城区，青山硚口以前都有很多工业形企业，一度产业很发达，人均收入还不错，现在低端产业被淘汰，青山又没有服务业和其他产业支撑，实在是不看好。说是建设青山滨江，武汉这城市连CBD，汉街，绿地国际的写字楼的租不出去，根本没有高端的产业来支持写字楼发展。就算建好也是放那里好看而已，武汉东湖高新是唯一的希望了是武汉唯一的希望了…

青山区很好呀，与武昌相邻。早前发展不好，主要是因为是武钢的范围过大，被人们认为是工业区。其实现在青山已经被青山绿水所环绕，居住十分舒适。你可以在吉家网上面了解下青山的二手房，经纪人也十分专业。

没有。武汉市青山区原本是没有的一个区，为了建设武钢，就在原本是洪山区的青山镇，成立了青山区，然后又把洪山区的蒋家墩，八大家，任家路划给了青山区，后来青山区把蒋家墩改名为红钢城，任家路改名为红卫路。随着青山区的发展，青山区慢慢把友谊大道以北纳入了青山区的管辖。如果武钢退出青山区，青山区的 历史 使命就算完成了，因为青山区是随武钢而生，必然将随武钢而亡。武钢如果退出青山区，青山区只有回归洪山区才有发展前途，世间大事分久必合。

那些不看好青山的人，还是过去的老观念，他们应到青山来走一走，看一看，感觉一下青山的巨大变化，他们一定会感到惊呀，一定会叫好，来了就不想走。

武钢石化不搬迁，青山区难有大的发展，为什么这么说呢？钢铁业已是昨日黄花，日渐没落，高能耗，高投入，高污染，利润渐薄，环境变差，己影响区域内居民生活感受，拖累区域经济的创新发展。同时，江夏和光谷东、甚至是葛店发展可谓是日新月异，这是因为土地资源的充分利用，吸引一大一批高 科技 企业和高等学府入驻，带动当地的发展和区貌的提升，因此武钢搬迁应该是时代变迁赋予的领导决策层的一个使命，利用十里钢城搬迁腾退的土地资源，大力发展新兴产业，培植高 科技 ，高附加值企业，用政策，区位优势吸收高 科技 ，互联经济大佬的投资，这是青山区改变旧面貌，获得新发展的一个有效途径。

青山湖的改善措施

大青山风景区大青山风景区，省级森林公园、国家AA级风景区。大青山座落于鲁东南，自五莲县城向南8公里即达。东距青岛160公里，南至日照港50公里，北距“风筝都”潍坊110公里。属花岗岩构成的嶂谷型自然景区。公元2000年开发建设，初步形成了以自然生态观光为主，集观光、探险、休闲、娱乐、疗养、会议于一体的特色旅游景区。

3、4月份，华北大地还笼罩在残冬的寒意中时，大青山已随着融雪的溪水，透露出春意。这是受温带海洋性气候的影响，形成区域性的小气候。进入5月，满山的照山白、夏杜鹃和野蔷薇和不知名的野花蔓草，使山川谷壑飘溢着一缕缕谷兰麝香，与奇峰幽谷相映衬。近百种树木繁茂成林，森林覆盖率达到90%以上，举目望去的满山青色使大青山因而得名。

大青山是春天进山野花馥郁，心旷神怡；夏日进山绿树成荫、消热避暑；秋季进山果香飘逸，让人流涎；冬季进山赏雪野猎，别有情趣。

大青山风景区在原汉王府宾馆的北侧新建一豪华宾馆----玉兰阁。玉兰阁建在层峦叠翠之中，站在玉兰阁的任何地方满目绿色尽收眼底，得天独厚的绿色生态环境给人以“野花蔓草都难识，只有青山似故乡”的感受。切身体验天然氧吧、沐森林浴、食绿色食品，享受标准的星级服务，倍感回归大自然,人、环境、服务的和谐与统一。

日照背山靠海，光照充足，景色怡人，属暖温带季风气候，四季分明，雨热同季，冬无严寒，夏无酷暑，年均气温12.5℃，最佳出游时间在春、秋两季。

2013年1月7日，从山东省旅游局传来喜讯，经省旅游局批准，晋升为国家AAA级风景区。

近年来，大青山积极推广太极文化和中外文化交流，吸引了各个国家的太极拳爱好者来此居住习练，致力打造国际太极文化休闲养生福地。此次经省旅游局批准，大青山由国家AA级风景区晋升为国家AAA级风景区，必将进一步推动大青山的长远发展。

改善生态环境唤回青山秀水

湖边美景青山湖历史上因“山清水秀”而得名，晋代道教祖师许旌阳先生（许真君）数度钟情于青山湖，曾经在湖东、湖西先后兴建丹霞观、龙泉寺、郭王庙等道教胜地。然而青山湖一直以排污、调蓄为主要作用，随着城市规模不断扩大，人口增多，城乡建设用地增大，污水直接排入青山湖，致使青山湖水质遭受严重污染，湖水水体在V类水域水质标准以下，常年臭气熏人，湖床平均积淤近70厘米，环绕青山湖的东、西明渠，常年污水流淌，严重影响青山湖周边环境。市民称青山湖为污水湖、臭水湖，称东、西明渠为“龙须沟”。 2001年10月，南昌市委、市政府作出对青山湖进行综合整治的重大决定，把青山湖综合整治工程列为建设花园城市的标志工程，为民造福的“民心工程”，改善城市环境的“生态工程”。青山湖风景区作为城市“绿肺”，对维持生态环境良性循环，改善微观小气候起着重要作用，同时，也是提供居民休闲、游乐活动场所的大型城市公园和重要的旅游景点。针对青山湖景区现状，南昌市委、市政府精心规划青山湖蓝图，规划充分发挥青山湖景区潜在的资源特色，以欧式风格为主格调，突出自然生态功能，强化人文内涵，增加活动设施，形成以开阔水面为主体，独立景区为核心，环湖沿路绿化为纽带的复合型景观绿地系统。

统领三十六字实施三大工程

青山湖综合整治工程按照“36字”总体思路即“清淤泥、截污水、换活水、绿湖岸、美景观、亮夜景、线下地、墙透绿、房美容、路环通、湖秀美、人欢乐”的要求，实施清淤护坡、截污引水、美化亮化三大工程，工程总投资10亿多元。 一是清淤护坡工程完成了清淤及土方工程400万立方米，护岸新建片石档墙3万余立方米，使多年积在湖底的淤泥得到全面清理。 二青山湖是截污引水工程修筑13．9公里玉带河，引活水入青山湖，修筑湖东4．7公里的截污暗涵，堵生活污水、工业废水进入青山湖，实现了顺水系，换活水，青山湖的污水、臭水从根本上得到治理，真正使青山湖的湖水保持清澈、洁净。 三是美化亮化工程围绕青山湖周边要陆续建造八个园区穴广场雪，届时的青山湖将是湖水清澈、湖岸秀美、情调高雅、休闲胜地，成为国际、国内大型水上竞技活动、比赛的基地；成为南昌城市人们向往的处所，花园城市的艺术瑰宝。

五大公园环湖拥翠靓丽风光引人入胜

相思林公园位于青山湖西岸，是青山湖建造的第一个公园，占地．2．4万平方米，主要体现人类永恒的主题——爱，营造一种爱的氛围，创造出一定的闭合空间，以为情景细语之处，植物配置疏密有致，从南到北依次分为“人生有约”、“天地之合”、“比翼齐飞”、“息园”四个区。 湖滨公园位于青山湖南岸，突出“以人为本、天人合一”的园林特色，营造一个以水色湖光为背景，湖岸陆地绿树成荫、繁花锦簇、四季有景的休闲娱乐空间，整个公园占地2．5万平方米，中心广场“青山湖明珠”是公园标志性灯光雕塑，271个灯球组成的七色光彩交相变幻，形成一颗硕大的明珠。 燕鸣岛公园位于青山湖湖滨东路中部，由三个半圆组成，面积达5万平方米，是以时令花卉为主的欧式生态公园，以花的海洋、鸟的天堂、人的乐园为构思建设，自北向南分别建有兰花园、荷花园、百花园、花溪园和维多利亚园五个景观园区，具有欧式风格、古朴自然、环保美观、景色迷人。 东大门休闲广场占地8万平方米，为青山湖风景区东面主要出入口，高达23米的“中国优秀旅游城市”城雕“马踏飞燕”屹立在广场中央，周围环绕大型音乐喷泉，它的建成将标志着南昌市旅游业发展与时俱进。 体育公园隔南京东路与湖滨公园遥相对望，占地6万平方米，环南昌市体育场而建，是以全民健身为主题，积体育锻炼、休闲、娱乐为一体的开放式公园。入夜，在青山湖湖畔“城市之韵”、“青山湖明珠”、“升辉”、“搏击”四座灯光雕塑异彩纷呈，尤其是矗立高达139米的巨型“温度计”，独具艺术魅力，景观灯、射树灯、草坪音响灯、湖岸灯等分布合理，一眼看去，青山湖一片灯火的海洋，景色迷人。 湖水的彻底治理、五个园区的建成，恢复了青山湖的“山清水秀”，青山湖一改无人问津的过去，不仅成了南昌市民喜爱和向往的亲水空间、休闲空间和娱乐空间，同时吸引了省内外、海内外的朋友和游客纷至杳来，各种体育赛事、盛会竞相选中青山湖。2002年10月1日，成功举办了中美滑水明星对抗赛；2002年10月17日，“洪城水业杯”全国皮划艇秋季冠军赛在青山湖圆满举行。青山湖作为南昌市的品牌，南昌市的标志，正在深入人心。

湖滨秀色惹人眼人居佳境显风范

1.青山湖综合整治工程的实施，使得青山湖的人居环境得到进一步改善，拉动了周边的房地产开发、土地升值及相关产业的发展。在青山湖未综合整治前，湖东安居、大明房地产等三四家房地产公司惨淡经营，现代设计理念的商品房建成几年，虽然房价奇低，仅维持在千元以内，降价至每平方米六七百元，仍很少有人问津。如今，青山湖综合整治工程的全面铺开，仅短短的两三年间，青山湖以其得天独厚的地理优势和秀美的人居环境，带动青山湖周边的房价与日俱涨，涨至每平方米3000余元，还十分紧俏。青山湖周边的地价也随着环境的改善而飚升，由原来地价每亩20万元飚升至100余万元。青山湖周边2002年拍卖了1000余亩土地，占全市出让土地量的22．3%。江西商报2003年联合江西京昌房地产公司在市民中进行取样调查，在市内划分九片区为板块，青山湖板块以36%的满意率超出市中心板块8．7%而稳居第一，充分体现了市民对整治后的青山湖表示满意认同。

2.整治后的青山湖，景区环境得到改善，不仅周边土地资源得到盘活和开发，其他资源也得到开发和利用。湖水水体已达到IV类水域水质标准，养鱼业发展起来了；水上运动、水上游乐项目发展起来了；来青山湖休闲、娱乐的市民、游客增多了；环湖绿化使往来车辆的噪声减少了10~12分贝。 青山湖的水美了、景秀了、夜靓了、地热了、人乐了，真正营造出了一流的人居环境，为南昌创建现代文明花园式英雄城市开了好头，达到了很好的效果。我们将继续以此为样板，加大改造力度，树青山湖景区品牌形象，为人们创造更多更美好的人居环境，使人们安居乐业，促进城市经济快速健康发展。

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