从价格方面来说，从上实海上海出发，沿着古墩路开十几分钟就可以到达炙手可热的申花板块。如今这里的不少楼盘都卖到了47000-48000元/平米的价格。上个月刚刚开放售楼处的绿城申花项目，楼面价就突破了40000元/平米。这两年地铁对于杭州市民出行便利度的提升是不言而喻的。每通一段地铁，沿线居民就会进入喜大普奔的模式。接下来这个名额要轮到古墩路沿线了。年底地铁2号线西北段通车之后，到武林广场、钱江新城、火车东站都非常方便了。而上实海上海距离地铁2号线4号线换乘站的金家渡站，以及地铁2号线白洋站都非常近，走路几分钟就可以到达。
交通通勤方面，在上实海上海周边2.5公里的范围之内，有永旺梦乐城和西田城两大商业综合体，开车过去只需要几分钟。另外，在项目步行可以到达的范围内，还有下个月就要开业的金地广场。上实海上海正好处于这三大商业综合体的辐射区核心。
生态环境方面，上实海上海项目东面是200亩的白洋港原生水体，规划中这里会建成滨水公园和商业街，未来业主走出家门就可以直接去湖边散步、休闲。除此之外，项目内部的配套也十分丰富。
教育方面，另外和上实海上海一路之隔的，就是杭州绿城育华亲亲学校古墩路分校。整所学校的总投资约2.7亿，按照36个班的标准设计，目前已经开学。
上实海上海怎么样？
成都房子卖了好久算刚需
成都市刚需政策要求，购房人与家庭成员在成都市范围内无自有产权住房，且2016年10月1日后在成都市范围内无自有产权住房转让.所以，只有在2016年10月1日有住房交易记录，无论时间过多久，都是不满足成都刚需购房资格.
只要你符合成都房屋限购政策规定的社保缴费年限，在成都无房你就是刚需.
也算刚需!因为自己名下没房子，那么属于刚性需求.
成都刚需家庭认定标准
答:优先摇号的刚需家庭须符合现行住房限购政策.优先摇号的刚需家庭是指达到法定婚龄的成年单身居民家庭(男年满22周岁、女年满20周岁)、两人及以上居民家庭的所有家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且2016年10月1日以来无住房转让记录.其中夫妻离异的，购房登记时离婚应满2年.
是不是成都户口?不是的话买主城区的房子(青白江除外)需要在成都连续缴社保2年才有资格购房，如果买的房子在非主城区(包括青白江)，就只需要12个月社保就有资格摇号，如果是刚刚把户口迁到成都，也要社保满足年限或至少落户一年(好像是1年)才有资格，满足了购房资格，就可以去查询看能够摇刚需不，不过就目前成都的摇号情况来看，只要不是特别火的楼盘，是不是刚需基本上摇中的机率都是很大的
优先摇号的刚需家庭应满足什么条件?同时满足以下三个条件:1)居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭.夫妻离异的，购房登记时离婚应已满两年.2)登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录.3)登记购房人须符合我市住房限购政策 即是说，刚需=购房资格+名下无房+16年10月以来无转让纪录
成都刚需条件
是不是成都户口?不是的话买主城区的房子(青白江除外)需要在成都连续缴社保2年才有资格购房，如果买的房子在非主城区(包括青白江)，就只需要12个月社保就有资格摇号，如果是刚刚把户口迁到成都，也要社保满足年限或至少落户一年(好像是1年)才有资格，满足了购房资格，就可以去查询看能够摇刚需不，不过就目前成都的摇号情况来看，只要不是特别火的楼盘，是不是刚需基本上摇中的机率都是很大的
摇号购房按照，棚改>刚需>普通的顺序. 棚改(安置补偿协议在2016年10月1日以后生效的住户)符合下列条件之一，优先摇号、优先选房:1. 补偿协议生效后，未在我市住房限购区域内购购住房2. 补偿协议生效后，已在我市住房限购区域内购购住房，但购房日期在2017年3月24日之前，且所购房屋为二手住房. 刚需家庭应满足什么条件?刚需家庭是指达到法定婚龄的成年单身居民家庭、两人及以上居民家庭的所有家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权房，且2016年10月1日来无住房转让记录.其中夫妻离异的，购房登记时离婚应满2年.
成都市刚需政策要求，购房人与家庭成员在成都市范围内无自有产权住房，且2016年10月1日后在成都市范围内无自有产权住房转让.所以，只有在2016年10月1日有住房交易记录，无论时间过多久，都是不满足成都刚需购房资格.
成都怎样才算刚需
成都刚需家庭购买商品房将享受优先摇号，以支持刚需家庭自住购房需求，并不局限于本地户口.2017年11月16日，成都市出台政策，规定全市商品住房以公证摇号排序.
对的，基本就是刚需了，你们可以买房子，不受限购的影响.
不同的城市对刚需的要求不同，成都是对刚需的要求是家庭名下无房，家庭成员在2016年10月1后没有转让记录:成都不存在刚需盘，现在要求新开盘的项目按比例分配给拆迁户、刚需、改善对象，拆迁户不低于总套数的10%，刚需不低于棚改剩余的50%
成都刚需购房有哪些优惠
海上海70-94m2户型在售，均价8800元/m2.搜房会员独享优惠最高2.5万.海上海项目是成都别墅时代开创者——上实发展在成都的又一力作，以别墅标准精心打造，重新诠释成都品质刚需.
一切都是正常的，没有任何优惠，有些小银行如果你资信好，贷款可享受85折利率
成都:震后购房将享受契税补贴等多项优惠 为切实解决灾后居民安居置业的实际困难，促进房地产业恢复发展，昨日记者获悉，成都市人民政府办公厅日前正式下发了《.
项目整体定位高端，整体户型建筑面积为85－125㎡，主力户型为89㎡全明三房和115㎡阔绰四房。
项目优势：
1.上实海上海项目东侧为白洋港天然湖泊，湖面约200亩，独享天然美景，项目内部，配备配套了约600㎡的景观游泳池和童趣果园、800m红枫跑道、400m雾化漫步道、120m日本樱花香径、1500㎡阳光大草坪、三大洋房主题花园、架空层范会所等景观节点。
2.交通方面来说，靠近地铁2号线、4号线交汇的勾庄站，是古墩路上稀缺的双地铁楼盘，项目周围有多路公交线路交汇，出行方式多样化，极其便利。
3.周边配套有永旺梦乐城、金地广场、西田城等等大型的综合商场，满足一站式的消费购物，娱乐要求。
项目不足：
项目中存在的主要不足就是周边有铁道，可能在火车经过的时候，稍微有些噪音。
目前项目高层洋房正在验资，预计9月底开盘，均价2.3-2.4万左右。（数据截止至2017.8.23）
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