您好，，其实杭州有很多项目都在暗涨，这些暗涨的楼盘不是直接提价，而是通过减小优惠幅度或者降低折扣来实现的，德信旗下的项目就针对部分房源缩减了优惠力度。不过，相对杭州主城区，萧山市场像这样涨价的楼盘不多，也不是很明显。

业内人士认为，新政利好的确可以促使一部分楼盘加速去化，但是要让整个楼市回涨还是不现实的。个别计划“涨价”的项目往往只是对楼盘中在位置、户型、资源以及存量等方面相对具有突出优势的部分房源进行了价格调整，还有一些楼盘则是在去年降价的基础上做了适当的回调，可以说大多数房源还是维持原来的价格。

萧山楼市，市场的库存量有目共睹，并且还有新的项目在不断入市。在这样的的市场环境下，购房者往往比开发商还要精明，没有货比三家是不会轻易下单的。现阶段着急入市的购房者，有很大一部分都是本来对某个项目的意向就较大，观望情绪并没有那么浓，新政出来之后起到了催化的作用，加快了他们的下单速度而已。

此外，近期出台的新政除了上面提到的“3.30房贷政策”，还有二手房营业税“五改二”的政策，两项政策相互配合，对于“卖一买一”的改善型置业需求无疑是有利的。若这一批需求得到释放，那么二手房市场必定也会随之热闹起来。

不过，笔者走访了萧山区五家中介门店负责人，得到的答复却是：目前为止这一政策还未对萧山区二手房市场产生影响，不论是门店客流量、房东挂牌量还是房源挂牌价格都没有出现明显的波动。

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杭州萧山房价还会涨吗

2023年国内多数城市的房价会出现不同程度的下跌，主要有以下几个因素：第一，城镇化进程已接近尾声。我国房价上涨是与城镇化是密不可分的，2000年时国内城镇化率只有30%，而到了现在国内城镇化率已经达到64%以上，未来农民进城买房的数量会大幅减少。推动房价大涨的动力已经失去了。

第二，国内老龄化，少子化的时代已经到来。目前，国内老年人口正呈现不断上升的趋势，而年轻人口的数量，特别是新生儿的出生率，都呈现下降的情况。这将会带来一系列的社会和经济问题，对房地产市场也会产生深远的影响。

比如，老年人口都拥有了自己的住房，根本无需再买房。而城里的年轻人只要通过继承父辈子房子，就能解决居住问题，未来年轻人结婚购房需求会越来越少。2023年房价将继续沿续2022年的走势，基本没有什么悬念。

第三，改善型购房需求会进一步减少。今年受到疫情反复，以及实体经济不景气的影响，老百姓都明显感到收入在下降，于是大家都搁置了买房的需求。而到了2023年，虽然疫情全面放开了，不再像今年那样会受到管控。但是，这也会给老百姓的防疫提出了更高的要求，很多人不仅是尽量减少逛街次数，同时消费需求减少了，连购房的意愿也会进一步下降。

第四，保障房将会对商品房市场形成分流。现在有越来越多的城市为低收入群体提供保障房，其中就包括了保障性租赁房、共有产权房等。未来刚毕业的大学生、外来务工人员等可以租住保障性租赁房，城市低收入家庭可以购买共有产权房。而随着各地保障房的不断入市，商品房市场需求被分流，房价将长期处于调整的趋势之中。

会，不用说的，论经济开发杭州是马云的本部，他会全力带起杭州的经济时间的事，论生活住房那里有个西湖，环境宜人，萧山周边生活配套设施完善，加上优渥的地理位置，到上海苏州高铁几十分钟的事，而且苏杭一带本就旅游大省，杭州进身一线城市时间的事，萧山区杭州的中心区，大西湖摆在那，房价只升不掉

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