电梯坏了物业迟迟不修投诉方法：

（一）找房管部门物业科投诉

所有的物业都有着相对应的部门进行管理，而管理物业的部门就叫做房管部门，如果电梯出现故障，物业迟迟不维修，那么我们就可以直接去房管部门物业科进行投诉。

（二）到技术监督局特行科投诉，不管什么东西都有一个保质期，对于电梯而言，一般可以用了十几年，如果维修做得好，就算用几十年也没有毛病，如果电梯出现了故障，又没有达到一定的年限，那么我们就可以去技术监督局特行科进行投诉。

（三）维修费用，电梯还在保质期内出现了故障，那么我们就要找开发公司出现维修，如果过了保质期，那么就需要先有物业公司进行垫付，等专项维修资金申请到位后，再拨款给物业工资，当然也可以等费用到了再进行相对应的维修，这个都可以和物业协商决定。

小区电梯坏了物业不修怎么办

在日常生活中，电梯故障现象并不少见。那么问题来了，电梯物业迟迟不维修怎么办呢？下面就随我一起来了解下。

电梯物业迟迟不维修怎么办

1、管理物业的部门叫房管部门，若电梯发生故障，物业迟迟不维修，可以前往房管部门的物业科投诉；2、电梯发生故障，又未满足一定年限，可以去质量技术监督局特种设备管理科投诉；3、若电梯过了保质期，可由物业公司先垫付，或等专项维修资金下来后维修。

电梯保养要注意什么

1、电梯的曳引机需要油的润滑：

可能很多人都不知道，曳引机的外罩有2刻度，你只需开启油嘴观察油应在此刻度中央，若油低于此刻度，则意味着需要给它加油了，若不加油，电梯长期的工作就会起不到很好的润滑，从而造成曳引机以及电动机烧坏。电梯运行时间久了，之后应该定期更换油，让曳引机一直维持清爽良好的润滑。

2、电梯轿厢导靴的清洗和润滑：

还有就是导靴在导轨上运转，而导靴上含油杯，要让电梯在工作中不出现摩擦声，则一定要定时给油杯加油以及清洁导靴，同时还要每天保持轿厢内的干净卫生。

3、电梯厅门和轿门的保养：

电梯发生故障，比较常见的地方就是电梯厅门以及轿门上，因此需要多加注意对厅门以及轿门上的保养。比如：门的零部件该加油的地方就必须加油，维持良好润滑，电梯则不会在运行及开门时发出响声。此外，还要注意安全触板或触板开关线的检测，因电梯开关门的频率高，会让开关线受损，要求维保人在每次工作时进行检查，该换的应提前换，别让业主因门的问题对电梯质量产生怀疑。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对电梯物业迟迟不维修怎么办也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

电梯坏了物业迟迟不修如何投诉

小区电梯坏了，维保公司报价后，由物业或业委会牵头发动电梯受益业主来共同承担维修费用，如物业不尽责，可向社区居民委员会或街道办反映，也可以在当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。物业管理条例规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

【法律依据】

《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

法律分析：对于电梯坏了物业迟迟不修的情况：1.向房屋管理部门的物业部门投诉。2.向技术监督局特别分局投诉。3.电梯维护单位需对其维护的电梯的安全性能负责，拨打当地服务热线也是可以的。电梯作为一种与人们工作和生活密切相关的特种设备，其安全性一直备受关注。根据规定，电梯的安装、改造皮歼亮、修理必须由电梯制造单位或者其委托的单位依照本法取得相应的许可，电梯制造单位对电梯的安全性能负责。电梯维护单位对其维护的电梯的安全性能负责。

法律依据：《物业管理条例》

第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、燃宽财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第三十六条 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收改埋手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。

第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

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