很多父母为了自己孩子的学习都会选择在学校附近购买学区房，而想要购买学区房的话，就必须确定清楚哪些楼盘是学区房，是否可以就近上学，那么淮安建华观园是学区房吗？下面和小编一起来了解一下吧。
一、淮安建华观园是学区房吗
1、淮安建华观园是学区房。另外还有星雨华府、中天翡丽湾、中南世纪锦城也是学区房。淮安建华观园位于江苏省淮安市清江浦区生态新城森林公园的北侧，也就是在承恩大道和海天路的交汇处。淮安建华观园总占地面积大约是330000平方米左右，总建筑面积大约是1200000平方米左右，容积率是3.00，绿化率是36%。
2、淮安建华观园是淮安生态新城内大型生态宜居社区，位于淮安森林公园的东北部，规划有超高层、高层、洋房以及亲水别墅，并且采用了现代简约的建筑风格立于森林之中，是一座代表国际级居住品质的高端人居项目。
二、淮安建华观园楼盘详细介绍
1、参考价格：9800元/平方米
2、物业类别：普通住宅
3、项目特色：不限购
4、建筑类别：塔楼 高层 超高层
5、装修状况：毛坯
6、产权年限：普通住宅:70年
7、开发商：淮安峰景置业有限公司
8、楼盘地址：生态新城森林公园北侧(承恩大道和海天路交汇处)
9、停车位：地下7000个停车位
10、楼栋总数：18栋
11、总户数：6300户
12、物业公司：港联物业(广州)有限公司
13、物业费：2.10元/㎡·月
14、楼层状况：一期5栋高层26-33层 二期3栋多层11层 7栋7+1洋房 3栋6+1洋房
15、开盘时间：2017年12月6日11#16#楼已开盘
16、交房时间：预计19年12月11#楼、16#楼交房
17、售楼地址：淮安市清河区生态新城森林公园北侧
18、咨询电话：400-890-0000 转 802709 19、周边配套：
(1)交通：8、10、69、游2路公交车到森林公园站下车往北走，到森林公园入口即有建华观园观光车。
(2)学校：淮安市实验小学新城校区、新区淮中
(3)商场：世纪华联超市(城西北路)、商城超市(步行街)
(4)银行：江苏淮安农村商业银行、国邮政储蓄银行(板闸支行)、河下邮政储蓄
(5)娱乐：淮安森林公园、徐杨公园
(6)小区内部配套：五彩四季园林、专属艺术幼儿园、超亿元会所、360度公园观光塔、室内标准恒温泳池、网球场、淮安市青少年宫新城中心等。
以上就是关于淮安建华观园是学区房吗的详细介绍，希望可以帮助到各位有需要的朋友。购买学区房之前一定要了解清楚哪些楼盘是学区房，并且要了解清楚楼盘周边的配套情况，然后购买适合自家的学区房。
2022淮安买哪个学区房
清浦区淮安恒大名都小学施教区为人民小学城南分校，初中施教区为城南中学。恒大名都位于淮安市清浦区清浦大桥南侧，周边交通便利，盛享10分钟城市生活圈。
一个学区通常包括一到若干所公立学校，小的学区可能只设有一所小学，大的学区可能设有几所小学或中学，设有多所学校的学区，为方便学童就近入学。学生以邻近区域就近入学为原则。
周边配套：毗邻风景秀美运河景观带、正在建设的阳光湖公园；6路、13路等公交线路近在咫尺，未来多条公交线路将通达淮安各地；距淮海路中心商圈约4公里，距楚秀园约2公里，繁华与静谧之间，瞬间实现自由切换。
扩展资料
学区房的发展
学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。
随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。
也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。
2014年4月，在市区热门地段房源中，交易税费较低的小户型公产房和企业产房比普通二手住宅更受到关注。很多现场“淘房”市民认为，公产房置换的交易成本比较低，而一套交易期未过5年的二手住宅的动辄数万元的税费负担还是比较重。
数据统计显示，从2013年5月至2014年4月，学区房均价由7387.5元/平涨至7577元/平，涨幅2.57%。2015年北京金融街学区房40万/平米。
参考资料来源：百度百科-淮安恒大名都
参考资料来源：百度百科-学区房
生态新城。2022年淮安学区房首选是生态新城尤其是东片区，生态新城是学区房的天下，这一点毋庸置疑，“一站式教育”的叫喊，使得淮安生态新城楼市更加炙手可热，实小淮中学区房可以说是区域在售项目最大卖点。淮安生态新城将建设成为具有淮安特色、满足特大城市功能要素需求的现代化行政中心、商务中心、体育中心、文化中心、旅游中心等综合功能完善的新城区。
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