第一 需求：供不应求的状况导致房价一路狂飙。现在结婚都要买房子，小房子要换大房子，拆迁户也需要房子，或者说有钱买房子，溧阳又小，房子根本不够，所以价格自然高。

第二 生活水平：溧阳本身物价就高，大家也都习惯了这种小城市的生活氛围，再说有钱人也多，自然就只愿意呆在这里，房价再高也只能被动接受。

第三 炒房团 最主要的还是因为房地产开发商当然想用最好的价格把自己的东西卖出去，所以要炒房？

溧阳市的房价是多少

房价肯定要下降，原因在于：1房地产业资金的撤离。现在很多炒房者已经看出房产委靡的趋势，把资金撤出，转而投向新能源。（关于这点你可以上网查询）。2溧阳房价的非理性，决定了它必然下降的趋势。溧阳属于一个小城市，而且经济发展程度并不是很好，收入不高。但是房价却是周边同规模城市的几倍。这种非理性的房价迫使许多买房者压抑自己的住房需求。3溧阳许多购房者是属于投资型，他们一直在关注房产的动态。一旦出现房产降价的趋势，势必急于出手，那样就会导致房产价格的急速下滑而且不可阻挡。还很有可能引起经济的全面崩溃（参考亚洲金融危机）所以，你现在应该立刻脱手，一旦房产的价格下降，你的损失将会相当惨重。

为什么县城房价越来越高？

溧阳市的房价在近几年之内已经涨了很多。

老城区——包括西大街东大街南大街北大街这个区域之内，新房源比较少，一般也在4000元每平米左右或以上，旧房的价格看房子的新旧情况也在3000以上。

城北——昆仑的房价相对较低，两三千左右。

城南——市政府和新溧阳中学地段价格是新高，在三四千以上。

天目湖段——现在是新的热点开发地段，价格也较便宜，两三千就可以了。

金坛房价比溧阳高吗

县城房价越来越贵，主要受我国房价环境的影响。其次，由于城市化进程导致一些县城快速发展，也成为房地产开发商投机的场所之一。

1，县城人口比较密集。

经济好的乡镇家庭，大部分都让娃去县城读书。向我们乡镇学校，小学+初中都不到300个学生，其余的大部分都选择去城市上学。涌入县城，要么租房要么买房。读书得十多年，所以买房更划算。这也是基本上去县城读书的家庭都陆陆续续的在县城买房。

其次，乡镇人事单位员工、教师等都基本会选择在就近县城买房。所以需求多，房价自然上涨。

2,货币升值。

原来家庭的存钱一般都是存银行吃利息，或者买银行理财、基金等等，但现在利率太少，投资又风险较大等诸多因素，越来越多的人会选择投产不动产，房市好的话，两三年就赚几十万，再不济不涨房子还一直在那。所以县城的房子投资也比较多。

3，回家置业的人多。

现在很多年轻人基本都在外面打工，在外面买房的限制或者房价过高等因素影响，相对老家县城的房子便宜很多，还可以买个相对大点面积。所以一部分人会选择离家不选的县城买房，房价低，且以后老了方便经常回老家走走。所以这也是县城房子好卖的原因。所以，县城的房价上涨也是根据市场需求量而定，这也不足为奇了。

4，没有实际的控制。

事实上，与一线二线城市的房价相比，县城的房价并没有上面的人那么看重，所以对它们的自然控制力比较低。这就导致县城房价不稳定，因为即使暴涨，也不会有太大的控制，一旦房价上涨，基本上很难实现下跌，这就导致县城房价普遍偏高。

金坛房价比溧阳高。时至今日。溧阳房价9000-14000，现在溧阳房价10000-15000，几乎没怎么涨。反观常州，房价从1万出头涨到了17000，常州郊区房价都15000+。金坛房价从8000涨到了12000。

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