肯定是长线投资了,不过对北京的北还是要有信心的,上风上水的优势是改变不了的,而且以后会越来越重要.由于奥运村的建设,周边环境的完善,升值的空间是一定的.就像当年的亚运村,尽管不会象那次一样价格飞长,但也只是时间问题.房产增值的规律,平均8年左右就会翻一倍.买房就买稀缺的,奥运村就一个,又地处北京的北部,还有地铁的专线,未来还有延长线,我有钱的话也会买.
砸下33亿人民币打造北京奥运村，12年过去了，现状如何？
北京2008奥运会奥运村，将奥运会后的首次入市时间敲定为9月中旬，其价格将在31000元/平米左右，比此前公布的30000元的均价略有上调。
该项目在奥运会前就已完成销售率约70%，目前未售房仅存约400余套。而2006年12月，奥运村首次以商品房期房面市预售，当时价格为16800元/平米。
奥运村位于朝阳区北辰西路西侧，林翠路东侧，项目总占地27.55公顷，总建筑面积50余万平米，由42栋6层或9层南北向电梯板楼精装公寓组成，分为ABCD四大组团。此次推出的可选主力户型面积在180-280平米之间，为三居、四居的精装修户型。在残奥会后，将会即刻着手开展房屋的赛后改造工作，其中最主要的改造内容是对室内房间布局进行局部调整及完善室内装修，以适合正常家居生活的需要。奥运村的整体入住时间预计在2009年年底之前。
葛怀恩说，该项目最后的400余套房将会分批次陆续推出。在奥运会之前，奥运村的购买者中，北京人占绝大多数；奥运会后，异地客户的比例明显提高。他指出，奥运会的召开让越来越多的异地客户关注到奥运村所蕴含的历史珍藏价值，而且从目前奥运区域在赛后的变化来看，该地区的旅游资源将越来越受到全世界各地人群的关注，外来的商务和旅行人士对本地的租赁需求也将被部分投资型购房者看好。
北京奥运会11周年，当初的奥运村现在如何了？
2008年，这是一个我们都无法忘记的日子。这一年，北京奥运会召开，这是属于我们的第一次奥运会主场。为了这一次奥运盛会，上下一心的我们让世界看到了太多的惊艳和感动，比如说鸟巢和水立方，环保的超级的造价以及工匠精神惊艳了世界各国的运动员。当时让各国运动员记忆犹新的更多是北京奥运村，因为在奥运期间，他们更多的时间是待在奥运村，SO，问题来了，砸下33亿人民币打造北京奥运村，12年过去了，现状如何？那啥，还请诸君听我往下细细道来。
花小钱办大事的奥运村
北京奥运村的规划是啥？按照规划，北京奥运村的总面积达到了37万平米，主体是22栋6层高的住宅楼和20栋9层高的住宅楼组成。除了提供运动员的住宿之外，整个奥运村还要建设健身房、网球场、篮球场、休闲中心、娱乐中心、餐厅、图书馆、诊所，媒体中心等等功能场所。在北京奥运会期间，这个面积37万平方米的地方将负责保障16000人的衣食住行。
这样大的工程需要多少的造价呢？当奥运村总造价只有33亿的成绩单交出来，着实惊艳了不少人，而且最为重要的是奥运村的循环利用。
12年过去了，北京奥运村现状如何？
奥运村是幸运的，相比很多运动场馆在奥运会结束后出现了荒废，甚至是杂草丛生的样子，奥运村依旧是人气高涨的所在。在奥运会结束后，本身就定义为北京示范住宅区的奥运会在稍加改动后，成为了住宅小区。
虽然这些住宅的楼层并不高，但是因为地理优势和历史意义的优势，转为商品房的奥运村销售还是做得不错，在奥运会结束后，奥运村的房价飙升到2-3万人民币，可是依旧有供不应求。
在经历了奥运盛会之后，如今的奥运村已经成为了为人们幸福生活提供保障的温暖小家，这也符合北京奥运会，绿色、环保、节俭的设计理念，这次成功的案例也成为了很多奥运承办过学习借鉴的经典例子。
还记得北京“奥运村”吗？当初免费给外国人住，12年后如今怎么样？
时隔11年，现在的奥运村，几乎已经成为了一个大型的居民小区了，而且各项基础设施更加完善。里面的幼儿园、超市、商场、医院，各种场所基本都更加完善。
2008年的北京奥运会奥运村设施规模，也远远超过历次奥运会中的奥运村，也有网友常说：北京之后无奥运。在奥运会结束后，奥运村就空置了下来。因为奥运村大部分是赞助商出钱赞助，他们承担了各国运动员的饮食花销，所以在奥运会结束之后，他们理所应当的拿到了这些公寓的所有权。奥运会的42栋住宅楼，都被开发成了住宅小区，面向社会出售。据悉，这里的楼盘价格已经从2008年的8000一平米，涨到了现在的30000一平米。可以说是从“豪华酒店”转变成了“商品公寓”。北京奥运会的奥运村，当时建造在奥林匹克公园内，占地约1012亩，分为居住区、国际区、运行区三个部分。200余个国家的运动员、教练和相关工作人员，都住在居住区的公寓内。这里面的基础设施也特别完善，不仅仅有近千平米的娱乐室，也有酒吧、俱乐部、电影院，甚至还有提供热身、健身的健身房。
在运动员的饮食上面，根据各国运动员的饮食习惯不同，奥运村的食堂也对应提供了各国不同的饮食口味，可以说是很有人情味了。奥运村是当时参加奥运会人所住的地方。不管怎么样？奥运村现在都在繁荣发展，我们应该感谢我们的国家的繁荣昌盛。奥运村也是我们的奥运会运动员居住的地方认为是一个很有意义的地方。那是我们中国冠军待过的地方。
在2008年，中国发生了汶川大地震，这样的地震牵动着亿万人民的心。同时在这一年，北京奥运会也顺利举办了，这场奥运会向全世界展示了中国，也让全世界了解到了东方古国。当时很多外国人对中国的印象还停留在落后贫困思想封建的地步，但是当外国人来到中国的时候，他们惊叹中国是一个非常美丽的国家，中国人民也是非常的热情友善。见到这样的一个中国，跟自己所了解的中国完全不一样，于是越来越多的人相信了自己眼前所看到的中国，而不相信那些曾经诋毁中国的一些言论。很多外国人惊叹于北京奥运会的举办地是类似于鸟巢这样的一个建筑，他们惊叹中国人的创造能力，同时，中国政府还在鸟巢周围建立了一个奥运村，当时很多外国人在奥运会期间就居住在这里。今天我们要说的就是，北京奥运村曾经免费给外国人住，12年后如今怎么样了呢？
随着奥运会的结束，鸟巢除了举办一些重要的比赛之外，也会用于一些商业活动，其中最为火爆的就是明星的演唱会，不是拥有足够实力的明星也撑不起场子，更进不了鸟巢。在当时除了有鸟巢之外还有奥运村，奥运村是中国对外国客人的妥帖考虑。它是国外运动员居住的地方，那里的每一张床，每一个装修风格，每一个巧妙设计都很大程度上满足了外国运动员的需求，这样的细节设计让每一个运动员都非常的感动。无论是理发店还是娱乐场所，无论是运动场所还是其他的地方，奥运村都应有尽有。
如今奥运会过去了，那么奥运村会闲置吗？当时之所以会建这个奥运村，就一定考虑到了如果奥运会结束之后，那么这个奥运村会用作什么呢？随着奥运会的结束，奥运村就开始对外销售。因为地理位置优越以及名气非常的高，很多人都来到这个小区买下一套房，甚至有些人直接买下多套房。
并且还有很多商业性的投资，其中不乏有一些集团或者是公司买下奥运村的一栋房子作为商业用途。不得不说那些老板也是非常有眼光，如今，奥运村里面的房价翻了又翻，卖出一栋能够抵普通房区的好几倍，真真是反映了那一句无奸不商，精明的商人从来都不做亏本的买卖，在这件事上就有良好的反应。
其实不仅仅是奥运村有了新的开发，鸟巢周边的设施设备以及其他的硬件设施都得到了充分的利用，并且通过这些硬件设施的商业应用，北京地区的GDP翻了又翻，既带动了经济，也繁荣的商业，这恐怕是当时设计师的早有预谋，不得不说那些设计师的格局非常的远大，当然能够参与北京奥运会的一系列设计，说明他们不是一般的人。
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