姚家园新村三期安置房施工进展：地基施工中！平房乡拆迁安置房

创作者Vpo0P4LFu7

2021-07-19 23:00

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朝阳平房乡一绿试点棚户区改造安置房：姚家园新村三期安置房施工进展

小编去到了平房乡拆迁安置房：姚家园新村三期施工现场，（姚家园新村三期分为两个施工标段）目前项目处于挖槽、地基施工阶段。姚家园新村三期完工时间：2023年4月1日！

姚家园新村三期安置房位置：

姚家园村

北京市朝阳区

姚家园新村安置房一标段施工现场：

姚家园新村三期安置房二标段施工现场：

姚家园新村三期周边环境：

平房乡姚家园新村三期安置房项目介绍

平房乡姚家园新村三期安置房项目位于姚家园村，项目四至：东至规划黄衫木店路，西至青年路，南至规划青年一街，北至朝阳区水务局用地。

规划建设用地性质为A33基础教育用地、R2二类居住用地。总用地面积约9.20公顷，其中，总建设用地面积约5.4公顷（基础教育用地面积约0.36公顷）、代征城市公共用地面积约3.80公顷。

姚家园新村三期安置房产权性质：参照经济适用房管理

（根据《北京市国土资源和房屋管理局关于办理绿化隔离地区新村建设房屋权属登记的通知》（京国土房管权字[2001]1073号）第三条“按划拨方式供地的农民自住房可核发经济适用房房屋所有权证。在上市出售时，按照销售额缴纳3%的土地出让金后所购房屋核发商品房房屋所有权证”。）

姚家园新村三期安置房一手购房价格：4000元/平方米。

姚家园新村三期安置房交房标准：粗壮修标准，厨房和卫生间普通装修，其他房间四白落地，水泥地面，满足入住条件。

相关信息来源于，平房乡一绿试点棚改项目腾退工作指挥部，仅供参考，不代表个人观点，不用于买房、投资依据

项目总建筑面积约26.45万㎡，其中：安置房住宅、配套及产业用房地上建筑面积约14.09万㎡，地下建筑面积约11.98万㎡，地上18层（最高），地下约4层，综合容积率2.85，建筑高度60m，绿地率30%，建筑密度约35%，项目内还规划了约2000个机动车位。

幼儿园规划在项目的西南角，这个6-9班的幼儿园总建筑面积约3800㎡；其中，地上建筑面积约3200㎡，地下建筑面积600㎡；幼儿园地上3层，地下1层，容积率0.9，建筑高度16m，绿地率30%，建筑密度约30%。

姚家园新村位于东四环至东五环之间，东北部紧挨着京城森林公园，南边是繁华的朝阳大悦城，周边小区也很成熟，所以配套设施相对比较完善，地理位置十分是优越，未来回迁居民的生活将非常方便。

2020年4月，市规自委官方微博曾发布，朝阳区拟建5个农民安置房项目，总用地规模约28公顷，总建筑规模约128万平方米，可解决1.3万余人的住房问题以及360余人的劳动力人口安置问题。根据公示，这5个项目分别是：平房乡姚家园新村三期安置房项目、平房乡黄渠新村四期安置房项目、管庄乡小寺安置房项目、管庄乡杨闸（二期）安置房项目、三间房乡南区棚户区改造安置房项目。

不到一年后，其中的平房乡姚家园新村安置房项目就迎来了新进展——正式开工。

据介绍，姚家园

第十八条 选择定向安置房安置方式的，认定人口购买安置房标准应安置面积为每人45平方米。

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朝阳北路白家楼小区小产权的别墅该如何估价？

北京平房腾退最新政策如下：

（一）北京西城腾退补偿政策：

补偿办法：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。

补偿标准：补偿方单价约9.8万元／平方米，具体的补偿范围按房本证载面积x1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。

（二）北京东城平房腾退补偿政策：

补偿办法：申请式退租将采取货币补偿方式。补偿标准：为房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款。根据此前的评估，菜市口西片的标准房屋市场价格为96319元／建筑平方米，标准房屋重置成新价格为1732元／建筑平方米。

试点范围内所有直管公房承租居民在完成直管公房复管手续，重新确定承租关系后均可提出退租申请，申请时限为一个月，7月10日一8月9日为申请退租的签约期。8月10日以后将不再受理退租申请，随即进行整体规划，并开展恢复性修建等工作，也就意味着居民将错过申请式退租的机会。

北京市朝阳区平房乡绿隔腾退拆迁拆一半留一半，停滞不前谁更着急？

我在白家楼小区住过几年时间，这个小区平时几乎没有人卖。据说13年有人因为着急用钱卖了一套，价格380万。按照这两年北京房价的上涨速度，以2倍算，应该在760万左右比较合适吧。北京小产权房的价格大概是相同地段大产权房的一半左右，白家楼区域的独栋别墅如果以10万已平米计算，185万应该值1850万，考虑到目前还不能更名，暂时还以合同的形式约定，打个折以1600万估值，一半也差不多是760万多一点。

现在又有人要卖了吗？怎么没听说过？

租北京西四环附近平房一间，价格每月150左右，中介不要跟贴！！！

我家就是平房的，现在大多数不签字主要一个原因其实不是给多少钱的事。是没房，现在乡里竟然要我们回迁到顺义，我一个土生土长的朝阳群众，居然要从五环里到搬到顺义。一个红本的宅基地换成小产权房。我是有多想不开。小道消息说回迁房的地被卖了，也不知道真的假的，整得人心惶惶

这个太难了，基本找不到的。

对于你的补充，我也补充一下，你是不是第一次来北京啊？北京没有低于300的房子，这个房子就是地下室。如果跟人合租，还有可能便宜一点，除了郊区县会便宜，四环附近的房子，单间都会在700左右，再往中心就更别说了，我原来住的房子一个月1000，就是个单间而已。

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