可以先支付首付，然后按月按揭付款，一般30-40万的房子，首付5-15万吧。至于交税，看下面的：x0dx0a(一)买商品房需要交的税：x0dx0a1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 x0dx0a2、印花税，购房总价的0.05%x0dx0ax0dx0a (二)基金： x0dx0a1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% x0dx0a 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用x0dx0ax0dx0a (三)规费 x0dx0a1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) x0dx0a 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 x0dx0a3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 x0dx0ax0dx0a(四)如果按揭，还要发生以下费用 x0dx0a1、评估费，购房总价的0.2-0.5% x0dx0a 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% x0dx0a 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元x0dx0ax0dx0a 房子怎么看？多走几家，多问，多对比，俗话说，不怕不识货，就怕货比货，所以只要你多了解一些你想买的区域的楼盘，再问问周边的人，就可以买到自己心仪的房子。x0dx0a 希望能帮到你。谢谢。

如何零首付买房子

如今房价寸土寸金，很多平民老百姓表示“望房莫及”，贷款买房政策的出现，为很多家庭解决了燃眉之急，带还是很多朋友表示没钱凑首付买房。于是有些开发商打着买房“零首付”的旗号，诱导购房者前往售楼处。那么，买房子真的可以实现零首付吗？我马上为大家分析一下。

所谓买房零首付，表面上将门槛降低。其实开发商都会要求购房者先交定金。入住后再交房款的10%，实质上并未做到真正的“零首付”。还有的开发商会要求购房者在申请贷款时都要求把所购的房屋作抵押，并提供价值可观的不动产，或经银行认可的存款单、有价证券等作质押。

虽然零首付减免了购房者的当下负担，但其贷款利率非常高，加重了购房者未来还贷的负担。在经济增长缓慢和利率多次下调的情况下，百分百的债务负担对于一些当期收入较高者是可行的，分期付款的前几期能正常还上。可是一旦经济形势发生变化，利率上调的情况，但到了后面月供压力和首付分期压力叠加，按时还款就十分困难。就会增加借贷人未来债务负担，从而影响他的还贷能力。

资深律师表示，零首付或者低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。有的开发商虚高房屋成交价，多向银行申请房贷，比如房子价值100万，合同上写150万，这样一来首付就出来了。法律是不允许这种将风险转嫁给银行行为的。

文章结语：零首付会给购房者带来前所未有的还款压力，不管还款时间拉得多长，但始得要还的，而且时间成本不低，非常容易因此影响到个人的信用。因此，不建议购房者买房子零首付哦。

买房零首付是什么意思？零首付买房能实现吗？

所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。

根据国家规定，如果你在限购城市中，第一套房的首付不能少于总房价的百分之三十。在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。

在限购城市中，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例一般不得低于百分之五十。在非限购城市的话购买二套房的话，首付一般为房价的百分之三十。

如果采用公积金贷款首付受贷款额度影响，如总房价100万，夫妻双方的可以贷的额度为50万元，那么剩余的50万房款都需要首付的。

如果采用商业贷款，银行还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

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买房零首付是什么意思？近一段时间大家都在看零首付买房的广告，这种广告一出，给很多凑不齐首付买房的人带去了希望，很多人开始关注零首付买房子这件事，真的有这么好的事情吗，这个零首付买房能实现吗？我们还是具体学习了解一下吧。

买房零首付 是什么意思？近一段时间大家都在看零首付买房的广告，这种广告一出，给很多凑不齐首付买房的人带去了希望，很多人开始关注零首付买房子这件事，就想弄明白这到底是怎么回事，真的有这么好的事情吗，这个零首付买房能实现吗？我们还是具体学习了解一下吧。

买房零首付是什么意思？

1、买房零首付是会有风险的，购房者再在肯定的限期内付清 首付款 。 开发商 还会收取肯定的手续费大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清 房屋按揭贷款 的全部首付。

2、买房零首付并不是购房者不消掏钱来付首付。实在是由开发商或 房产中介 垫付大概是假造举高房价从银行多贷款来得到首付款。重要的一点是 零首付购房 并不切合国度和银行的相干政策。接纳零首付购房还要从 银行贷款 的客户。

3、买房零首付是开发商私自接纳零首付没有严酷依照国务院划定， 首套住房贷款 首付比例 不得低于30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求违背了国度政策。同时由于 贷款人 没有现实交付首付款。

零首付买房能实现吗？

1.目前开发商推销的“买房零首付”有两种模式：种跟分期首付是一回事，买房时不用支付首付款，在未来给定期限内（通常是一至三年）把首付款凑齐，然后在 交房 、入住的时候交齐首付款；第二种零首付是通过虚高房屋 成交价 ，多向银行申请房贷。

2.买房零首付实际上这是不被允许的，因为法律不允许这种将风险转嫁给银行的行为。而且，多申请了房贷，月供压力相当大。业内人士表示，如果个人闲置资金比较充裕，又有其他良好的投资渠道，可以选择这种方式。如果资金不是很充裕， 分期付款 的前几期能正常还上。

通过上文我对买房零首付是什么意思？零首付买房能实现吗的详细解答，我们知道了零首付买房已经成为了 房地产市场 的一种发展趋势，零首付买房是可以实现的，但是你要想享受这种待遇，还款能力要求是很强的，这是零首付买房的一个基础条件，希望我的介绍可以帮助到大家。

以上就是关于我想在我们凯里市买房子，可是我一点都不懂，不知道可不可以先付首付，再按揭付款？一般30-40万的房全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！