因为周边环境因素。
因为香堤湾项目立于新安城东发展轴之上，是目前洛新开发区稀缺的低密度河景高品质住宅项目。香堤湾与城市公园为伍，出门即达水岸的绿色生态环境中，小区内部打造独特立体园林景致，与鲜氧公园相辉映，打造真实的“公园家”。由于环境设施好，所以房价高。
新安县，隶属于河南省洛阳市。地处洛阳西部，东接孟津及市区，西与渑池、义马为邻，南连宜阳县，北临黄河，与济源市及山西省垣曲县相望。县域面积1164。24平方公里，辖11个镇，2个省级产业集聚区，常住人口47.8万人（2021年）。全国新时代文明实践中心试点县。
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