1、仓储用地属于工业用地。
2、低价标准：土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。
3、其计算公式为：年应纳土地使用税税额等于实际占用的土地面积乘以单位适用税额。
4、月应纳土地使用税税额等于年应纳土地使用税税额除以12。
房产证上仓储包括什么,仓储属于商业用地吗，
工业仓储用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类。
不能简单理解为工业用地+仓储用地，仓储用地还可以分为一般性的仓储用地和物流发展用地。
仓储用地是工业用地还是商业用地？如何将仓储用地转化成住宅用地呢？
1、仓储又称“仓库储藏”。仓储就是在指定的场所储存物品的行为，仓储过程中需要用到的仓储物流设备主要包含地龙货架、地龙搬运车、地龙堆高车、地龙电动叉车等；
2、如果是仓储用地,那么该土地应该是工业用地,而不是商业用地。
3、仓储用地是指国家、省（自治区、直辖市）及地方的储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等用地。
仓储用地是商业用地。
工业用地要转变性质，变成商业或住宅用地，要看当地国土局是否批准，可能要补交一定的土地出让金。
此外，不管你现在是工业或商业用地，如果想变成住宅用地，一定要去政府土管部门和规划部门办理相关用地手续。主要的手续有：变更用地性质，交纳土地差额金。
规划部门查看该地块现有规划是否为住宅用地，不是，还要规划部门调整规划；办理好以后，作为住宅项目，还要办理项目规划，如：规划建筑总面积、绿化率、道路预留区等等很多事项。
总之，一定要与政府及相关部门沟通与交流，符合政府的法定要求，并办理相关手续。各地办理的步骤是不一样的，具体可以去当地土管与规划部门打听。
扩展资料：
《中华人民共和国土地管理法》对土地用地性质转换的规定：
第五十二条：建设项目可行性研究论证时，土地行政主管部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准，对建设用地有关事项进行审查，并提出意见。
第五十三条：经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。
第五十五条：以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
第五十六条：确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
参考资料来源：百度百科—中华人民共和国土地管理法
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