宏观环境分析
国家层面：中央政治局会议定调，要稳定房地产市场，严守保交楼底线。央行连续释放房贷利率继续下调信号。
地方层面：多城落实“一楼一策一专班”，建立一对一帮扶政策；楼市松绑政策下沉到县级市，政策力度持续加码。
本地层面：咸阳市住建局召开房企集体约谈会，会议上建立一对一帮扶政策，促进项目停工、断贷问题尽早解决，力争按期交房。
市场整体表现
整体表现：本月咸阳商品住宅市场整体低位运行，供求量价均下滑明显。其中供应量6.71万㎡，环比下滑51.1%；成交量5.5万㎡，环比下滑45.4%。
板块表现：本月供应主要集中在秦都主城、高铁新城和高新核心板块，分别为2.94万㎡、2.60万㎡和1.17万㎡；成交主要集中于高铁新城，为2.27万㎡。
市场热度：来访量环比下滑32%，来电量环比下滑39%，其中市场热度最高的高铁新城，本月来访量下滑达到42%；新开盘市场多采用平销方式。
新开盘市场
2022年以来，咸阳住宅市场整体低位运行，从7月新开盘市场推货情况来看，同比下滑98%，环比下滑63%，成交量随之下滑；
7月，仅天地源和樾溪谷一个项目加推（2022年7月30日），推出17#楼（高层），共计房源104套，开盘当天去化61套，去化率59%；相比6月29日首开，高层价格上调200元/㎡，但在停贷风波的背景下，天地源的国企背景加持+高性价比（低于周边在售毛坯产品1000-2000元/㎡），助推项目开盘去化较好。
二手房市场
咸阳二手房市场以价换量现象明显，成交价格环比跌幅3%（平均降价6.55万/套）；成交量大幅下滑40%，其主要受市场大环境的影响，叠加挂牌量激增，导致客户选择空间加大，成交周期拉长。
根据贝壳网数据，截止8月5日，咸阳二手房市场挂牌房源已达11945套，相比6月挂牌量增加5533套，环比上涨86%；
根据诸葛找房数据，截止8月5日，过去24小时内，咸阳有374套二手房降价，平均降价6.55万元/套。
未来市场预测
政策层面：保交楼是保民生、保稳定的前提，预测保交付将成为下半年楼市政策的核心目标和方向。
市场层面：7月初全国性停工、停贷风波，以及融创等企业的不断爆雷，叠加西安市场尚未实质性回暖，导致购房者信心不足，短期内观望情绪明显加重，成交或持续低位运行。
咸阳中华苑会装电梯吗
中华广场附近现在没有新开的楼盘，可以在建设路上和渭阳路上 现在有几栋高层正在开发。中华小区现在都是二手房， 像中华广场那块地段目前的房价在3300——4500，还有4800的 现在都是一房一假。
希望采纳
咸阳市哪个楼盘是900平的
不。中华苑紫东阁位于秦都区秦都区世纪大道金泰丝路花城璞园，由咸阳新纺房地产开发有限公司规划、开发的小区，交房时间2007-06-01。物业类型为住宅，建筑面积120000.0平方米，13栋485户，无电梯。
中华苑紫东阁小区为70年产权，建筑类型为塔楼，小区绿化率达到49.0%，容积率2.0。
中华苑紫东阁房价分析
中华苑紫东阁房价走势、中华苑紫东阁房价多少钱一平方?
小区房源成交参考价：8988元/平米。中华苑紫东阁地处秦都区，该区二手房均价10188元/平米，该区新房均价11123元/平米，小区成交价低于二手房均价11.77%，低于新房均价19.19%，小区均价排行咸阳218名，以上房价信息为你买房投资置业提供参考。
中华苑紫东阁小区周边配套
中华苑紫东阁小区地址：秦都区秦都区世纪大道金泰丝路花城璞园，小区周边配套有哪些？
周边直线1KM范围内交通配套资源有（中华苑，枫景苑，三号桥北，高科花园，实验中学，富怡花园，两寺渡东村，中华小区，中华小区北门，西阳村什字）等。
直线2KM范围内教育资源有10个（咸阳市建筑设计研究院，长安大学教学实习基地，思学教育，心泉艺术学校，昂乐教育，简艺美术培训中心，两盏灯教育，西安特森教育(秦都校区)，旭东教育(704分校)，学海教育）等。
周边2KM医疗资源有7个，其中咸阳妇科白斑病医院距离小区40米，秦都区中华西路社区卫生服务站距离小区291米，赵氏骨科距离小区330米，陕西咸阳七〇四医院距离小区366米，平民医院距离小区437米，金山医院距离小区504米，咸阳市中心医院(西郊分院)距离小区1175米，为医疗需求提供保障。
中华苑紫东阁周边商业配套有：（波涛眼镜(中华苑店)，共享书屋，起成超市，好日子超市，润多多超市，柯柯渔具，家外家购物广场(中华西路店)，世纪金花(金山店)，世纪金花(中华店)，人人乐(世纪大道二店)）等。
查看小区周边详情配套：中华苑紫东阁位置及周边
中华苑紫东阁周边小区参考
小区位于秦都区商圈。商圈板块值得关注的小区还有：玺源·新天地，小区参考均价1890元/㎡，位于 乾县临平镇创业路西段。小阜新村，小区参考均价2019元/㎡，位于(兴平市)南环路小阜新村。医药大厦，小区参考均价2068元/㎡，位于人民东路77号。武功县弓家小区，小区参考均价2173元/㎡，位于文汇路。以上小区值得参考。
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小杨置业顾问
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提问
两室一厅出售咸阳60平米左右二手房 寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
满意请采纳
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