原因有:
1、特殊建筑结构
阁楼也是比较容易成为特价房的一类房屋，这是因为阁楼有一些天然的缺陷，楼层高，是尖顶。还有一楼倒复式结构的房子也比较容易是特价房，因为有一层位于地下采光通风都不太理想。
2、朝向不正
南北向的房屋一般价格较高，而纯东西向的房子售价一般都比正常房子便宜不少。这是因为我国大部分地区太阳全年都是在南面，所以南面为阳面，采光好，光照时间长，适合人类居住。
3、配套差
有一部分房屋本身没有多大问题，但是却因为配套成为特价房。例如楼下有开饭店的房子油烟污染大，附近有垃圾站、公厕、加油站、高压线、污染性工厂、发电厂、炼油厂等，这类房子根据受影响的程度大小，其价格会低于市场价。
2010凤台县房价
不是。
徐州市云龙区房价7600元/平米，小区全封闭物业管理系统，房型大气，周边公交线路丰富，出行便利，周围有商业中心，商业发达，比较繁荣，生活和购物方便。
地址：江苏徐州新城区昆仑大道拖龙山北200米，可以乘坐91、92、93、95、97到拖龙山公园站下即到。
具体不是太清楚
2300－3300元，老城区的房子可能要在3000以下，这主要是指中山路以南的房子，凤凰花园二期和三斯价格在3000上下浮动不大，福海园3300左右，润地桂花园2800以上。平均价格在2880。
不过 照目前形势 房价还有上升的空间
大趋势是 城市化进程
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