截止到2022年12月15日，疫情结束香河房价会涨。

香河属发展中城市，房子有升值空间，因此疫情结束香河房价会涨。

香河县，隶属河北省廊坊市，地处华北平原北部，四面与京津接壤，素有京畿明珠之美誉。

香河现在的房价是多少钱一平？

目前各地区的房价都在缓慢上涨，尤其是一线城市，另外随着我们国家的城镇化的发展，很多小地区的房价一样也在跟着变动。那么2018年香河房价还会涨吗？下面和小编一起来了解一下吧。

2018年香河房价还会涨吗

1、香河房价还会保持上涨的势头，但是上涨的幅度不会很大。香河是河北省廊坊市的一个小县，它位于天津和北京的中间，也就是说如果在天津或者是北京这些一线城市买不起房的话，那么在香河买房就是绝佳的选择。

2、在2018年城镇化的过程当中，一二线城市的房价正在慢慢冷却，虽然涨价速度降了下来，但是房价下跌的可能性却是几乎不可能的。而香河又处于北京和天津的中间的地理优势，所以房价当然要紧随其后，因此香河的房价接下来依然会有小幅度的上涨。

3、目前我们国家各地的房价都是保持缓慢上涨当中，特别是一线城市。随着城镇化进程的加快，一些县市的房价也在保持着上涨的趋势。目前香河的新房和二手房的价格都已经双双破万了，甚至有即将超越20000元的趋势。但是这个价格和离它不远的天津和北京相比的话，这个价格却是非常便宜的。

4、房价上涨的原因有很多，主要包括：

(1)户籍问题

强制的把房子和户口绑定在一起，有的买房人为了某些隐形的社会福利而购买房屋，从而使得房价上涨。

(2)我们国家的土地政策

土地成本的提高必然会导致房价上涨。开发商承担了高成本的风险，但是买单的却是普通的消费者。

(3)调控政策的不稳定性。

每当房价处于正常的下跌周期的时候，我们国家都会出台一些买房策略，几乎都是在告诉买房人，现在买房就是最好的时期，导致很多人纷纷买房，那么房价就必然会上涨。

京津冀一体化的发展，会给香河的房地产市场注入更多的活力，所以各位在香河发展的朋友还是尽早买房更好。以上是关于2018年香河房价还会涨吗的相关内容介绍，各位想要在香河购买房屋的朋友可以详细了解一下。

香河房价跌破万元已“膝盖斩”，开发商违规促销仍难“留客”

香河现在的房价基本在7500-9000之间的比较多一些，位置差的有6300-7000左右的，最贵的万科在10000-13000左右，从各个项目对比来看，性价比比较不错的是香河的花语城项目，荣盛花语城的位置很好，交通也方便，

2017年3月第一次限购政策出台前，香河这个环京热地的房价一度高达近三万一平。今年是限购第4年，香河房价已“膝盖斩”，一些项目房价在一万元/平左右，甚至有项目参考价低至8500元/平。

尽管房价仅有从前的三分之一，但香河楼市却门可罗雀。

《华夏时报》记者日前走访了3个项目楼盘，当日，三个售楼处也仅有记者一位访客。目前，限购政策要求非本地户籍客户购房必须满3年当地社保，这将大部分外地客户拦在了大门外。

为促进成交，有香河新房销售悄悄对记者表示，“目前已经变相放开了。”记者调查发现，部分开发商为卖房使出浑身解数：包括承诺为外地客户“解决”购房资质、买房送车位、送阳台等。

开发商为卖房各显“神通”

今年是香河实施限购的第4年，如今的香河楼市情景如何？近日，《华夏时报》记者实地探访了3个项目楼盘，空荡荡的售楼中心，现场并无其他访客。与昔日的热闹喧哗相比，如今的香河楼市十分萧条。

开发商失去了核心客户群，为将房子卖出去，开始为外地客户找单位缴纳社保，先卖房，3年社保满期后再网签。“在执行政策，也可让客户先买房子。”香河御景置业房地产开发有限公司“公园壹号”项目销售人员张兰（化名）对《华夏时报》记者说。

3年当地社保缴纳记录，是外地购房客与香河楼市之间无法逾越的鸿沟吗？张兰告诉记者，如果买一手房，开发商可以给解决资质。外地人现在到香河来买房，首付比例也可以达到30%。张兰还称（首付比例）从去年开始调整，从50%降到30%了。然而，后续记者查询有关资料，并未发现官方政策有这项变更。

据张兰介绍，公园壹号的开发商比较有实力。该开发商配建有安置房，安置房部分户型与商品房近似，当销售引领记者前往该项目的安置房实楼里看参考户型时，记者发现，位于安置楼高层的新房房间正在向外渗水，两处渗水痕迹长达一米左右。

除公园壹号外，春城绿景兰亭苑项目销售也表示有“途径”帮客户解决购房资质。公开信息显示，该项目由香河春城房地产开发有限公司开发，2019年10月开盘。该项目销售李佳（化名）称，项目2016年拿地，2017年开始建，约2018年末2019年初开始销售。

李佳称，购买春城绿景兰亭苑不仅可以解决购房资质问题，车和房子还是绑定的，买房就送车位，签署赠送协议。如果购买三居室还赠送两个阳台。

一位香河的中介向记者透露：“（购房）资质分四条，满足哪一条都能买房，开发商说解决资质（的意思）是解决技能证书和学历。“

《华夏时报》记者现场看到，公园壹号和春城绿景兰亭苑售楼处的大厅均挂有多条红色条幅。其中一条横幅显示：“购买商品房住宅前，应先取得香河县商品住房的购房资格证明。”李佳告诉记者，这是前两年房管局要求挂的。此外，李佳还表示，房管局查得很严，经常下来检查是否存在销售违规行为。

据李佳介绍，春城绿景兰亭苑项目的老板原是香河当地的家具行业大佬，2016年拿地50亩，是初次在房地产行业小试牛刀。另外还在别处拿地200亩，预备建商业地产。

《华夏时报》记者从天眼查公开信息看到，春城绿景兰庭苑项目开发商“香河春城房地产开发有限公司”大股东是张宝春，其名下除香河春城房地产开发有限公司外，还在香河益马家具有限公司担任监事，在香河县春城家具批发城担任法人（该公司已于2005年吊销）。有关销售所言该公司拿地200亩，预备建设商业地产的信息，记者未得到核实。

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