南京近期房价走势：
2019年2月参考均价 30879元/m_
环比上月 ↓ 1.35%
挂牌均价：36465元/m_
#有一种遥不可及，叫南京房价。前天的土拍结束后，无数南京小杆子哭晕在厕所，河西一幅地块由保利地产以21.6亿元摘得，楼面地价24026元/平米，成为南京史上最贵地王。
就算是这个地价相信也不是所有人能承受的吧，未来房价不卖个5万一平米都回不了本。跪求丈母娘手下留情！
以前觉得买彩票中个500万算发财了，再过几年，只够付房子首付！#你好，南京房价高，工资低的模式对人才流向的确会产生影响，反正我是滚蛋了，到了隔壁杭州，在南京工作了几年工资才五千多，到杭州某上市公司翻倍，而且周边房价一万出头，南京民营经济是要加油了，毕竟不是人人都能进国企的，以前在南京某私企做电力设备，对电力行业有一点了解，国电南自最近一直在亏损，国电南瑞也好不到哪里去，电力行业已经不复当年的荣光了，其他行业不做评价。
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南京周边房价走势如何
房价跟随经济走势，不论需求，不论刚需，不论任何事，房价也会跟随经济一起走。目前房地产政策已进入宽松周期，不排除后续有进一步宽松政策出台的可能性，未来一段时间房价下降城市数量及幅度或将进一步收窄。未来可供选择的政策包括，进一步放宽公积金提取条件，提高公积金贷款额度；增强个人住房贷款产品灵活性，提高贷款办理效率；契税减免，划分标准配套更新等。#从整体趋势看，南京房价不会下降的。我来说两点原因：
1、购房需求仍有上升趋势。据调查，南京购房人以刚需为主，新增需求量大幅上升，预计年底市场氛围仍将较为活跃，成交量将保持下去，由此可能会带动房价稳步缓慢上涨。根据供需原理，市场有需求，价格怎么会大幅下降？
2、南京地王频出，对楼市的带动作用越发明显。比如，今年南京市已经诞生10多幅“地王”级地块，有的“地王”帽子还没戴满一个月，便被别家夺去，真是“你方唱罢我登场”。新近河西G39“地王”楼面价创全市新高，已经达到24026元每平方米。
但不排除个别区域个别楼盘因为促销等原因降价哈。所以遇到合适的楼盘，该出手就出手！
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南京周边房价多少，周边房价上涨可能性大吗
2019年6月，南京的房屋均价3.5万每平米，还有上涨的趋势，哎呀妈呀，这房价真的是涨的太快了，周边也在涨。
#就从最近几个月的走势来看，南京周边热门城市的房价都是在上涨的常州：均价12851元/平米
泰州：均价10253元/平米
南通：均价11813元/平米
扬州：均价11996元/平米
昆山：均价12448元/平米
无锡：均价10000元/平米
芜湖：均价10461元/平米
镇江：均价9318元/平米
徐州：均价9936元/平米
淮安：均价8732元/平米
连云港：均价8334元/平米
盐城：均价9073元/平米
马鞍山：均价6388元/平米#2017年宁镇扬一体化再一次被提起，并且要求取得实质性的进展，与宁镇扬一体化相关的轨道交通达到20条之多。由此看来周边房价被南京带高是比如趋势。从近些年的周边城市的房价涨幅来看，房价也是在一路飙升的。#虽然受南京房价影响，周边三四线城市的房价都呈上涨趋势，但是三四线城市的房源库存还是很严重，由投资客超高的房价随时可能因为政策原因导致房价下跌，所以建议谨慎购买。#南京都市圈成员城市为南京、镇江、扬州、淮安、马鞍山、滁州、芜湖、宣城八市，包含31个市辖区、8个县级市和20个县，总面积6.3万平方公里。近一年来这些城市新房二手房都有上涨，新房涨幅最高的是句容，达到65%，二手房涨幅最高的是滁州，达到80%。句容和扬州二手房均价已经达到一万以上。整个围绕南京城市圈房价都呈上涨趋势。
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南京周边的滁州、句容的房价2018年到2019年都是再涨的，南京的涨势也比较猛。其实这几年，除了南京和南京周边房价再涨，全国其他城市的房价也在涨。
#南京周边的房价都是涨涨涨哦距南京市区只有45公里的句容，7月二手房均价9073元/m_
距离南京60公里的马鞍山，7月二手房均价6556元/m_，
距离南京70公里的滁州，7月二手房均价6361元/m_，
距离南京75公里的仪征，7月二手房均价9554元/m_，
距离南京68公里的丹阳，7月二手房均价8400元/m_，#只要南京房价上涨，周边这些区域一定被带动上涨，首先这些区域属于南京房价的低洼，其次，这些区域不在限购范围之内，购房更加容易。第三，这些区域不像城区有些地方已经过度开发，没有足够的空间，相比之下这些区域可以规划的空间还是很大的。#溧水5月参考均价11295元/m_；高淳5月参考均价9419元/m_，从近半年价格走势来看，价格平稳。溧水、高淳虽然不在限购范围内，但是行政规划上毕竟是属于南京的范围内，相比市区两万多的房价，这个已经是很便宜了，所以对于南京工作无法承受市区房价的，和在限购范围内的人都会考虑去周边这些区域去购房，所以这些区域的房价还是有一定的空间的。
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