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深圳白领集中在福田．罗湖．
深圳白领置业推广系列之福田白领篇
福田白领至爱居家地
编者按：福田区是目前深圳房价最高，也是房价涨幅最大的区域。根据深圳市政府对本区域的功能定位和后期规划，福田区的房产升值潜力是不可预估的。如果能在这里寻找到自己心仪的理想安居之地，肯定是人生一大幸事。但在福田楼价一路高涨的情况下，绝大多数白领只能是望而却步。
福田白领，左右逢源四处出击
随着福田中心区建设日趋成型，福田的政治经济文化中心地位越发稳固，不可动摇。在深圳地理版图上，福田更明显处于深圳特区的中心位置。住在城市中心的好处，福田人应该都有切身感受。反映在置业方向上，福田白领几乎可以随心所欲地向任何一个方向发展，表现出左右逢源的特征。对于福田区内的白领，除了就近消费外，北上龙华（含坂田）无疑是最合理的选择。龙华片区的商品住宅供应量大，连续多年成为深圳楼市的热点片区，吸引了越来越多的福田白领前来觅家。今年下半年，有批量单位供应的就有香堤雅苑、城色、碧水龙庭、南国丽园、阳光新境园、城投·七里香榭、东华明珠园、春华四季园、万科城、旭景佳园、中海月朗苑等多个深受白领喜爱的楼盘。除了龙华，东进布吉，西进南山、宝安目前仍然是福田白领置业的方向和趋势。但对于东进罗湖，则面临城市中心西移和罗湖供应量大幅萎缩的双重困境，而逐渐被福田白领忽视。
福田白领主要集中在从红岭路口至广深高速车公庙立交的沿深南大道两侧，最集中区域莫过于华强北－上海宾馆、中心区－景田、天安－车公庙等地段，这里覆盖了一片片写字楼群，蕴藏着源源不断的白领置业人群。值得注意的是，随着深圳最集中的高档写字楼群的崛起、多家五星级酒店和大型商业项目即将开业，中心区区域已经吸引了大批跨国公司进驻，使得这里集中了深圳素质最高、最具张力和理想的白领部落，他们置业潜力巨大，他们的置业需求对房地产未来的开发将产生重大影响。
豪宅的诱惑和困惑
对于福田白领来说，他们是幸运的，又是不幸的。幸运之处在于他们处于城市中心，只要自己愿意，可以往任何方向寻找自己的安居之所，近到龙华、南山，远到龙岗的布吉、宝安的西乡，都有值得他们选择的、适宜居住的小区。
不幸的是，他们所工作区域的楼价已经上到一个与他们薪金不相匹配的高度，就近购买不太现实。更加刺激人的是，出门所见除了繁华路段的高价楼，就是天价豪宅。从香蜜湖，到华侨城、红树湾，无不是令他们心仪的理想安居之地，这里的楼盘规划档次之高、建筑形式之美，也对其心灵满生诱惑。但苦于薪水有限，钱袋不满，白领一族对这些高尚住区只能向往之，而无法选择之。即便是出得梅林关，镇守关口的两大楼盘：圣莫丽斯和星河丹堤，也因为规划为高端住宅，而无情地将福田白领拒之门外。在诱惑和现实之间，白领置业理性至上，不敢盲目求“豪”，而应该选择适合自己的物业完成首次置业。
留守特区内不容易
曾几何时，福田白领置业版图可随自己心意轻松画就。但时至今日，若要以购买房产自住的方式留守特区，就已经非常不容易了。福田区域内今年下半年适合白领的楼盘数量很少，仅有祥云．天都世纪、华尔登府邸、香蜜湖·瀚城、景源华庭等值得期待，但价格因素可能会迫使绝大多数白领却步。临近的罗湖区内，也只有阳光绿地家园和天越翔园、鸿景翠峰是针对白领销售的，罗湖的白领也不少，福田白领面临很大的竞争压力。再看看南山区，距离福田比较近的除了华侨城，就是红树湾，均属典型的豪宅片区，白领想置身其间难度太大。南山的前海和后海一直是福田白领最钟意的区域，滨海大道通车后，这里开始积聚了大批福田白领。然而，这两大片区目前只有深蓝季节几个规模偏小的小户型楼盘，且价格已不同往日而语，而更多的则是城市山林、浅水湾这样的准豪宅项目，很难再对福田普通白领产生真实的诱惑了。
福田白领置业攻略
福田白领置业最重要的是方向定位，必须注重时间成本和交通成本。由于福田白领集中区域轴线偏长，决定了不同范围内的白领在置业时可以有选择地圈定置业区域。比如华强北——上海宾馆一带，这里是深圳城市公交系统最为发达的地段，交通便捷是这里最大的优势。同时，这里又是公交系统最为繁忙的地段，由于群聚的白领数量庞大，拥挤的公车环境也让他们遭受难言之苦。严格地讲，工作在这里的白领，从东至西，可以选择布吉、龙华（含坂田）、南山、宝安中心区、西乡的任何一个区域置业，最远处上班时间也基本可以控制在1个小时之内。中心区——景田一带，相对来说，离龙华和南山最为便捷，而布吉在交通距离方面则显得稍微远了点。宝安中心区离南山仅一关之隔，深南大道延长线和地铁最值得期盼，如果受不了南山的高价和龙华的环境不足，宝安中心区对这一带的白领最具诱惑力。只不过，宝安中心区的配套不足，公交系统尚未健全，现在只能是一个期盼。天安数码城——车公庙一带的白领置业眼光则可以单纯得多，除了部分留在龙华，更多的是紧盯西部，包括南山、宝安的中心区和西乡。因为从这里往西，总体感觉比往东要顺畅得多，尤其是要经过风景如画的华侨城段或滨海大道段，这对紧张的上班一族来说，不啻为放松心情的愉快之旅。
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府苑名都12672
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万泉小区6826
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保利花园福邸11662
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保利香槟国际11067
皇姑区
皇姑6月二手房均价 8217 元/m
皇姑5月二手房均价 8168 元/m
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中央学府14106
保利大都会16634
金地悦峰14515
万科紫台12641
华润昆仑御12063
华润翡翠城7284
泰和龙庭13827
全季首府10124
万科金域华府8889
大学经典6329
美联大厦8392
雷凯铂院8878
碧桂园学府壹号8881
盾安新一尚品7735
中海寰宇天下15634
恒大雅苑7916
西堤国际8807
东亚翰林世家10978
汇宝国际花园A区8524
建赏欧洲11048
汇宝国际花园B区8203
五三小区10824
华泰新都（A区）9019
华泰新都（B区）9465
华泰新都（C区）7883
华泰新都（E区）8333
华泰新都（F区）8323
海德公园10697
克莱斯特国际花园10000
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富山花园6999
富丽阳光9061
华山新区6473
翔凤华园12047
崇山华府13332
丽江苑7659
书香人家12563
居易青年城7399
亚明铁路小区6661
三洞桥小区6767
林语家话7836
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水榭花都10513
水木清华16232
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武功山公务员住宅区7023
北陵社区7353
博客地带7530
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哥本哈根10402
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金钻铭邸10898
金山小区6648
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金港天府6253
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心海阳光10841
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太平庄小区7539
世纪龙苑8783
御林家园7802
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方迪东阁8028
锦水人家7966
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金辉天鹅湾9397
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昊景家园7815
佳境天成5572
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铁西6月二手房均价 8166 元/m
铁西5月二手房均价 8106 元/m
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万科圣丰翡翠之光15493
其仕和颂16562
万科西华府12526
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万科铁西蓝山13021
瀚都国际9481
佳华国际大厦12888
鑫丰中心里18639
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罗马假日6883
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巴塞罗那14372
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第一城东区10782
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三一新境界7510
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国瑞城9333
东方欧博城8008
东方玫瑰园8083
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荣盛爱家郦都12682
金地长青湾15907
绿城沈阳全运村15779
沈阳万科新榆公馆9592
文澜苑6828
格林馨港湾12096
文华街三号院9310
慧缘馨村9337
旭辉御府10104
金地国际花园14125
清河湾7932
格林英郡11234
尚盈丽城7124
伯爵源筑12477
龙盛家园6462
河畔新城西南区12477
万锦紫园9227
中海康城10966
理想新城7398
佰代宜居10677
塞纳家园9589
美地庄园7372
阳光新嘉园5890
首创光和城8989
保利达江湾城14220
浦江盛景湾13014
融城时代9585
其仕盛和祥11041
泰莱16区9373
泛美华庭9834
万锦香樟树13089
伊丽雅特湾10572
沈铁田园牧歌12441
泰荣湾9700
河畔公馆11098
富都丽景10467
正大桃花园8679
天泰翰宇苑7039
百荷湾8060
金地棕榈岛13301
河畔新城东北区12535
博荣水立方7092
伊湾尊府9290
双E港8414
唯美品格8667
华发岭南荟13462
雍熙金园8743
郡原美村8498
正大居易7518
嘉榆新城5957
嘉华新城东区6914
万达公馆13510
月星国际8675
格林阳光城8987
朗明居11112
名仕雅居4811
龙湖春江郦城12292
碧桂园公园里10057
益华御才湾8196
于洪区
于洪6月二手房均价 7804 元/m
于洪5月二手房均价 7727 元/m
环比上月上涨 0.10% ↑
同比去年同期上涨 11.73 % ↑
部分热门楼盘价格 元/m
宏发天琴湾16203
万科长江府17354
远洋公馆12748
玉祥明居14135
沈阳五彩阳光城10000
阳光100凤凰湾10941
新湖青蓝国际6872
万科翡翠公园12424
沈阳客厅住宅10495
万科公园大道10315
万科四季公园13474
兴隆御府8693
恒大绿洲8849
意大利风情小镇9765
碧桂园银河城五区8879
中海城8918
橡树湾11655
瑞士风情小镇8532
保利上林湾8510
万科四季花城9852
美的城9431
万科香湖盛景11214
宏发三千院8100
和泰馨城尚东区6981
和泰馨城6328
黄海花园6334
银亿万万城一期8013
恒泰骏景7997
迎宾花园5815
紫郡城西区7536
依云首府11930
金辉湖畔里11159
民安康城8333
宏发英里7544
世代龙城8383
万科公园大道10315
丁香湖畔新城5175
宏发华城世界7990
万科魅力之城紫苑13066
太湖丽景7955
华锐桃源欣城7849
依云北郡A区8500
阳光100芒果城8702
和泰馨城香樟园6677
宏发英树公馆7636
金沙水木城典6922
水调歌城7543
北美家园7280
金厦雁翔居7552
益格名郡8660
城建雅居7947
华邑世纪城8421
洪湖小区5975
七彩阳光8138
红田翠园6353
五彩上筑7451
朗香邸9798
碧桂园银河城星荟9148
沙河子住宅小区6165
益格风情湾9304
益格风情湾二期9134
益格风情湾筑景
9467
沈北新区
沈北新区6月二手房均价 5955 元/m
沈北新区5月二手房均价 5790 元/m
环比上月上涨 2.85% ↑
同比去年同期上涨 10.28 % ↑
部分热门楼盘价格 元/m
越秀岄湖郡10684
碧桂园太阳城6482
荣盛盛京绿洲5164
步阳江南甲第7898
太湖国际花园7180
荣盛香缇澜山6014
华强城7725
沈阳雅居乐花园6402
中铁人杰水岸8135
唐轩公馆7709
雷明雅阁5994
北苑绿洲3463
三盛颐景园7775
明华香峪兰溪西区5199
皇家御院5666
龙湖香醍漫步6435
雨润中央宫园5150
香树湾6432
汇置尚都8520
城建美庭7537
绿茵湖畔5164
柳岸馨居4720
鑫欣小区5973
中国铁建梧桐苑6114
三盛颐景蓝湾5624
水墨丹青鹇宫4900
龙湖源著4349
天顺家园4624
鸿苑家园5294
龙腾碧玉湾5909
地雅新居5086
晨兴翰林水郡6217
金辉尚璟6635
泰盈九如溪谷7455
原香墅10451
大学新城5931
诗波特文化园5607
祥瑞家园北区5640
富城俪景4972
红豆杉温泉花园6470
坤博幸福城6027
青年派5830
苏家屯区
苏家屯区6月二手房均价 6885 元/m
苏家屯区5月二手房均价 6554 元/m
环比上月上涨 5.05% ↑
同比去年同期上涨 20.77 % ↑
部分热门楼盘价格 元/m
庆大香格经典5184
丽山国际小镇7000
顶盛国际花园7419
北国奥林匹克花园7150
恒大名都7293
奥园国际新城6652
沈阳孔雀城英国宫7240
泰盈十里锦城6352
华府宝地7266
民主小区4678
香醇波尔多鸿苑6257
沙柳花园6073
庆大香格经典5184
临湖社区5923
牡丹园4272
花溪山庄7689
丁香花园5254
集萃花园4387
博达嘉园4604
格林喜鹊花园7198
长堤湾5125
溪畔人家6044
孔雀城6625
碧桂园凤凰城7006
雪松新城A区5000
碧桂园凤凰城(别墅)9868
碧桂园凤凰城西区7055
碧桂园凤凰城西区(别墅)7169
满融公馆8211
秀水花城3290
华府丹郡乾7371
以上数据根据安居客网站整理得出
仅作参考，一切以具体实际为准！
每月报房价，纯粹是为了让大家
对沈阳房价有个大概了解
想买房的可以参考
正在攒首付的小伙伴们
也可以激励一下自己！
小伙伴们
你家或你看中的楼盘
价格如何了？
欢迎【留言】分享
一般是集中于淮上区、蚌山区和经济开发区这三个区域了，因为它是蚌埠市新建商品住宅销量前三的区域，从销量方面就可以看出大部分人的投资热点，属于利好状态，才会如此受欢迎。
蚌埠市购房
1、高新技术开发区购房
可以选择拓基鼎元府邸、蘇州府、和顺新视界北苑、中铁燕南苑、绿地世纪城、拓基鼎元学府、润志蘇州府、和顺新视界、姑苏苑、绿地迎宾城、中铁燕山国际城、蚌埠(皖北)国际汽车城、联盟国际家博城、和顺新里程、黄山府邸、康恒嘉和豪庭、迎河碧水湾、汇精投资大厦、怡景花园、晨阳滟澜山、悦景花园小区等项目。
2、经济开发区购房
有禹洲栖湖朗廷、帝景珑湾、荣盛华府寓玺、阳光城麓山悦、中南江山府、新地城市广场、绿地中央广场、荣盛兰凌御府、奥园瀚林华府、百乐门、奥园瀚林银座、金汇国际、水岸花都、琥珀新天地、瀚林华府、湖畔名邸、海亮明珠、和顺沁园春、龙湖春天、南翔城市广场、蚌埠万达广场、荣盛华府、海亮城市广场、百乐门经贸广场等项目选择。
3、淮上区购房
可以选择新城悦隽天著、拓基鼎元悦府、和顺国樾府、通成紫都龙凤街、金鹏中国印、蚌埠淮上万达广场、春江朗月、和顺静天府、金鹏99城市广场、蚌埠碧桂园、蚌埠国购广场、丽景天成紫金苑、中梁金鹏玖台、兴华府邸、中恒蚌埠义乌国际商贸城、通城紫都铭苑、通成紫都、御水龙庭、通成紫都首府、银河湾、海吉星时代广场等项目。
扩展资料：
1、度假性质的房子：现在有很多度假性质房子，比如旅游区的别墅和楼盘，这些房子一般都是远离市区、位置偏远，那么这些房子除了旅游几乎一无是处，居住配套不完善，变现率不高，所以日常居住的话不太建议购买这种房子。
2、大户型楼盘：据数据分析今后50年内，小户型将成为最受欢迎的房子，今后新开发的楼盘小户型将会更多，选择70-90平方的房子也不错，基本能满足一家五口居住需求，总价成本比较低，所以居住和投资需要都可以满足，那么相对的大户型的房子就不太建议一般人购买了。
3、老旧的二手房：二手房相对来说配套比较齐全，如果将来房价在一定程度上有所缓解，那么最好不要购入二手房，特别是一些楼龄已达到30年以上的二手房，这种比较破旧、居住环境也比较差，将来也会影响贷款、抵押等问题，以后想转手的可能性几乎不大，所以千万要考虑清楚。
4、商住性质的公寓：商住性质的公寓的优势就是价格比较便宜，现在的年轻人也更喜欢30、40平方的小户型，那么一般购买这种房子的是单身，如果考虑以后成家了，还是买商品房更好一些，以后孩子上学、上户口等问题相对有保障，保值度也会更高。
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