我老公上个月刚买了 嘉庚体育馆旁边的“天鹅美苑”，也就是大学湾的二期，一平6800。今年就能交房。听售楼小姐说，已经全部卖光了。

我们对面的泉舜湾，一直要买7K多，我们也去看了。觉得不值那么贵。而且要2010年才能交房。等到花儿也谢了。

杏林那边，大学康城就不要看了。最近业主都在闹游行，以前所谓的大社区，现在根本就没有了。

金海湾好像还不错，大概7K左右。我和我老公也去看过，旁边就有小学、中学。就是目前交通不是很方便。只有一路公交车有经过。

灌口虽然也是集美管辖范围，那个什么“乐活小镇”到处打着广告说卖2888一平。但是，那个地方实在是偏僻得可以。个人建议，如果不是工作在灌口，就不要考虑那里了。

厦门4大新城，哪一个才是未来的顶梁柱？

集美灌口幸福家园位于集美区灌口，是一处充满家庭温馨、欢乐的小区。这里拥有优质的居住环境，让您在家里就可以体验到海滨城市的璀璨夜景，以及充满活力、欢乐的生活氛围。家园内贴心设计了漂亮的花园，绿色的空间，宽阔的道路，配以专业的物业服务，给予每位住户和家人一个安全、舒适的居住环境。另外，家园内还设有配备齐全的健身设施，如游泳池、溜冰场、网球场、健身房等，为您提供全方位的休闲娱乐活动。

厦门灌一新城小区周边配套怎么样？

近期看集美新城，远期看翔安南部新城！

凡事有先后，厦门最高概念就是在中山路老厦大那一带的老城区，到后来，随着经济特区扩展到全岛，思明全区和湖里全区才逐步发展起来。

关于海沧

到了后来，岛内发展空间有限，逐步往岛外发展，海沧成了最火的那一个。海沧的优势首先是海沧大桥，另外，海沧的台商投资区地位，也促进了当地的发展，同时很多的资源投入下去，海沧成了岛外发展的排头兵，并在前几年引领整个岛外区块。

海沧除了台商投资区外，还有海沧港区和生物医药区的拉动作用。别小看这些经济的加分项，这是区域能够持续发展的动力。

时至今日，从房价的情况看，海沧还是占据了岛外独一份的。

关于集美

集美的地位，其实在原来是很稳固的，特别是有了集美大桥和杏林大桥及最早的厦门大桥，集美与岛内的连通性是最好的，特别地铁一号线，也开启了集美的地铁时代，这可是岛外首个通地铁的区。

集美新城的地位，在于良好的公建配套，大学城氛围和景观，让其成为目前岛外最成熟的区块之一。而与海沧相比，集美新城还在加速完善，所以在最近一段时间还会继续上升。

说到产业，就不能不提集美的软件园三期了，这是目前厦门已建成的软件园中面积最大的一个。而且，很多软件产业正在从岛内越来越饱和的软件园二期向这里搬迁。加上还在规划的影视文创产业，这都将带动本区域的发展。

关于翔安

不过如果时间拉长了看，我却更看好翔安南部新城。因为翔安可以算是一张白纸，很多的基础建设规划可以从新开始，这就决定了其起点更高，未来的天花板更大。

不过翔安目前的主要原因是进岛通道只有一条海底隧道，但在往下，你会发现翔安的地铁规划，是所有城区中最密集的，厦门机场即将搬迁，跨海大桥开始修建，且东部市集中心的规划也慢慢浮上水面。

另外，翔安还有一个令集美也羡慕的因素，就是厦门大学的翔安校区，这将带动本区域的文体发展，比如厦大附属的学校、厦大附属的医院，等等。

总结

厦门正在进行跨岛发展的大变革之中。与一线城市格局相比厦门最大的缺点就在于城市发展是单中心的。而未来的厦门，正将海沧、集美、翔安甚至是同安个个激活，从而形成多中心的发展态势，如此，厦门才有可能迈向一线城市的行列之中。

而在这个进程中，海沧为首，集美目前风头正盛，而未来的落脚点很可能就在翔安。因为这里的想象空间，还是十分巨大的，如果可以类比的话，我愿把翔安比作上海的浦东！

肯定是翔安了，以后有钱了要消费就是看比赛(一场两馆)，出去 旅游 (4F机场)，读书(厦大，实小，双十，厦门最好的学校都来翔安了)。

未来二十年集美，海沧生活区基本不会有太大改变，马銮湾集美占了五分二，南部工业区，肺要强大。同安：除了靠近集美环东海域，其他区域厦门各区没人和同安抢后妈。翔安南部新城房产同质化，未来难产，规划市级中心变更为东部中心，降了一个等级，十年能不能动工还是未知数？集美旧城区、灌口新城、集美新城、杏北新城、杏滨新城、陈井村片区（软件园四期），杏林老工业区改造、北站片区多点开花，北接同安、西接海沧、长泰，南接湖里，东接翔安（环东海域大桥），区位优势明显。这是岛外其他区域无法比的。产业：软三、未来软四、杏林湾商务中心，其他区也无法比。商业更不用说了。交通：北站、高速路出入口，翔安机场飞机一年能去几次？（除商务外），高铁出行才是百姓出行常态。

未来是多长时间？

10年内集美新城当之无愧，人口、城建、环境、产业、商业、教育、交通等各个维度都将领衔岛外各区，这里就不一一列举了。10年后乃至更长时间，看好翔安，一是政策和定位，二是可开发空间大，白纸意味着一切皆有可能。

如果以十年为限，集美还是第一位

如果以二十年为限，集美翔安打平

海沧相对地块小一点，可塑性不够…

至于同安…什么时候环东海域成熟了，才能带动同安。

至于为什么，可以去集美市民广场实地看一看风水布局…看了便知

海沧！海沧！海沧！海沧区政府的效率较高，经济发展潜力大，最重要的是，虽然名校虽然在翔安，同安，集美遍地开花，但是教育沉淀，学校整体教学水平海岛外海沧区最高！比如双十附属学校，北师大附属。算是岛外数一数二的学校了。

集美区集美新城没有生气，经济发展靠后…

在回答这个问题时，我想起了黎明曾经演过的一部电影，说过如下一句话，大家请看。

为啥这么说呢？因为厦门地区长期以来形成的观念，一时难以改变。那就是大家始终认为岛内才是厦门，岛外是乡下而已。

大家应该都听说过这种说法吧，宁要岛内一张床，不要岛外一套房，这都多少年啦，这种看法从来没变过！

那厦门靠什么来发展的呢？一靠 旅游 ，二靠房价。 旅游 的核心资源基本都在岛内，岛外的人造 旅游 资源一时半会没啥影响力。而房价轮番的上涨也都是岛内来引领的，岛外的房价只是跟着涨，但稍微有点风吹草动，价格立马松动，其实很多买了岛外房子的，这几年很多都没涨，甚至有的还跌了一些，唯独岛内房价如此坚挺，无疑更加让人们坚信，岛内才是真正的厦门。

要想让四大新城当顶梁柱，我看还是为时过早。不信你去岛外看看，那里有什么？其实没啥产业支撑的。有人说翔安建了新机场，以后肯定就是顶梁柱。其实目前看就翔安发展的最差，出了隧道，基本都是在建的工地，很多还都是荒地，农田，根本没有像样的企业。从找工作就能看出来，基本都是3000-5000工资的工作，还有几所刚建好的好学校，除了一波炒到快5万的房价，那就没有啥别的东西了。再说了，你听说哪个城市是靠一个机场成为发达城市的吗？没有吧，还的靠产业，靠人才。这两点做不好，别看是新城，谁也当不了顶梁柱。最后还得靠岛内那点 旅游 资源，吸引国内外的闽南人过来买房子，才能维持厦门的颜面。

海沧才是顶梁柱呀，为什么？因为海沧是厦门工业最发达的区。有了工业，就有了钱，有了人，有了钱和人，其他的还不会有吗？

在厦门、漳州与泉州一元化计划中，漳州港新区、集美新区、翔安新区与角美新区中，漳州港新区潜力无限！

我认为应该是海沧，西可对接漳州和广东，尤其是漳州平原有大量的土地资源，可以对厦门的发展提供一定的支持。

集美区灌口镇哪里有中介公司

灌一新城小区地址：集美区灌口中路1355-1359号。

周边直线1KM范围内交通配套资源有（灌口中学站，灌口派出所站，风景湖公园，三社站，厦工宇威，灌口邮局，幸福家园，厦门医学院，厦工重工）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（四大名补教育(灌口中路店)，瑶学教育，京临补习学校，优+语言艺术，飞腾教育，博释教育，德善信教育，锴芙教育，智达教育，阳光彼岸教育(灌口校区)）等。

周边2KM医疗资源有2个，其中灌口镇中心卫生院距离小区348米，厦门凯德医院距离小区1087米，为医疗需求提供保障。

灌一新城周边商业配套有：（鸿润生活超市，爱乐欣生活超市，宝隆超市，永乐福超市，景山生鲜，诚信生鲜购物，机器人超市(海西智能制造协同创新产业园)，诚信隆超市，鸿润福生活超市，三李城万达广场）等。

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福建省厦门市集美区灌口大道。根据查询百度地图可知，集美区灌口镇福建省厦门市集美区灌口镇铁山里有中介公司，公司名称为厦门市园缘中介有限公司。中介指在不同事物或同一事物内部对立两极之间起居间联系作用的环节，对立的两极通过中介联成一体，中介因对立面的斗争向两极分化，导致统一体的破裂。

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