楼盘名称：康雅花园
别名：机场路社区网
公交线路：公交：21路、291路、187路、528路、803路、555路、274路、276路、7路、556路
规划信息：其占地面积为6500平方米，容积率暂无数据，绿化率60%，共8栋楼，停车位地上车位：500个；租价：400元/位·月
周边配套：幼儿园：棠下幼儿园、远景幼儿园、民航幼儿园、贤丰实验幼儿园 中小学：颜乐天小学、民航学院中小学、棠下小学、贤丰实验小学、矿泉中学 大学：外语学院、省中医学院、民航学院、中医药大学 商场：宏城超市、新市广百、棠景新街市沙涌综合市场、易初莲花、好又多、家乐福 医院：广州中医药大学第一附属医院省中医院、益寿医院、新市人民医院、民航医院、白云区第一人民医院 邮局：新市邮局 银行：农业银行、光大银行、建设银行、民生银行、中国银行、工商银行、招商银行、交通银行 其他：御龙服装批发市场、五福皮具城、远景商业街、棠景综合步行街 小区内部配套：停车场
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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请问常州天宁区的房价情况
城北和江浦的三幅地块附近很可能就是下一个“地王”。那么，这些地块附近的二手房升值潜力如何呢？
地块一：城北G01起拍价超1.6万/m2
周边二手房单价：1.7万/m2-2.1万/m2不等
NO.2016G01鼓楼区热河南路客车厂地块、东至姜家园、南至察哈尔路、西至热河南路、北至南京市第五十二中学，出让面积62728.10平米，用地性质为Rb商住混合用地，综合容积率2.57，起拍总价25.89亿，起拍楼面价为16060元/㎡。
该地块附近此前刚刚诞生了城北中海地王。2015年9月23日中海以22373元/平方米的楼面地价拿下热河南路果品市场G34地块。此地块与今天挂出的G01地块仅一街之隔。
专业人士表示：G01地块位于主城区，出让面积超过六万平米，其商住混合的性质可以建成城市综合体，再加上此区域周边去年刚出了地王，若日后再划入好的学区，有望会成为城北的“凤凰熙岸”。
周边二手房有白云亭小区（18261元/㎡）、姜家园小区（19375元/㎡）、百花小区（21019元/㎡）、热南308小区（17778元/㎡）等。
地块二：江浦地块起拍价8513元/m2
周边二手房单价：1.5万/m2-1.8万/m2
NO.2016G02浦口区江浦街道宁和高速南侧、康华路西侧地块，东北至康华路，东南至现状，西南至珠泉路西北至宁合高速，出让面积16640.4平米，用地性质R21住宅用地，容积率1.01至3.0，起拍总价4.25亿，起拍楼面价8513元/㎡。
离G02地块不远的就是去年11月份拍出的江北地王，由中建东孚以21.7亿，楼面价14722元/平米摘得的江北G55地块。
专业人士表示：G02地块位于紧邻地铁10号线，八千五的楼面起拍价也相对较低，有可能产生较大溢价。周边二手房有康华新村（16008元/㎡）、环宇家园（16186元/㎡）、江佑铂庭（18470元/㎡）、雍雅园（12408元/㎡）、康华家园（15538元/㎡）等。
地块三：雨山路地铁附近地块起拍价8477元/m2
周边二手房单价：1.3万/m2-1.6万/m2
NO.2016G03浦口区江浦街道广电路以西、巩固路以北地块，东北至现状，东南至巩固路，西南至现状，西北至宁乌公路，出让面积81745.26平米，用地性质为R2二类居住用地、Rc基层社区中心用地，综合容积率1.71，起拍总价11.85亿，起拍楼面价8477元/平米。地块靠近地铁10号线雨山路地铁站。
专业人士表示：G03地块就在地铁口，出让面积比02地块更大，区位优势明显，周边的配套发展也相对成熟。此地块对建筑高度做了限制，未来更有可能是11层左右的小高层社区，居住品质有所保障。周边二手房有西水湾家园（15084元/㎡）、西城花园（13692元/㎡）、中海万锦熙岸（16554元/㎡）等。
购买二手房一定要了解的注意事项：
1.审核售房者是不是房屋的所有权人
这需要购房者了解房屋是否真的是归卖方所有，还需要了解售房者是否有处理房屋的权利，这就需要购房者审查房屋的所有权证和土地使用权证。
2.查看房屋是否有承租人
承租人有优先购买房子的权利，因此买房之前要确定是否有承租人，如果承租人放弃购买权利要有书面的凭证。
3.查看房屋质量以及配套
购房者查验房屋的质量的时候，还需要进一步了解房子的供电、供水、供暖等具体情况。
4.注意户口迁移
买房落户是房产交易中很重要的环节，因此双方要约定好迁户口的时间以及违约需要承担的责任。
5.注意贷款问题
买房选择贷款是很常见的付款方式，因此应该提前了解贷款的相关情况，防止出现逾期付款需要承担违约责任。
6.注意限购情况
购房者买房之前需要去房管部门查清楚自己是否有购买资格，如果自己不符合条件，最后合同签不成还会造成自己违约，需要承担违约责任。
7.支付中介费不要太着急
应当在办理完所有的购房手续后再支付相应的中介费，可以防止最后没有买到房子中介费也追不回的情况。
8.谨慎签订合同
不要忽视合同细节，仔细查看条款。卖方承诺的条款要在合同中落实，必要的情况下可以邀请律师陪同。
（以上回答发布于2016-02-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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广州机场路89号康雅花园有什么公交车到
天宁区在售楼盘：
东城明居 均价：3750元/平方米 物业地址：天宁劳动中路南侧、丽华路东侧
国泰名都 均价：5300元/平方米 物业地址：天宁兰陵路与光华路交界的原交警支队地块
蔷薇佳园 均价：4300元/平方米 物业地址：天宁丽华路与中吴大道交汇处
兰陵尚品 均价：3980元/平方米 物业地址：天宁兰陵路41号(欧尚超市旁)
景秀世家 均价：4180元/平方米 物业地址：天宁龙锦路以西、永宁路以北
常发永宁雅苑 均价：4800元/平方米 物业地址：天宁西靠永宁路，东依龙锦路，南倚规划中的东经120公园
新城逸境 均价：4900元/平方米 物业地址：天宁清凉路155号
新城尚东区 均价：5100元/平方米 物业地址：天宁北环路东侧、竹林北路北侧
铭筑高第 均价：10000元/平方米 物业地址：天宁罗汉路中段
（以上价格以开发商公布信息为准）
聚缘雅居 均价：5000元/平方米 物业地址：天宁竹林南路与北环路交汇处
红梅假日花苑二期 均价：4880元/平方米 物业地址：天宁竹林北路
香梅花园 均价：5750元/平方米 物业地址：天宁武青路以北、关河东路以南
盛世名门 均价：5000元/平方米 物业地址：天宁晋陵北路20号
优品名筑 均价：4980元/平方米 物业地址：天宁常州市晋陵北路
（以上价格以开发商公布信息为准）
天宁区简介：
常州市天宁区城区环境优美，基础设施齐全，配套功能完善。拥有红梅西村、翠竹新村、怡康花园等一批国家、省、市级优秀住宅管理小区、文明小区，以及紫云居等一批“小康型农民住宅小区”，是人们工作、生活的理想区域。
便捷的交通网络
常州市天宁区地理位置重要，区位优势明显。常州火车站、长途汽车站、运河港口码头、民航大厦等交通枢纽座落辖区，京沪铁路、312国道、京杭大运河穿境而过，沪宁高速公路、长江水道常州港近在咫尺。
天宁风景名胜
常州市天宁区文化氛围浓厚，名胜古迹荟萃，旅游资源丰富。以天宁寺、文笔塔、红梅阁、东坡公园为主体，以古运河、风光带、中心广场、名人故居为依衬，形成了古建筑与古运河巧妙揉合、现代繁华与传统文明交相辉映的独特的天宁人文历史景观。
教育卫生
全区现有中学3所、小学31所、幼儿园23所，其中省标市重点中学1所，省级实验小学6所，省级示范幼儿园5所；在职教师2000多名，在校学生24000多名。目前全区拥有综合医院4家，社区卫生服务中心19个，卫生监督所1个，妇保所1个，在职医务人员586名。
福缘雅居 均价：4700元/平方米 物业地址：天宁晋陵北路与建材路交汇处，红豆山庄对面
荆溪人家 均价：6300元/平方米 物业地址：天宁吊桥路10号
江南经典花园 均价：4250元/平方米 物业地址：天宁常锡路117号
东方明珠花园 均价：5300元/平方米 物业地址：天宁红梅乡政府北侧
光华世家 均价：4700元/平方米 物业地址：天宁光华路与龙游路交界处
世纪华城 均价：3750元/平方米 物业地址：天宁长江路与老312国道交叉口（车管所向西150米）
国泰新都 均价：6300元/平方米 物业地址：天宁桃园路南城脚
彩虹城 均价：4500元/平方米 物业地址：天宁外环路与永宁北路交汇处
凯旋城 均价：4700元/平方米 物业地址：天宁竹林北路南,红梅东村北,常高技附近(新天宁区行政中心对面)
嘉盛苑 均价：4500元/平方米 物业地址：天宁北环路北侧
青山湾 均价：6200元/平方米 物业地址：天宁晋陵北路、关河路交界交界处
诺诚高第 均价：4300元/平方米 物业地址：天宁丽华路与常锡路黄金交叉口
（以上价格以开发商公布信息为准）
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http://news.cz.soufun.com/2008-04-09/1649164.htm
常州天宁区5000元/㎡以下楼盘全搜罗
项目相关：
物业类别: 普通住宅
建筑类别: 毛坯
物业地址: 天宁区劳动中路南侧、丽华路东侧
均价: 4440元/平方米
开发商: 常州市牡丹广景置业有限公司
售楼处地址: 常州市劳动中路80号(朝阳邮局向东200米)
售楼电话: 0519-86806088
项目简介：
东城•明居，一座珍视自然的绿色之城，一座阳光灿烂的舒适之城。项目规划用地4.081万平米，总建筑面积10.256万平米，容积率2.5%，绿地率30%，规划建造10栋具后现代风格的高层建筑，总户数达934户。位于劳动中路南侧、丽华路东侧，毗邻朝阳、丽华成熟老社区，出门就有8路、17路等公交线路等候，8分钟即可抵达常州市心 。
作为劳动中路向东的延伸地，该区域已经成为常州城市的一部分，地段价值飚升必不可免；随着城市规划建设的不断推进，区域内原工业厂房将陆续全部搬迁，该版块将由工业区逐步转变成生活区。一个近300万平米集商业配套在内的全新大型高档生活居住区呼之欲出！
系出名门，开发商有实力才值得信赖。常州广景房地产开发有限公司，国家房地产开发二级资质企业，系常州市开发经验丰富、开发规模较大、管理水平较高、综合实力较强的房地产开发企业；常州黑牡丹集团，国家二级企业，A股上市公司，银行特级信用AAA级单位，江苏省重合同、守信誉先进企业，江苏省高新技术企业。东城•明居，强强联手，双雄联合打造、倾情钜献。秉承高贵气质，彰显大家风范，缔造东城舒适生活新境界！
东城•明居的每一方寸，都有着一个令人信服的理由。备受市场追捧的80-120平米经典户型，动静分离，全明设计，户户向阳。两房恰当合理，小三房经济实用。人性化的户型设计，充分考虑空间通透性与空气对流性，室内阳光四溢、清风自由穿行，宽阔视野的同时保持居室四季清爽。独有入户阳光花房、最大限度容纳光、影、景的观景阳台、精妙飘窗，配合空中花园、园林景观，打通了人与自然的隔膜，让你每每闲暇之时，都忍不住要走到窗前沐浴阳光，欣赏风景。
空中花园是居住者高尚生活情趣的广度延伸，把自然引进住所，让阳光沐浴生活，为主人展开四季如诗如画的风景。东城•明居，几乎家家都有空中花园，您可以在这里养花弄草，营造绿色；也可以邀朋唤友，烹茶论道；夜晚在空中花园的躺椅上聆听四野天籁虫鸣，仰望天上繁星点点；幻觉自己正躺在一艘小船上，向着自然的深处漂流……
交通状况: 8路、17路等公交线路
周边配套: 朝阳中学，丽华中学、轻工学校、朝阳、丽华菜场，信特超市、蔷薇湿地公园、朝阳邮局
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兰陵杰座
项目相关：
物业类别: 商住楼
建筑类别: 小高层
物业地址: 天宁区兰陵路与工舍路交界处，广化医院对面
均价: 5000元/平方米
开发商: 常州东方房地产有限公司
售楼处地址:工人新村22幢店面1号
售楼电话: 0519-86654578
交通状况: BRT、55路、302路、1路、14路、28路、38路
周边配套: 中小学:东方小学，兰陵中学,幼儿园:广化幼儿园,综合商场:九洲服装城,邮局:有,银行:建行、中行、交行、工商银行等,医院:广化医院
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蔷薇佳园
项目相关：
物业类别: 普通住宅 商住楼
建筑类别: 高层
物业地址: 天宁区丽华路与中吴大道交汇处
均价: 4300元/平方米
开发商: 常州汇丰房地产开发有限公司
售楼处地址:丽华路、中吴大道路口
售楼电话: 0519-88807588
项目简介：
小区中央有2万平方米的中心花园，常州最大的湿地公园蔷薇公园位于小区旁，步行3分钟即可到达。
交通状况: 10路、16路、306路、17路等
周边配套: 中小学:丽华小学、丽华中学、朝阳中学,幼儿园:丽华幼儿园,银行:建行、中行、工行、交行,医院:中医院南院
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蔷薇佳园
项目相关：
物业类别: 普通住宅
建筑类别: 小高层、高层
物业地址: 天宁区兰陵路41号(欧尚超市旁)
均价: 3980元/平方米
开发商: 常州市华强房地产开发有限公司
售楼处地址:兰陵路41号(欧尚超市旁)
售楼电话: 0519-86666555 86662888
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兰陵尚品
项目简介：
【稀静金地】：雄踞天宁区兰陵人气版图，晋陵南路延伸段、兰陵路左右繁华簇拥。
【迅捷交通】：耗资2-3亿元、平均时速达25公里的常州快速公交08年左右建成，目前小区已有 14、219、220、K55、302等多条公交线路到达。
【法兰西配套】：法国欧尚超市——世界500强，其兰陵店为近4000平米的常州旗舰航母。兰陵尚品将法国欧尚纳入私家御厨，国际级配套，生活尊崇倍至。
【意大利建筑】：兰陵尚品秉承意大利现代主义建筑风格，简约中透出一种雅致和高贵，将意大利的活力与张扬体现得淋漓尽致。
【西班牙景观】：绵延300米的景观长廊，1万平米西班牙倾世艺园，西班牙拱门、闲散的咖啡茶座、宽广的滨水平台、热烈的喷水景墙、小鹅卵石地等弥漫着艺术和浪漫的味道。
【超值户型】：78-89平米精致两房，95-111平米舒适三房，102-107平米超值三房功能。
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天宁区在售和预热楼盘共21个。
11月9日至15日世界顶级名车银河湾星苑专场展，12月2日三期开盘,雪狼湖首次亮相龙城。
彩虹城11月25日5号楼2房3房压轴登场。
位于天宁区吊桥路10号的荆溪人家12月15日隆重开盘，均价6500元/平米。
12月23日“世纪华城·宽邸产品推介会”举行。
5.9公里
广州火车站
步行约110米,到达广州火车站总站
乘坐254路,经过5站, 到达新市站
步行约650米,到达康雅花园
3
地铁2号线4.8公里
4
523a路
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