京投银泰万科西华府小区地址：丰台区丰科路。

周边直线1KM范围内交通配套资源有（郭公庄，地铁郭公庄站，郭公庄中街，郭公庄西，六圈南路中口，幸福家园小区南，棉花城小区北，郭公庄，丰葆路东口，中海九号公馆小区）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（海驴网校，优诺教育，艾特摇篮艺术教育，山姆大叔少儿英语(花乡校区)，通惠职业技能培训学校，北京市交通运输考试中心出租汽车驾驶员从业资格考试工作站，华夏幸福创新中心B座，励步英语(丰台万达店)，华夏幸福创新中心A座，E PLUS北外壹佳英语(总部基地校区)）等。

周边2KM医疗资源有6个，其中北京市丰台区新村街道北京方向社区卫生服务站距离小区395米，北京时珍堂中西医结合医院距离小区956米，北京市丰台区花乡六圈村社区卫生服务站距离小区980米，北京市丰台区花乡四合庄村社区卫生服务站距离小区1367米，丰科星范医疗美容距离小区1420米，丰台区新村街道富锦嘉园社区卫生服务站距离小区1765米，为医疗需求提供保障。

京投银泰万科西华府周边商业配套有：（京投发展臻御府步行生活体验馆，家家乐购，玉锦香超市，康安源生鲜便民店，福宝隆连锁，永旺梦乐城北京丰台购物中心，永旺综合百货超市(丰台店)，万达广场(丰科店)，永辉超市(万达广场店)，万达广场(丰台科技园地铁站C口)）等。

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北京京投万科西华府优劣势？

楼盘名称：北京京投银泰万科西华府

别名：京投万科郭公庄项目|华邑新苑|西贵园

城市：北京

楼盘位置：西南四环科丰桥南1000米 （地铁郭公庄站西南约500米）

开发商：北京京投银泰置业有限公司

产权年限：70

建筑类型：高层,板塔结合,

公交线路：郭公庄: 497路、临3路

世界公园公交场站: 692路、477路

郭公庄东口: 845路

地铁郭公庄站: 临3路

其他交通方式：沿四环行驶从郭公庄出口进入南四环西路辅路，沿南四环西路辅路行驶750米，在花乡桥处进入樊羊路，沿樊羊路行驶1.8公里，到达终点。

规划信息：其占地面积为230000，容积率2.7，绿化率30，共10栋楼，停车位1360个，配比1:0.5

周边配套：教育配套：

幼稚园：南极星艺术幼儿园、丰台第四幼儿园、丰台第五幼儿园、怡海幼儿园

小学：丰台五小银地分校(区重点)、丰台六圈小学、看丹小学、丰台区第八小学、第二实验小学怡海分校、丰台区实验学

中学：北京八中怡海分校(区重点)、北京市十二中科丰校区(市重点)、郭公庄中学、丰台第一中学、丰台二中

商业配套：

综合商场：永旺梦乐城、丰台万达广场、欧尚超市、资和信百货、总部基地金融广场、苏宁电器、居库、乐华梅兰家居建材

酒店、餐厅：7天快捷酒店、如家快捷酒店、人和居、京惠丰、顺峰粤菜、红色盛宴、草塘公馆、玛雅岛酒店、上岛咖啡、香锅锅、食色黑可可餐厅等；

银行：中国银行、交通银行、北京银行总部基地支行、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行北京科技园支行、北京农村商业银行花乡支行

医疗配套：

医院：丰台医院(综合二甲)、时珍堂中医院、解放军第307医院(三甲)、花乡医院

休闲娱乐设施：世界公园、华科高尔夫俱乐部、御康公园、花乡公园、高鑫公园

内部配套：小区内部规划10.8万平米办公楼及配套商业，并配建有幼儿园。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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京投万科西华府是位于丰台的住宅项目。项目临近郭公庄地铁站旁，距离地铁站非常近，交通十分便捷。项目一期为地铁上盖的项目，一期的下方为9号线夜间停车场。现在在售的并非地铁上盖，不受停车影响。项目位精装，比较省心。预计下一期开盘价格在50000一平米。

优势：1）交通便捷。距离9号线郭公庄地铁站200米左右的距离，除了楼座有连廊可以直接连接到地铁站入口，十分便捷。2）万科的精装项目，精装品质较好，细节到位。3）在丰台科技园站已经在建的万达广场已经基本建成，会为以后的生活提供很大的便捷性，购物休闲等配套设施十分完善。4）项目为功能性较强的小户型。

劣势：1）项目周边现在配套不尽完善，还有较多的在建项目。2）价格偏高。3）精装色调比较深，不一定符合年轻人品味。

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