贷款利率肯定会跌的。贷款利率永远跌，最后甚至会负利率贷款给你。贷款会促进消费，消费会促进经济，但是这是一个长周期的事情，也许十年二十年三十年五十年才会实现。不会一下子就改变贷款利率的。
至于房价，要看漳州未来的经济，如果人口都走了，经济就不好发展，房价就很难涨。反之，如果大家都来住，经济越来越好，房价就会跟着涨。
我觉得漳州还是很有潜力的。目前房价还是比较便宜，只要经济稳定，房价肯定会涨。因为人对住房的需求是所有的需求的第一步，人无恒产则无恒心。房产对一个家庭的作用至关重要，人均面积会越来越大。有了钱，大多数购房改善居住是第一件事。短期不好说，因为毕竟不是人人都有钱，人从穷到富需要一个长期过程。
想在漳州东山岛买房投资，大家觉得如何？有升值空间吗？
因为漳州相对应的经济和人口并没有发展的很好，导致房地产也欠发展。
人口是影响房价的关键因素，从城市未来发展潜力和活力来看，人口质量决定着未来城市的发展方向，进而影响城市房产未来价值。
漳州房价未来几个月会降吗
漳州东山岛买房投资有一定的潜力。但关键需要三大因素助阵：1.公路交通不断完善；2.旅游环境越来越配套；3.沿海城市早日完工。而升值空间恰恰是第三个因素。沿海城市是以龙海角美为中心向两翼扩展，这是漳州的10年规划，已经过去5年了，双鱼岛初见端倪。由于环保政策的严肃性，原先规划中的一些工业设想，某些项目可能无法实现，因为管理水平有限。工业设想与升值空间有何关系，关系到加快沿海城市建设速度问题，速度放慢了，人气少了，升值空间就会受到挤压。假如有新的既赚钱又环保的项目不断落成，东山投资升值空间就会不断加速。因为，东山的投资优势，在于东山岛的天然滨海气候，旅游、渔业是取之不竭的潜在资源。所以，需要外围城市的人气和消费。人气和消费决定了升值空间大小和快慢。
降得可能不大。
影响房价的因素很多，如以下：
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
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