1.三亚比海口气候，更有优势
海口位于海南最北端，三亚位于最南端，在中部偏南端，有五指山山脉，黎母岭山脉，雅加大岭山脉。冬季内地冷空气南下，首先经过海口及周边，再一路往南下，经过中部三大山脉，到达三亚时冷空气的影响就小了，故冬季的三亚更暖和干燥，海口因直面内地冷空气，相对阴冷潮湿。 而很多内地人大老远来海南置业，肯定优选更暖和干燥的地方，所以三亚的气候优势决定他的定价比海口高。
2.三亚的替代区域，比海口有限
三亚本身的土地资源也很有限，往周边延伸的区域也很有限，也就陵水，保亭，乐东，东方，这四个市县气候跟三亚接近。而且像乐东，东方距离三亚距离偏远，配套各方面也有待完善，所以更显得三亚的稀缺。 而海口周边可替代区域众多，对很多外地人而言，海口更适合刚需群体， 旅游 度假养少了一定氛围，反正气候跟海口差不多，还不如选择周边实惠的市县，如此一对比，三亚物以稀为贵，价格自然就贵了。
3.三亚比海口，在内地很有名气
因一直以来的各种宣传，再加上国际 旅游 岛三亚的 旅游 地位，很多没有来过海南的，可能没怎么听说过海口，但是三亚肯定听说过好多次，然后考虑海南置业时候，潜意识就优选三亚，再加上一咨询三亚楼盘的顾问，肯定就三亚最好，其他的区域都阴冷潮湿，要么落后偏远，以至很多客户一开始就认定三亚。以至于 三亚客多房少，房子价格上涨，那就是再正常不过的事情了。
4.购房群体的经济宽裕
很多来海南置业的，都是3次以上置业，经济相对宽裕，属于精神需求的改善型。人家的购房初衷就是，既然来海南买房了，肯定要气候好，交通便捷，配套完善，贵就贵点也无所谓。 我们行内常说，来海南买房的都是经济宽裕的，而来三亚买房的是真有钱的，如此这般三亚的房价定价性质，就跟海口有一定区别，海口更倾向于实惠型刚需，而三亚更倾向于轻奢型度假了。
首先，三亚是国内一线 旅游 城市，将来的目标是打造成国际精品 旅游 城市，属于高端 旅游 城市。
第二，三亚有着得天独厚的自然资源，国内最好的沙滩、海湾、小岛，以及良好的气候环境。这些都是属于稀缺的资源。
第三，相比海口，三亚有着更多的 旅游 资源，例如天涯海角、南山寺、大小洞天、蜈之洲岛等等。
第四，三亚的房产升值空间比海口要高得多。三亚地方小，不管是市区还是海边能够做房产的地已经不多了。
第五，炒房的因素，大家都懂得。
三亚的房价为什么比海口贵？我看主要有以下三点：
第一，商住土地稀缺，用地指标有限，导致房价昂贵的直接原因，是地贵！
从去年三亚挂牌出让的海坡村棚改地块，总面积约15.4万平方米，规划用地性质为零售商业用地、金融保险业用地、二类居住用地、旅馆用地等，土地评估总价约为48亿元。
仅海坡这样一块二类地皮的价值，200多亩土地，挂牌要价48亿，平均2000多万一亩，却被碧桂园拿下，成交总价为52亿元，成交楼面价为11884.72元/平米。
这个价格比海口贵了二倍。
岂止是商住地，就三亚市中心周边崖州区农村宅基地，二手网上转让价都在二千一平米以上，土地贵，自然房价贵。
二，三亚房价贵，逼进“北上广”价格，是房地产老板炒出来的。
十年前，2008年二月初，三亚的“地王”，先是香港嘉里控股有限公司在月初以6.23亿元一举拿下位于海棠湾的一块酒店用地，每亩竞标价232万元，成为第一个海南“地王”；而时过不久，南京一家公司就以每亩762万元的高价拿走了位于三亚湾海坡开发区的一块69.52亩土地，刷新记录成为海南新“地王”。
十年后今天，碧桂园却以2000多万元一亩拿下海坡棚改土成为新“地王”。恒大、绿地、万科、万达、富地、鲁能等十大房地产公司早已把三亚当成竞争主要战场，竞赛炒地成地王，房价就是这样坐地论价而起。
现在三亚二、三类商住地平均房价大约是3~8万/一平米，一类海景地，如凤凰岛因填海成为商旅最美地，又是邮轮母港，曾经，这里房价炒到了15万一平米。
三，三亚是世界最美滨海风景城市，是中国的冬都。土地的稀缺，但需求旺盛，除了北方人青睐和游客最喜欢 旅游 城，更是富人们过冬度假休闲最佳宜居地。
源源不断的富商、土豪金、演员等旺盛的需求，国内一线影视明星在三亚都基本有房，这些是导致三亚房价高于海口，接近一线城市最主要内因。
三亚的房地产在向国内一线城市的靠拢，从地方的角度出发，“这表明商家对三亚发展的预期非常有信心”。而作为中国最南端唯一的滨海 旅游 度假型城市的地理位置与气候特色以及与日俱增的国际知名度，或许也是三亚房地产走高的主要原因。
这些年，三亚的迅猛发展的确让省会城市海口羡慕嫉妒恨！
不管是在知名度还是宜居条件上，三亚已经成为海口可望而不可及的存在。
首先，整个海南的国际 旅游 岛建设都侧重在三亚，没办法，作为一个 旅游 岛，三亚的 旅游 资源远比海口丰富，在整个 旅游 定位中，三亚无可替代地成为了海南的代名词。
很多人说起海南的第一印象就是三亚。
在这种大的侧重下，这些年三亚的发展在海南可算一枝独秀。在吸引投资和 旅游 资源上，三亚得天独厚，资本和资源的不断涌入，拉动了三亚的消费水平，当然，房价也在蒸蒸日上。
其次，三亚的气候更适合候鸟人群居住。虽说同处于一个海岛，但海南的气候南北差异还是有相当大的差距。牛岭以南和牛岭以北，在夏季气候还相差不大，一到冬季，这种差距就体现出来。海口地区阴冷潮湿，而三亚及周边却艳阳高照，气候如春。很多海口人都有的感受就是，冬天气候湿润，家里的家具稍微搁置一段时间就有发霉潮变得迹象。人会有一种湿哒哒的感觉。所以，候鸟人群基本上以度假三亚为主，大量度假人群带来的住房需求拉动了三亚的房价。
另外，三亚的 旅游 资源之丰富远非海南其他城市所比的。光5A级景区数量就能远甩整个海南其他城市几条街。海湾的质量和数量也是海口望尘莫及的。实力担当，自然引来更多的房产投资，房价岂能不贵？
而三亚更具有国际化的范，殊不知流行的一句话，海口是属于海南的，博鳌是属于亚洲的，三亚是属于世界的。像骏达车技表演馆这样充满国际化 时尚 范的表演，都落户在三亚。
三亚比海口楼市贵很多，基本定性炒作基因大，水分大。
历来三亚楼市都是涨的快，去的也快。源于三亚 旅游 经济并没有想象的那么靠谱。
旅游 经济一直不瘟不火，导致三亚楼市上窜下跳，波动剧烈。概念炒作痕迹很深。
每年春节期间，三亚看起来人山人海，其实年均游客增量数并不很大。
数据统计，最近三亚二手房价格连续2个月回落。
有的小区跌幅达5000以上。
这次楼市调控典型的是去虚火城市楼市。比如，厦门跌10000一平、燕郊跌50%。三亚跌幅有扩大的变化。
那么海口呢？
海口目前楼市均价
相对三亚楼市价格海口还具备补涨空间。
自贸港经济核心价值和竞争力，海口远胜三亚。特别是海口江东片区会引领海南经济全面发展。
会说故事的三亚在实体经济面前不堪一击。海口楼市价格距离三亚楼市价格也会变得越来越接近。
三亚的房子比海口贵，主要有以下三个原因：
一是三亚是我国唯一的纯正热带海滨城市，地处北纬十八度区域，冬季艳阳，夏无酷热，又不潮湿，适合居住，尤其过冬。
二是三亚的 旅游 资源丰富，内地到海南 旅游 ，除了博鳌、兴隆等地之外，绝大部分主要景点都在三亚附近，带动了相关产业。
三是三亚海域的沙滩、海水是国内其他地方无法替代的，在任何时间段都可以游泳戏水，吸引了众多人群。
环境美啊！温度适宜，空气干净，没有雾霾，花草树木鲜艳，水果海鲜多多……
大冬天的，有几年在海口要穿滑雪衫！三亚是短袖短裤……
所以，当然是三亚好！
答案很简单啊，每年最冷的月份在海口居住与在三亚居住舒适度是不同滴！
区位优势不一样啊
从澄迈金江到三亚市海坡村有多少公里
驾车路线：全程约2855.4公里
起点：海南藏族自治州永恒...
1.从起点向东南方向出发，沿北环路行驶290米，直行进入S311
2.沿S311行驶21.9公里，直行进入S101
3.沿S101行驶140米，右前方转弯
4.行驶6.8公里，左前方转弯
5.行驶14.5公里，左前方转弯
6.行驶560米，左前方转弯
7.行驶500米，右转进入索王段
8.沿索王段行驶64.7公里，右前方转弯
9.行驶1.5公里，右转进入环城东路
10.沿环城东路行驶690米，朝河南方向，稍向左转进入S203
11.沿S203行驶36.5公里，稍向右转进入河曲路
12.沿河曲路行驶790米，左前方转弯进入察罕丹津东大街
13.沿察罕丹津东大街行驶1.2公里，右转进入土默特南路
14.沿土默特南路行驶380米，直行进入南大街
15.沿南大街行驶140米，直行进入S203
16.沿S203行驶62.7公里，直行进入碌赛段
17.沿碌赛段行驶39.9公里，右前方转弯
18.行驶30米，右前方转弯进入兰磨线
19.沿兰磨线行驶103.1公里，直行进入日尔郎山隧道
20.沿日尔郎山隧道行驶1.7公里，直行进入兰磨线
21.沿兰磨线行驶61.8公里，直行进入朗川线
22.沿朗川线行驶141.0公里，右前方转弯进入兰磨线
23.沿兰磨线行驶460米，直行进入川主寺隧道
24.沿川主寺隧道行驶510米，直行进入兰磨线
25.沿兰磨线行驶13.7公里，直行进入城北路
26.沿城北路行驶610米，左前方转弯进入顺城北路
27.沿顺城北路行驶780米，直行进入顺城南路
28.沿顺城南路行驶1.3公里，直行进入兰磨线
29.沿兰磨线行驶76.3公里，直行进入青龙寺隧道
30.沿青龙寺隧道行驶490米，直行进入兰磨线
31.沿兰磨线行驶350米，直行进入海子山隧道
32.沿海子山隧道行驶2.0公里，直行进入兰磨线
33.沿兰磨线行驶5.5公里，直行进入叠溪隧道
34.沿叠溪隧道行驶790米，左前方转弯进入兰磨线
35.沿兰磨线行驶43.4公里，直行进入渭门一号棚洞
36.沿渭门一号棚洞行驶170米，直行进入兰磨线
37.沿兰磨线行驶100米，左前方转弯进入渭门二号棚洞
38.沿渭门二号棚洞行驶130米，直行进入兰磨线
39.沿兰磨线行驶1.1公里，左前方转弯进入十里沟棚洞
40.沿十里沟棚洞行驶180米，直行进入兰磨线
41.沿兰磨线行驶5.7公里，右前方转弯进入迎宾大道
42.沿迎宾大道行驶2.3公里，稍向右转进入西羌大道南段
43.沿西羌大道南段行驶1.2公里，直行进入兰磨线
44.沿兰磨线行驶7.6公里，直行进入南新棚洞
45.沿南新棚洞行驶150米，直行进入兰磨线
46.沿兰磨线行驶60米，直行进入将军岩棚洞
47.沿将军岩棚洞行驶210米，直行进入兰磨线
48.沿兰磨线行驶2.9公里，直行进入吉鱼棚洞
49.沿吉鱼棚洞行驶130米，直行进入兰磨线
50.沿兰磨线行驶3.8公里，左前方转弯进入七星关明洞
51.沿七星关明洞行驶100米，直行进入兰磨线
52.沿兰磨线行驶640米，直行进入铜钟隧道
53.沿铜钟隧道行驶710米，右前方转弯进入兰磨线
54.沿兰磨线行驶18.6公里，直行进入东街
55.沿东街行驶1.6公里，直行进入岷江路上段
56.沿岷江路上段行驶100米，过右侧的新代百货约270米后，直行进入岷江路中段
57.沿岷江路中段行驶490米，右前方转弯
58.行驶1.3公里，右前方转弯进入G213
59.沿G213行驶80米，右前方转弯进入G213
60.沿G213行驶740米，直行进入兰磨线
61.沿兰磨线行驶720米，左前方转弯
62.行驶270米，直行进入都汶高速
63.沿都汶高速行驶50米，直行进入都汶高速
64.沿都汶高速行驶72.1公里，直行上匝道
65.沿匝道行驶510米，直行进入成灌高速
66.沿成灌高速行驶34.3公里，朝绕城高速方向，稍向右转进入成灌立交桥
67.沿成灌立交桥行驶640米，过犀浦镇立交桥约490米后，直行进入成都绕城高速
68.沿成都绕城高速行驶31.6公里，朝成都城区/琉璃/泸州/S4方向，稍向右转进入江家互通
69.沿江家互通行驶1.1公里，右前方转弯进入成自泸高速
70.沿成自泸高速行驶46.5公里，稍向右转进入成泸高速
71.沿成泸高速行驶251.4公里，直行进入蓉遵高速
72.沿蓉遵高速行驶193.5公里，朝遵义/G75方向，稍向左转上匝道
73.沿匝道行驶970米，直行进入杭瑞高速
74.沿杭瑞高速行驶27.4公里，朝遵义/贵阳方向，稍向右转上匝道
75.沿匝道行驶930米，直行进入兰海高速
76.沿兰海高速行驶111.2公里，朝都匀/凯里/安顺/广西方向，稍向右转上匝道
77.沿匝道行驶1.3公里，直行进入贵阳绕城高速
78.沿贵阳绕城高速行驶19.1公里，朝广西/都匀/湖南/凯里方向，稍向左转上匝道
79.沿匝道行驶770米，右前方转弯进入沪昆高速
80.沿沪昆高速行驶7.0公里，朝安顺/昆明/S001/都匀方向，稍向右转上匝道
81.沿匝道行驶770米，直行进入沪昆高速
82.沿沪昆高速行驶2.6公里，朝贵都高速/龙里/昌明/都匀方向，稍向右转进入秦棋立交
83.沿秦棋立交行驶1.4公里，直行进入都织高速
84.沿都织高速行驶9.7公里，直行进入厦蓉高速
85.沿厦蓉高速行驶71.9公里，朝凯里/河池/G75方向，稍向右转上匝道
86.沿匝道行驶1.5公里，右前方转弯进入兰海高速
87.沿兰海高速行驶215.0公里，直行进入汕昆高速
88.沿汕昆高速行驶16.0公里，朝都安/南宁/北海/G75方向，稍向右转进入兰海高速
89.沿兰海高速行驶710米，直行进入兰海高速
90.沿兰海高速行驶208.9公里，朝柳州/北海/梧州/广州方向，稍向右转进入安吉互通
91.沿安吉互通行驶1.5公里，直行进入南宁绕城高速
92.沿南宁绕城高速行驶30.7公里，直行进入兰海高速
93.沿兰海高速行驶287.4公里，朝海口/广州方向，稍向右转进入湛徐高速立交
94.沿湛徐高速立交行驶1.5公里，直行进入沈海高速
95.沿沈海高速行驶116.1公里，右前方转弯上匝道
96.沿匝道行驶410米，直行进入锡海线
97.沿锡海线行驶5.6公里，过右侧的恒发百货店约290米后，稍向左转进入红旗一路
98.沿红旗一路行驶1.6公里，朝海安方向，直行进入红旗二路
99.沿红旗二路行驶900米，朝海安港码头/海安新港码头方向，左前方转弯进入徐海路
100.沿徐海路行驶1.9公里，右前方转弯进入锡海线
101.沿锡海线行驶5.6公里，直行进入锡海线
102.沿锡海线行驶380米，在第2个出口，朝海安港码头方向，左转进入徐海大道
103.沿徐海大道行驶260米，右转进入锡海线
104.沿锡海线行驶1.7公里，稍向右转进入G207
105.沿G207行驶28.4公里，右转进入港源路
106.沿港源路行驶280米，右转进入滨海大道
107.沿滨海大道行驶1.3公里，调头进入滨海大道
108.沿滨海大道行驶2.4公里，右转进入丘海大道
109.沿丘海大道行驶2.8公里，朝南海大道东/东线高速方向，左转进入南海大道
110.沿南海大道行驶4.9公里，直行进入红城湖路
111.沿红城湖路行驶1.8公里，过左侧的海南设计大厦约190米后，右转进入琼州大道
112.沿琼州大道行驶2.2公里，朝S81/三亚方向，稍向右转进入琼州大道
113.沿琼州大道行驶10米，直行进入琼州大道
114.沿琼州大道行驶550米，直行进入海口联络线
115.沿海口联络线行驶5.4公里，直行进入海南环岛高速
116.沿海南环岛高速行驶257.1公里，在凤凰机场/凤凰镇/三亚湾路出口，稍向右转进入凤凰机场互通
117.沿凤凰机场互通行驶530米，左转进入X827
118.沿X827行驶1.3公里，稍向右转进入水蛟路
119.三亚市内驾车方案
1) 沿水蛟路行驶630米，朝凤凰路/三亚湾路方向，左转进入机场路
2) 沿机场路行驶340米，朝鹿回头国宾馆/三亚湾路方向，直行进入海虹路
3) 沿海虹路行驶1.1公里，右转进入新城路
4) 沿新城路行驶300米，左前方转弯
5) 行驶50米，到达终点(在道路左侧)
终点：海坡村
我2011年元月10号到海口，想在海南呆一个月，全家去，有78岁的奶奶，我父母，婆婆，我们两口子和11个月的
驾车路线：全程约328.2公里
起点：澄迈县金江
1.澄迈县内驾车方案
1) 从起点向西北方向出发，沿文化北路行驶820米，直行进入文明北路
2) 沿文明北路行驶100米，左转进入金马西路
3) 沿金马西路行驶1.7公里，直行进入S303
4) 沿S303行驶1.4公里，左前方转弯进入G225
5) 沿G225行驶11.7公里，朝G98/桥头方向，稍向右转进入福桥南路
6) 沿福桥南路行驶200米，过右侧的大众电器约70米后，直行进入福桥北路
7) 沿福桥北路行驶160米，过右侧的格力空调NO.琼C00085，直行进入X300
8) 沿X300行驶4.5公里，左转进入墩茶互通
2.沿墩茶互通行驶290米，直行进入海南环岛高速公路
3.沿海南环岛高速公路行驶296.5公里，在三亚湾路/天涯海角/G225出口，稍向右转进入海角互通
4.沿海角互通行驶2.3公里，过海角互通，左转进入G225
5.三亚市内驾车方案
1) 沿G225行驶6.8公里，右转进入海虹路
2) 沿海虹路行驶1.0公里，右转进入新城路
3) 沿新城路行驶300米，左前方转弯
4) 行驶50米，到达终点(在道路左侧)
终点：海坡村
你好，我是前年去海南过的春节。不知道你是要再海口过还是三亚过。海口那地方比较潮湿，阴天较多，老人和孩子我觉得不适宜，还是去三亚吧。我把我的行程和你说说，仅供参考。
海口：省会，宾馆很多，家庭旅馆也很多，建议网上订，可以讲价。另外海南的蔬菜很贵，超市里的水果和奶制品也比较贵。如果你是北方人建议自己带点苹果什么的。我就自己带的，虽然很沉，但后来发现很值得。海口的公交车也很发达，人也很好，北方人很多，问路什么的不会存在什么问题。海口公园那里全天都都跳舞的队伍，如果饭后或者白天没事儿可以去溜达，游湖什么的。海口还有著名的小吃一条街，汇聚了全国各地方菜系的饭店，很繁华，价钱也便宜。但是海口确实没有什么可以玩儿的地方，可以去五公祠，万春园什么的，市内公交可到。
三亚：一个字，好！但是春节期间三亚的酒店价格确实高的离谱。我在三亚四星级酒店春节那晚上的房价（海景房）是888元，实在不敢恭维，而且三亚五星级酒店很多，如果没有经济实力或者你想便宜点，建议租房子，网上可以找到很多，直接看房讲价就好。三亚最繁华的一条街就是从机场出来沿海的那条，有8路公交车，分段计费，1~5元不等。另外，还有当地骑摩托的小车，起价1块。上车钱一定谈好价钱，否则会挨宰！还有，不要问那些司机哪里有好吃的海鲜，她们会带你去他们自己家开的店。海南春节期间的海鲜很贵，个人觉得不是很好吃，因为我是海边人，所以对海鲜不怎么感冒。
三亚蔬菜更少，当地有蒜蓉空心菜是特色，可是天天吃……还有什么海南第一汤，其实就是冬瓜文蛤汤，都要20块左右一份，消费很高。三亚没有什么好吃的，就是海鲜和烧烤。不过值得推荐的是海南的水果，木瓜1块钱1个，菠萝2块钱1个，好吃又划算，吃水果就够了，哈哈！
三亚的交通也很便利。市内的大东海，鹿回头公园是必去的。公交车就可以，8路。记得带老年证，门票有优惠。
天涯海角和南山必去。门票65和120，现在调没调我就不知道了。三亚有旅游班车，大道上就能堵到，10块钱一位，很方便。还可以去猴岛逛逛，建议报一日游。
去兴隆更好办了，去长途汽车站坐车到万宁，2个来小时吧，不记得了。但是如果你要住在万宁，切记！！！那地方没有好的酒店，一定到市中心慢慢找。另外，万宁长途客运站离市区较远，有骑摩托的就是出租车，上车5元一位，一定要讲好价再上车！！！我就被宰了40块钱！！！去东山岭可以坐小摩托去，也是5元。
万宁市内有个小的客运站，那里买票到兴隆热带植物园玩一天。还有一个特别重要的事，切记！！！去万宁前一定去超市买够吃的用的，那里的东西实在吃不惯，旅店连毛巾牙刷都没有。
大体就这些了。五指山万泉河就不要去了，没想象中那么好。而且从三亚到万宁的路上路过琼海市，可以看到万泉河。博鳌论坛可以去见识一下，建议报团。
http://baike.baidu.com/view/9008.htm这是海南概况，大体了解一下吧！祝你旅途愉快玩的开心~
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