所属区域：高新

物业类别：住宅

物业地址：西安雅居乐花园位于高新区高新左岸、文苑北路（紫薇田园都市东南角）

装修状况：精装修

开盘日期：2007-8-28

总 户 数：2404

建筑面积：317000平米(总)

物 业 费：1.65元/㎡

绿 化 率：40%

容 积 率：2.59

开 发 商：广东雅居乐集团

预售许可证：6幢、8幢、10幢：西长房售09014；西长房售09011

请推荐西安高新区性价比比较高的楼盘。？

个人对这个楼盘的开放商还是蛮有好感的，我去年年底结婚，新房选的是雅居乐宏府翰林山一期，是朝南的户型，采光挺好的，小区的绿化做得也不错。周边有长安一小实验小学、长安一中实验中学、陕西师范大学万科中学，还有在建的地铁15号线，目前整体感觉还是不错的。我看前不久雅居乐宏府翰林山二批次开盘了，可以关注下。但买房毕竟是大事嘛，建议你可以多踩点，综合考虑看看，具体可以百度一下。

缤纷南郡:我比较中意的楼盘，综合来说性价比还是比较高

价格因为稍微周围还没开发起来所以价格相对成熟区域低一点，均价6500左右。目前交通不太便利，门口的公交线路不是很多这是这个楼盘的硬伤一。

配套目前也是稍微缺乏，主要依靠周边的村子和绿地世纪城的商业街。不过教育资源较好从幼儿园到高中貌似中铁有入学名额。社区比较大景观也很有特色。

开发商是中铁集团因为是西安第一个项目不评价，不过开发商和业主互动还是比较好基本能采取一些业主的意见。项目处于高新新管委会周边，高新管委会定位为高新cbd，

而且已经有几家大的超市入驻，所以这个地段后期还是看好的。特别提醒一下缤纷南郡的公摊是比较大的，这也是一个硬伤吧。

捷瑞新时代:

怎么说呢，如果你没钱就买捷瑞新时代吧，如果你投资也可以买。不过如果资金宽裕又自住可以不用考虑了。

捷瑞新时代公摊比较大而且基本无社区也没绿化。项目两个卖点一个是在同地段的低价位，另外就是地段比较好。周边公交车很多而且离地铁口比较近，可以说生活配套还是很成熟。

但是不属于高新区也没有教育配套，孩子上学是个问题。开发商捷瑞较少本土品牌。至于升值潜力，我觉得因为这个地段房屋价格比较成熟的，要升值只能跟着西安房价水张船高了。

作为出租是一个好选择，另外就是首付较少的人作为过渡性住宅也还行。

东方米兰:

这个不太了解，印象是社区币捷瑞大一些，价格比捷瑞高一些，在科技路西口居住片区价格属于中等。目前已经尾盘。

美立方:

已经交房不予评价。

融侨馨苑:金泰假日花城：

融侨和金泰可以归于一类，同样的地段、相似的价格、教育一个是西工大附小一个是陕师大附小，开发商都挺大，价格因为都快尾盘已经到达峰值

选择这两个纯属就看你的个人爱好看喜欢哪个楼盘的景观外立面及置业顾问mm了

地段+学校+开发商+大社区决定了高价格，买房子尤其体现一分钱一分货，所以价格都到了8000了房子太差也说不过去

恒大城

精装7500左右。恒大城我从来没去过所以自己也不好评价这个房子怎么样。但是在这个地段精装下来的价格和周边楼盘一笔也还是有竞争力的。硬伤就是不知道精装的品质和周围环境还很荒凉。开发商恒大属于全国地产商，骂声也挺多。貌似这个楼盘自己带小学和幼儿园，这也是比科技路西口片区大部分楼盘好的一点。目前生活配套有几百米的距离，小区自己带一些商业配套。

雅居乐：

雅居乐我以前去看过，比较喜欢楼盘的外立面和景观，雅居乐的景观做的确实不错啊。不过已经处于长安区了。教育配套印象小区只有幼儿园，小学没有自带需要依靠周边。

现在精装的下来可能6500左右吧。主卖景观的一个楼盘，虽然万科的入住和金地在附近拿地，后期这一片区可能还会发展一下吧。对我而言在长安区到高新太不方便了。大家可以看自己的情况。

风度天城：没了解过这个楼盘，只是觉得小开发商还要卖那么贵所以从来没看过。

易道郡玫瑰公馆：也从来没了解过这个楼盘

朗阁国际：不了解

蓝湖树：1、地段不错和高新比较近方便高新附近工作人群购买，后期地铁起来能再方便一些

2、在科技路西口片区来说也算有社区特色的有景观大社区

3、说实话价格不便宜换句话说开发商也顶着高价去卖

4、升值潜力来说，我感觉丈八路以西以后会建生活区，不会建成商业中心，以后居住氛围会好吧

5、教育目前很不足，幼儿园不知道什么时候能用、小学遥遥无期。7000多的价格买一个没学校的房子还是有点贵

高新枫林华府：社区没进去，外立面很漂亮，看宣传图也挺好看的，价格也很给力，一般价格到了一个份上产品基本上也都差不到哪里去了。不过记得也是不带教育配套。

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