日前召开的中央经济会议上，高层鼓励开发商降房价去库存。重庆已有开发商响应号召，开始降房价。小伙伴们又能买房啦！

中央经济工作会议对2016年经济工作进行了全面部署，将“房地产去库存”纳入明年五大任务之一，并鼓励各方购买库存商品房出租、鼓励房地产企业适当降价。

市场：已有开发商开始降价

据了解，重庆的部分楼盘已提前开始降价去库存。

“我们有现房，高层现在每平方米4700元起。”位于大学城中路的一家地产公司的销售人员介绍，一个多月前高层的价格是每平方米5500元，现在每平方米平均降了700-800元。

在某地产营销公司工作的余杰介绍，西永有一家开发商，之前高层三房的售价每平方米在6000元左右，高层两房在5500元，现在通通下降5个点销售。余杰称，公司代理了10多个楼盘，从9月份到现在，30多人的团队在一个月里只卖了50-60套，销量不太理想，而开发商都已开始或多或少地降价。

不过，在江北、渝中等区域，降价楼盘较少。大石坝一家楼盘的销售人员称，目前该楼盘只剩下部分尾盘，价格并没有太大幅度的下降。

18日，国家统计局发布的11月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，新建商品住宅价格方面，重庆环比下降0.1%。在业内人士看来，房地产数据仍不乐观，去库存仍是当下主旋律。

专家：房地产市场或重新洗牌

重庆市房地产业协会会长莫元春表示，中央定调去库存，并鼓励适当降低商品住房价格，主要是让房地产市场平稳健康发展。今年秋交会期间，一系列金融政策也让房地产市场有效释放。

在库存压力大的情况下，从这两年的成交数据来看，销售量基本差不多，价格也相对平稳。去年主城区商品住宅成交量1760万平方米，今年1-11月，主城区销售面积达1503万平方米，价格为每平方米6665元，这个价格与去年同期持平。

对适当降低商品住房价格，莫元春称，这与地段、品质、供应量、需求量有关，还应具体情况具体分析。

降价去库存就是要把房地产虚高的泡沫挤出来，房地产市场或将进入重新洗牌时期。未来有更多的农村人口进城，这部分人有购房需求，只有在房子性价比高的时候，他们才会买，鼓励房地产企业降价，也是进一步消化库存的举措。对重庆来说，核心区的房价有它的稳定性，且价格处于合理区间，降价空间有限。

（以上回答发布于2015-12-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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重庆西派城和重庆长嘉汇这两个楼盘哪个更高端

跌了。重庆融创文旅城房价跌了，重庆融创文旅城御麓，小区详情，均价11840 元/㎡环比上月下跌-2.77%，重庆融创文旅城，位于重庆市西部新城中心区，总占地约6700亩，建筑体量约550万方，总投资金额高达550亿元 。

重庆合川房价会跌吗

长嘉汇高更端。

1、环境好。长嘉汇小区环境优美，绿植占小区的百分之四十，空气清新，环境非常好。

2、楼房质量好。该小区楼房由上等钢筋混凝土建造，非常坚固，墙面由乳胶漆粉刷，可以防水，质量非常好。所以长嘉汇小区更高端。

到处都说房价降，重庆房价到底降了吗

中国任何地方的房价都不会跌的。

房价跌了 开发商的钱收不回来，银行就会有坏账，国家就会增发钞票 大规模的通货膨胀就会让中国经济彻底的崩溃。

不光是房价 这还是一个连锁的反应，就跟油价一样只会越来越高不会低。

这种恶果 是Zf违背经济规律和社会生产力关系， 一味提高GDP和既得利益集团的贪婪造成的。

苦的是百姓。

其实在日本就是一个前车之鉴，70年代末日本金融崩溃之后，一直到2000年以后部分银行坏账还没有彻底磨平。

中国只不过是人多 资源丰富 被政府垄断。可能会比日本多坚持一段时间，但经济的崩溃也是早晚的事。

重庆是直辖市，国家的定位是长江上游的经济中心，中国重要的中心城市（注意，“中国”重要的中心城市，很吃皮喔，全国没几个城市给了这个定位），所以，一定要对重庆的未来充满信心。至于重庆的房地产市场，虽然起步比较晚，但是其发展相当快，在全国都很出名，虽然大部分网友都为将重庆列为一线城市，但在国家的定位中，重庆就是一线城市，从各大房地产专业网站上看重庆的位置就可见一斑了。的确，目前重庆房价在经过2007年下半年的疯涨后达到了一个比较高的位置，但是，其绝对值还不如西南地区的成都和昆明，只比贵州略高（绝对事实，我目前就住在昆明，现在昆明相当于重庆主城区的三环地区内新建商品房房价分布为：三环外4000-4500，二环-三环之间4500-7000，一环7000-20000，而且都是指建筑面积。），通过比较我们的仔细 发现，之所以重庆的房价总体比较低，主要是因为重庆新建商品房的规模巨大，在全国都排前五名内，所以量达则从优，目前重庆的这个房价水平基本反映出重庆的收入水平，房价泡沫不明显。

所以，我认为，重庆的房价不会明显下跌，用一个流行语叫重庆的房价在做“俯卧撑”，就是跌幅和涨幅都不剧烈，保持着平稳状态。我估计，明年这个时候的重庆房价会比现在高出1000元左右，所以现在可以买进（即便买后下跌也不会超过500元。）

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