我认为小城市上万元还是比较贵的。而且收入和房价不匹配。按照国际衡量标准，发展中国家合理的房价收入比为4～6之间。但是因为特殊的国情所致，如果中国人的月平均收入能够在当地买到1平米面积的房子，我们认为还算是比较合理的。但很多人都达不到这个标准，因此大家普遍认为当下的房价太贵。

首先，如果单纯拿房价收入比作为衡量房价是否合理的标准，这在过去、现在和将来都是不可能实现的。很多人认为，过去的房价很便宜，那是拿现在的房价跟过去进行比较的。其实过去的房价按当时的收入，多数人一样买不起。区别是现在的买房时间被拉的更长了。比如10多年前三四线城市的房价在2000多元，当时老百姓的收入也在2000多点，买房同样不太容易，但是月收入起码可以在当地买到1平米面积的房子。

其次，房价问题还反映社会财富分配问题。合理的房价，不是由占绝大多数的普通低收入者决定的，而是由社会上少数的高收入者决定的。房价高低反映的是一个城市高收入者收入水平和人数占比。如果一个城市的高收入者人数越多、收入越高，那当地的房价也越高，房价收入比差距也越大。最直观反映是一线城市的房价特别高，房价收入比达到30多接近40，因为有富裕群体和大量的财富在支撑。

再者，上万的房价如今也只能算是三四线城市的标准。摆在均价五六万、三四万，核心区域十多万、六七万的一二线城市，这样的房价当然很便宜；而对于那些年收入数百万、上千万的富人来说，同样认为便宜的不值一提。但是对于大多数的普通低收入者来说，因为这个价格远远超出了购买力水平，认为贵也就不足为奇了。

统计局公布4月房价，一线城市的房价涨了还是跌了？

如果你能在一线城市除了这套房子，还能有个体面的工作，那么肯定是值得的。

这是最新的一线城市房价。

2021年5月第一周四大一线城市楼市数据出炉，在这周里，除了看不到二手房挂牌价的深圳楼市，只有广州一个二手房挂牌价上涨，上海和北京的二手房挂牌价都是下跌的。

现在广州楼市算是比较另类的了，在出台很多个政策之后，广州楼市的热度在短时间内的确被压住了，但是随后就又开始反弹，不知道是不是因为广州楼市调控的力度不够大，所以广州那帮炒房客对广州房价总还是有幻想，觉得广州房价还能上涨一波。

其实一线城市里面，也就只有北京房价在这一轮当中是上涨得最少的了，基本上属于学区房房价刚开始上涨，其他的区域房价都没轮到，然后北京楼市调控就开始了，接着北京房价就横盘了，并且从涨幅上来看，北京学区房房价的涨幅也远不如上海、广州、深圳。在北京房价这次上涨中，除了买学区房那帮人以外，其他基本都是亏的。

上海楼市虽然感觉调控力度也很大，而且出台调控的时间也很早，但是上海房价跳涨的太厉害了，现在回头来看，上海房价的涨幅比广州房价还要多。上海房价如果陷入了横盘，那么肯定有一个回落，尤其是那些从1月份上涨到现在连一个成交都没有小区，这种小区房价上涨是没有支撑点的。

总体来说，一线城市今年的这波上涨是走完了，剩下来的就是回调或者的横盘了。

统计局公布4月份的房价，一线的城市房价并没有涨，反而是下跌了。因为今年上半年疫情的原因导致很多地区房子都没有销售出去，大多数的地区都已经出现有价无市的行情。一些消费者都表示在疫情最为严重的时候，根本就不会考虑轻而易举的买房子，不管房价是涨是跌，都会想要等疫情稳定了以后再考虑做投资。因为在疫情期间手上留一些钱显然是最稳当的，比一做任何投资都会更靠谱一些。

对于一些刚需住房的人员，在考虑买房子的时候，最关心的一定是房价，认为房价只要下跌了，那么在买房子的时候就能够节省很多钱。但是要知道买房子时一定要根据个人的需求去考虑，千万不要有打肿脸充胖子的行为。毕竟对于大多数的人在挣钱的时候都不是特别的容易，尤其是短短三年的时间里，很多人没有外出挣钱。反而是拼命的花老底儿，导致手头上的积蓄都有些紧凑。

一线城市的房价下跌，下跌的空间也并不是特别的大，并不像一些小县城当中，由于小县城里面房价都会包含有水分。涨得快，跌得也快，而对于一线大城市由于房子的饱和。针对于各个地区，也会针对性的去了解每一个地区房价究竟相差多少。从而考虑买房子时，都会先做区域了解，这样也是为了减少自己的经济损失。

也有一部分人在买房子的时候，大多都是出于投资的角度考虑问题，如果想要投资购买房产，就应该先考虑一下经济市场究竟如何。民众需求量比较多，那么房子下跌，才会有更多的人接手。但如今已经不是一个房子好销售的时代，在全国各个地区房价普遍都在下跌，但买的人员却非常的少，因为房价下跌的空间还不足以吸引民众购买。

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