以市中心文昌阁，
公共汽车车程15—20分钟，城东城南房价在6000-7000，
城西富人区更高，公共汽车车程30分钟左右，城东扬州大桥东和城西南一般5000左右，（扬子江路南的新小区价较高）
扬州正南为连运小区，等平民区，人多，拆迁安置小区多，但靠批发市场，生活成本较低。
城西北瘦西湖附近如东方百合园附近房价较高，约8000多，附近为别墅区。
扬州正北友谊路附近为扬州人扫墓必经之路，房价可能上不去。
东北方属平民区，拆迁安置小区较多。房价约5000以上。
市区则多为老房，生活便利，但多为公共车库。以新城花园为例房价5000以上。
扬州十年的房价变化
东边3000左右 因为是老城区
南边4000左右 新楼盘很多
西边5000左右 京华城在那边 但不会继续向西发展了 都挨着火车站了
北边6000左右 据说是风水宝地 瘦西湖和署岗西风
不过也要看地段....
2000元的话去东边二手，或者乡镇。
2000很难买到了，仪征 江都 都不止这个价了。
而且全国房价下跌 扬州没怎么跌 很平稳
钱不多的话，我建议买西南边了 4500左右
我家也在这边 这边很多住宅区
投资 自己住都蛮好的
现在报纸上一天到晚：扬州向南 我向南
首付20%就可以了，然后贷款。
瘦西湖花园价格为什么这么高
十年前，我初来扬州，兰苑、凯莱花园都刚刚建起，房价1800都觉得非常贵，大润发以南和以西都是荒地和村庄。
2002年，荷南苑封顶，开盘价2300，感觉太贵了！
2004年，京华城怡景苑（一期）3月份开盘，价格3300，一套24万没舍得买，
2005年，奥都花城开盘4000，一个字“贵”！
2006年，楼市风云突变，市区均价开始攀向5000！
2007年，万豪西花苑开盘4300，交了定金又退了，过了几个月涨到5000！
2008年，锦苑一期开盘5600，现在至少6500以上，几年的老小区二手房均价超5000.
2009年，阳光美地开盘就是6500均价，市区二手房均价5500以上！
2010年，现在市区均价近6000，好地段超7000，运河边的甚者达10000！！！
瘦西湖福苑二手房可以贷款吗?
瘦西湖花园价格这么高的原因有罕见的地理位置、高品质的环境和设施、住宅类型。
1、罕见的地理位置：瘦西湖花园位于江苏省的扬州市，临近瘦西湖文化旅游区，风景优美，地理位置独特，因此房价自然比周围一般的房产较高。
2、高品质的环境和设施：瘦西湖花园是一个高档住宅区，具有良好的环境和完善的配套设施，如花园、停车场、小区中心、室外游泳池、篮球场和健身房等。
3、住宅类型：瘦西湖花园的住宅是高档住宅，具有独特的历史背景和文化氛围，受到了众多文化艺术爱好者的欢迎。
不管是瘦西湖福苑还是其他地方的二手房只要是符合买卖，且借贷者又满足贷款条件就可以。
二手房贷款的条件：
用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
用于二次抵押贷款的房屋必须是现房；
房屋必须是使用银行抵押贷款所购买的一手房；
房屋抵押登记已经办妥，并且该行是房屋的抵押权人；
房屋已办理保险，并且保险单正本由银行执管；
房屋所处的地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
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