之所以这些城市的房价降不下来，是因为房价需要软着陆，而不是突然戳破房地产泡沫。
有些人在看待房价问题的时候可能会有些激进，他们觉得现在的房价已经太高了，急需把房价降下来，但是房价降低并不是一蹴而就的事情，更不是拍拍脑袋就可以决定的，这个事情关乎整个经济的发展。
部分热点城市的房价上涨压力较大。
这些热点城市主要集中在一二线城市，比如我们经常提到的北上广深和中部城市。以目前的发展方向来看，中部城市很有可能是以后发展的经济重心，这就意味着这些城市会有着更强的职业竞争力和社会环境。在此情况下，大批年轻人会涌入这些城市，而这些热点城市的房价问题也困扰了很多年轻人。
房价会相对平稳，但不会突然骤降。
道理非常简单，因为目前的房价已经处在了高位，如果突然降下来的话会触碰到太多人的利益，很多人可能会因为经济的问题断供。对那些没有买房的小伙伴来说，他们希望房价能够立刻降下来，但是对于已经买房的人来说，房价如果突然降下来以后，很可能这些人就没有办法偿还贷款了。房地产的问题如果演化成为大面积断供的问题，那个时候就会成为社会的经济问题了。
以后的年轻人会买得起房子。
因为篇幅有限，我直接讲结论，现在的房价是给20年以后的人买的，这就意味着现在买房是处在历史的最高位。不要觉得现在的房价很高，就去抱怨，拿现在的购买力来应对目前的房价是不合理的，这样错位的经济关系当然会引起很多人的烦恼。对于年轻人而言，急于买房和供房不是一个理智的选择。
中国房价走势如何
答：一、影响房价的因素
1、经济增长速度
经济增长迅速，居民收入相应提高，购买力增强，住宅价格就会提升反之，则会使住宅价格下降。
2、物价、工资及就业水平
物价变动导致货币价值变动而波及住宅价格，由于房地产具有保值性、增值性，一般物价上涨时住宅价格上扬幅度更大工资及就业水平提高，居民收入增加，会促使住宅价格升高，反之则令住宅价格降低。
3、储蓄率
储蓄率提高，表示居民购买能力增强，住宅价格也会跟着上涨反之，则房价下跌。
4、财政及金融状况
财政和金融状况反映了一个城市或地区的经济状况，直接影响住宅价格。
5、利率
较高的银行利率会增加住宅买卖双方融资成本，使住宅交易行为受到抑制，从而导致住宅价格下跌而较低的银行利率则会对住宅购房者起到激励的作用，有利于住宅市场价格的上扬和市场的繁荣。
6、地价
具有资源稀缺性、有限性的土地是住宅产生的“原料”，住宅价格起伏和地价涨跌密切相关。
二、房价的内涵
房价是建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。
三、房价的存在形式
1、房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。
2、要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。
3、而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。
房价问题分析评论200字
一年多来，关于中国的房价问题，媒体界抄得沸沸扬扬，众多的专家学者、房地产老总们，有的说房价已到拐点、一定要降；有的说房价还有下调的空间、还要下调；有的说房价不会降、已经探底了；有的说房价还会升、而且一定要升！说的是我们这些小老百姓们是眼花缭乱，不知所措。纵然苦读网络，反复思考，我终于得出中国的房价不能降的十大理由。 其一，经济学家说：现在是市场经济，价格由市场说了算。而中国的老百姓总是有着买涨不买跌习惯，既然有人去买，那么房价上升，纯属正常，大家都不去买，开发商不是只好降价了吗！所以原因在于购房者、在于老百姓自己。 其二，开发商说：现在开发建造的房子都是商品房，而商品房不同于以前的旧城改造拆迁房，拆迁房的用地是政府无偿划拨的，但商品房的用地是开发商通过政府公开拍卖竟价来的，也就是说建房的成本比过去高多了，开发商们能做亏本的生意吗？中国生意人有句古话，叫着“打来、骂来、亏本的不来”房价是跌不下来的。 其三，银行说：开发商的建房资金是通过银行贷款的，房价过于下降，银行贷款还不上，岂不是国家利益受损，国家利益受损谁来负责，所以房价不能跌！ 其四，有位朋友向我解说，现在的房产开发都是政府行为，叫房地产业，是政府发展经济的一个重要的经济支柱产业，房地产商如果不干了，政府如何卖地、政府的税收如何来，政府如果没有税收，城市如何发展？如何造福于民？政府如何“活”！所以政府很为难，既要考虑到老百姓的利益、也要考虑到开发商的利益、则更要保证政府的利益，而“政府的利益就是人民的利益”！所以房价不能降、要托！ 其五，投资者说，还要考虑已购房者的利益。先前已经购房者，是用大价钱购得现房的，如果时隔两、三个月房价就是降了10%不是亏大了，还作什么投资啊！于是退房声一遍，“退房团”也吵得不休，抄房团也歇了。政府受不了、开发商更受不了。结论是：为了保证所有业主的利益，房价不能降，反应该升，这样大家都平衡了。 其六，资源专家们说，为了保证国家的可耕地总面积，城市要控制一定规模。于是开发商们便打了“＊＊＊＊是什么最后的一块最后的城市绿洲、＊＊＊＊是什么最后的一块黄金地段”试问，这样的房价能便宜得下来么？当然不能！ 其七，教育学家说，年青人成家立业，要靠自己的艰苦奋斗，不能啃老，自己货款买房有什么不好，每月还贷，可以养成勤俭节约的习惯。而人活着，总要有一定的压力、才有动力。所以高房价还是有一定的正面作用的。 其八，城市在发展、**在前进。一部分生在农村的创业者们通过自己的艰苦奋斗，创得了财富，为什么他们不能住到城里来！难道城里人永远是城里人？而高价的商品房正是为他们提供了这样一种渠道，这不是很公平的道理吗？如果都是福利分房，他们怎么办？所以说高房价还是有市场的，既然有市场，那么何必谈什么“降价”呢 其九，富人们说，这是“仇富”心理在作怪。有报导说，中国拥有千万元资产的公民约有三十二万人之多（不含**），他们是当代中国的精英、是中国的纳税大户、是对中国改革开放有贡献的人。他们的居住条件当然要高一些，也是理在其中的，于是便有适合不同人群需要的商品房，这不是很正常吗？所以建造越来越多的高档房，正是激励更多的人去创业，去挤进富人的圈子，**才能更富裕，这有什么不好呢？至于老弱病残者、生活在贫困线以下的群体，国家不是有解因房来安置吗？如此，房价有降价的必要吗？ 一翻思索，我算是明白了，房价是降不下来的，若是哪一天房价真是大幅度下降了，恐怕泡沬经济也开始了，这岂不是“金融危机”所现，恐怕是灾难更大了，我还是住自己的五、六十平米的小屋算了，至于儿孙吗？中国有句老话，儿孙自有儿孙福。你有能耐就去拚大房，没有就安命吧！也是知足长乐也！
房价上涨是近年来社会广泛关注的一个热点问题，房价上涨的持续性以及房价过快上涨的危害是大家关注的重点。房价是否合理，是否已经超过了民众的购买能力，仅仅通过表面观察和凭空想象是不能回答这些问题的，要通过科学的研究方法才能得出合理的结论。本文首先用两组数据，引出房价上涨问题。然后，简单介绍以下聚类分析方法，包括聚类分析的概念、特征和一般步骤。再选取当前我国35个大城市为研究对象，选择一些与房价关系较密切的有代表性的经济指标，选择指标时要注意考虑到指标的合理性以及数据获得的可能性。最后运用SPSS统计软件对其进行聚类分析，并对聚类分析的结果进行分析，得出相应的对策并提出合理的建议
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