温州万科世纪之光房价这轮下跌，核心原因有三点，
1、是温州楼市的新房供应量太大了，这几年温州为了城市更新，不断地卖地，导致新房供应量成了一个天量，这么大的供应量，房价上涨期还好，等到了房价下跌期，就会很内卷，
2、是温州的外来人口数量越来越少，温州房价哪怕不如十年前，也依旧是浙江排名第三的城市，放眼全国，温州房价也是排的上号的，房价这么高，让温州对年轻人的吸引力非常弱，
3、是温州楼市调控政策也比较强，一个还没有出的二手房指导价悬在炒房客的头上。
温州房价下跌最惨的区
08年金融危机温州发生了企业经营困难和房价大跌。根据查询相关资料信息，2008年的全球金融危机，影响了温州加工业的发展，加之用工成本上升、人民币升值等因素，很多企业经营困难。而且温州市区房价从均价20000元/㎡，受金融危机影响，一度跌到4000元/㎡。
温州房价下跌最惨的区:是瓯海区。
Top10 锦华城，位于鹿城区，均价25301元/㎡，跌幅-4.03%。
Top9 仰义锦园，位于鹿城区，均价12453元/㎡，跌幅-4.29%。
Top8 富康锦苑，位于龙湾区，均价12880元/㎡，跌幅-4.36%。
Top7 中梁首府壹号院，位于鹿城区，均价32695元/㎡，跌幅-4.48%。
Top6 罗西住宅区，位于瓯海区，均价14000元/㎡，跌幅-4.54%。
Top5 泰悦府，位于平阳区，均价14249元/㎡，跌幅-4.56%。
Top4 金鳞花苑，位于鹿城区，均价18244元/㎡，跌幅-4.64%。
Top3 银竹花苑，位于鹿城区，均价17949元/㎡，跌幅-4.66%。
Top2 华纳大楼，位于鹿城区，均价20381元/㎡，跌幅-4.81%，
Top1 君庭领墅，位于瓯海区，均价26902元/㎡，跌幅-4.82%。
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