二手房的价格受很多因素影响。
东湖花园便宜，原因无非如下：
1.楼龄。虽然看上去像十几年的，但是实际楼龄已经二十年了。因为是早期的25/33层，很多眼睛关注着，所以用料比较足。。。
2.住户相对稳定。东湖那么多住户，只是偶尔放出几个盘，还很快被秒；这说明住客多于炒房的，很多东西都是越多次转手价格越高。如果你买来投资，这中住户稳定、房龄久的，不是好的选择——不过话也不好说死，这个地理位置确实不错，市区房源减少、开发商只能向镇区扩张，这个房算是市区为数不多的价格洼地...
3.宣传不到位，因为房源少，不值得大力宣传，所以很多人都是实地走过以后才知道它离超市和公园有多近。房产中介对这个房关注也不多，建在内部的小区绿化不错，但是也没什么照片流出...
东莞东湖花园优势有哪些，购买来适合自住吗？
东湖花园是东莞首个33层高层高档住宅区，自从世界头号零售商沃尔玛进驻安营之后，这里就被人们习惯地称之为沃尔玛商圈。东湖花园3栋共481套, 户型为两房 、三房 ， 面积在110 - 133平米之间.
竣工时间：1998-01
开发商:东莞市东湖花园置业有限公司
物业管理公司:东莞市贝斯特物业有限公司
代理商:东莞中原房地产代理有限公司
您好，很高兴为您解答东湖花园小区相关问题。
东湖花园的优势有1、东湖花园地段位于(莞城区)莞城东纵大道沃尔玛楼上，交通设施便利，生活便捷。2、东湖花园周边其他配套实施齐全，完善。3、东湖花园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、东湖花园地处位置优越，升值潜力大。5、东莞市贝斯特物业有限公司提供的物业管理合理，安全等。
东湖花园的房子很购买来自住。因为东湖花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东湖花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东湖花园购买来是很适合自住的。
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