南京市秦淮区和江宁区之间有多个小区，以下是其中几个小区的名称：

1. 南京工业大学仙林校区：位于江宁区文苑路99号，与秦淮区相距不远，周围交通便利，是一个高等教育学府附近的居住区。

2. 国展家属区：位于秦淮区龙蟠中路，是一个规模较大、环境优美的居住区，临近江宁区平新街，交通便利。

3. 紫东梵苑：位于秦淮区龙蟠中路75号，是一个比较新的高档小区，拥有美丽的景观和完善的配套设施，周围环境清幽，配套高档。

4. 鼓楼花园小区：位于秦淮区鼓楼街道中华路与黄山路交汇处，毗邻江宁区竹山路商圈，是一个历史悠久的居住区。

5. 太阳城花园：位于江宁区东山街道华山路东侧，是一个高端住宅区，周围绿化环境优美，生活配套设施齐全。

以上是南京市秦淮区和江宁区之间一些知名的小区，它们都位于两区之间的位置，既可以享受到秦淮区的繁华，也可以接触到江宁区的发展机遇。

呼市新增高风险区是哪里

九里街道。九里街道位于江苏省徐州市鼓楼区境内，辖平山口、美尔、孤山北3个社区，九里、孤山、李屯、天齐、刘楼、拾东6个行政村。徐州市云龙区天能佳苑属于九里街道，2000年，设立九里街道，辖原九里镇的刘楼、李屯、大齐、孤山、九里5个行政村。2008年末，面积11.2平方千米，人口23708人，辖平山口、孤山北、美尔3个社区，九里、孤山、李屯、天齐、刘楼5个行政村。办事处驻孤山村。2010年，将原九里区的九里街道和庞庄街道的拾东村划归徐州市鼓楼区管辖。

首付40-70万，在郑州如何选择？

澎湃号·政务 >

关于调整呼和浩特市部分地区风险等级的公告（第131号）

内蒙古掌上12348

内蒙古自治区司法厅官方澎湃号

2022-11-17 09:15

呼和浩特市应对新型冠状病毒

感染肺炎疫情防控工作指挥部

关于调整呼和浩特市

部分地区风险等级的公告

(2022年第131号)

2022年11月16日，我市共有102个低风险区调整为高风险区(其中高风险小区2个，高风险楼栋100个)，177个高风险区降为低风险区(其中高风险小区2个，高风险楼栋175个)，详细如下：

低风险区升为高风险区

新城区(其中新增高风险小区 2个，高风险楼栋24个)

新城区 公主府社区公主花园南区

新城区 东影北街社区金都园

新城区 代洲营村委会天赐良缘2号楼

新城区 电前社区国贸大厦C座

新城区 丁香社区弘福园2号楼

新城区 芳汀花园社区芳汀花园小区16号楼

新城区 芳汀花园社区芳汀花园小区8号楼

新城区 芳汀花园社区昕嘉园小区9号楼

新城区 府兴社区居委会天府花园32号楼

新城区 红山口村B区69排

新城区 红山口村F区19排

新城区 红山口村F区28排

新城区 保合少镇恼包馨村F2

新城区 老缸房社区中航商住楼独栋楼

新城区 丽苑社区联建小区8号楼

新城区 上新营村B区5排

新城区 水岸社区水岸小镇(商业街)A4号楼

新城区 水岸社区水岸小镇C区C3号楼

新城区 苏雅拉社区喜悦广场A座

新城区 铁路小区社区毓秀国际公馆10号楼

新城区 团结小区社区团结小区西区甲1号楼

新城区 祥园社区呼铁佳园C区26号楼

新城区 星火巷社区邮电楼独栋

新城区 兴安北路社区南粮库楼独栋

新城区 长海社区满世书香3号楼

新城区 中山里社区美新花园11号楼

回民区(其中新增高风险小区 0个，高风险楼栋17个)

回民区 巴彦淖尔北路社区呼钢宿舍11号楼

回民区 贝尔路社区锦华公寓独楼

回民区 滨河路社区回中家属小区3号楼

回民区 滨河路社区云龙小区南楼

回民区 海亮社区海亮广场B座

回民区 金龙社区香槟美景小区27号楼

回民区 金龙社区香槟美景小区28号楼

回民区 什拉门更社区宜君之家3号楼

回民区 什拉门更社区宜君之家4号楼

回民区 通北社区华阳楼水文队小区2号楼

回民区 未来城社区三粮库家属楼独栋

回民区 西龙王庙社区桃源水榭北区4号楼

回民区 县府街社区邮电小区5号楼

回民区 攸攸板社区草原明珠北区34号楼

回民区 咱家社区咱家小区东区7号楼

回民区 战备路社区人行小区1号楼

回民区 中山西路社区温商南区15号楼

玉泉区(其中新增高风险小区0个，高风险楼栋16个)

玉泉区 东甲兰村星连星牧业宿舍

玉泉区 沟子板天府小区1号楼

玉泉区 后八里庄村平房区8组

玉泉区 康乐社区原件五厂小区独栋

玉泉区 丽景社区民族用品厂小区西南楼

玉泉区 俪城社区俪城A5号楼

玉泉区 南八里社区万锦观悦物流商铺

玉泉区 南茶坊村南茶坊小区1号楼

玉泉区 农科院社区科苑佳园51号楼

玉泉区 农科院社区瑞景天成2号楼

玉泉区 清泉街社区香林郡3区1号楼

玉泉区 四里营东社区坤泰小区19号楼

玉泉区 四里营东社区坤泰小区20号楼

玉泉区 五里营社区美华隆16号楼

玉泉区 小黑河社区观澜国际A区20号楼

玉泉区 迎春社区齿轮厂小区3号楼

赛罕区(其中新增高风险小区 0个，高风险楼栋29个)

赛罕区 坝堰村A区小二楼南一排

赛罕区 坝堰村B区82号-90号

赛罕区 白塔村九中东墙家属院

赛罕区 创业社区煤田小区2号楼

赛罕区 春雨社区驰誉大院南边路西平房区74号

赛罕区 春雨社区巨海城二区10号楼

赛罕区 春雨社区巨海城五区8号楼

赛罕区 地北社区地矿小区7号楼

赛罕区 锦绣社区锦绣嘉苑C区18号楼

赛罕区 科尔沁筹备组华茂名居1号楼

赛罕区 科尔沁筹备组如意佳园5号楼

赛罕区 科尔沁筹备组伊泰华府世家7号楼

赛罕区 明和园社区嘉林小区7号楼

赛罕区 明和园社区明和园小区1号楼

赛罕区 农大东社区紫薇花园6号楼

赛罕区 双树街社区新希望家园西区A1区7号楼

赛罕区 水文社区名都中央广场1号楼

赛罕区 天野社区恒伟绿洲12号楼

赛罕区 万达二社区电力小区1号楼

赛罕区 万达社区万达广场三期2号楼

赛罕区 万达社区万达B区1号楼

赛罕区 望兴园社区外事车队小区3号楼

赛罕区 乌尼尔社区蒙昆小区1号楼

赛罕区 西喇嘛营社区西喇嘛营村040130-04

赛罕区 兴康社区机电小区22号楼

赛罕区 怡水园社区水岸小镇A区1号楼

赛罕区 展览馆社区政法小区3号楼

赛罕区 长乐宫社区邮电小区10号楼

赛罕区 支农社区农机研究所家属院独栋

土左旗(其中新增高风险小区 0个，高风险楼栋14个)

土默特左旗 达尔架大东营村第9网格内阳性住户同排

土默特左旗 达尔架大东营天时祥和B3号楼

土默特左旗 达尔架大西营村第1网格内阳性住户同排

土默特左旗 达尔架大西营村第4网格内阳性住户同排

土默特左旗 工大社区电力城15号楼

土默特左旗 工大社区电力城3号楼

土默特左旗 金川新城社区金川新城5号楼

土默特左旗 金阳社区旺第华府小区1号楼

土默特左旗 金阳社区旺第华府小区9号楼

土默特左旗 台阁牧镇碧水蓝山小区21号楼

土默特左旗 台阁牧镇碧水蓝山小区6号楼

土默特左旗 新天地社区雅阁花园小区二期3号楼

土默特左旗 阳光社区水榭花都1号楼

土默特左旗 阳光社区自由里小区5号楼

高风险区降为低风险区

新城区(其中新调降低风险小区0个，低风险楼栋87个)

新城区 阿尔泰社区市政平房1排

新城区 八一路锦颐酒店

新城区 北苑社区加州华府1期B6号楼

新城区 车站东街社区盛业广场1号楼

新城区 电前社区机电小区独栋楼

新城区 电前社区金太小区8号楼

新城区 电前社区老干部楼独栋楼

新城区 电前社区亚信小区2号楼

新城区 丁香社区聚泽园9号楼

新城区 东库街社区蒙苑小区2号楼

新城区 东苑社区中交上东国际一期3号楼

新城区 府兴社区天府花园46号楼

新城区 公主府社区公主花园3号楼

新城区 光华街社区十五中家属楼1号楼

新城区 光华街雅苑新居3号楼

新城区 哈拉沁村

新城区 海东路社区海藤名苑星苑5号楼

新城区 团结巷社区附属医院家属楼1号楼

新城区 河西社区平安巷小区独栋楼

新城区 河西社区维多利尚品名宅独栋楼

新城区 河西社区新华园印刷厂3号楼

新城区 呼哈路社区北环盛世泰山啤酒屋

新城区 呼哈路社区盛世名筑一期21号楼

新城区 呼哈路社区通和6号楼

新城区 护北社区世贸晶钻A座

新城区 护北社区统建楼新1号楼

新城区 锦绣社区机场北辅路锦绣园二期11号楼

新城区 军区社区天元楼1号楼

新城区 老缸房社区开源小区1号楼

新城区 丽苑社区丽苑小区4号楼

新城区 丽苑社区丽苑阳光城领秀2号楼

新城区 丽苑社区丽苑阳光城领秀9号楼

新城区 气东社区融域C座独栋楼

新城区 人和社区劳动花园9号楼

新城区 赛马场社区兴松小区9号楼

新城区 三合欣社区三合欣平房

新城区 三合欣社区筑福城2号楼

新城区 三合欣社区筑福城7号楼

新城区 苏雅拉社区北辰新领地1号楼

新城区 苏雅拉社区北辰新领地4号楼

新城区 苏雅拉社区公园世家铭座1424

新城区 苏雅拉社区公主花园14号楼

新城区 苏雅拉社区亲亲尚城1号楼

新城区 苏雅拉社区亲亲尚城项目处3楼

新城区 苏雅拉社区亲亲我家16号楼

新城区 苏雅拉社区青橙部落小区门口值班室

新城区 苏雅拉社区太阳城4号楼

新城区 苏雅拉社区武警公寓1号楼

新城区 苏雅拉社区昕泰大观6号楼

新城区 苏雅拉社区阳光诺卡一期9号楼

新城区 苏雅拉社区邮苑3号楼

新城区 铁路小区社区财政厅家属院南楼

新城区 铁路小区社区交通技校家属楼蒙汽客运服务二楼办公室

新城区 铁路小区社区天育星园7号楼

新城区 长海社区誉轩商务酒店

新城区 团结巷社区建委楼1号楼

新城区 团结小区社区团结小区东区物贸楼

新城区 西苑社区金色华府17号楼

新城区 西苑社区蒙鑫国际5号楼

新城区 下新营村新康家园11号楼

新城区 下新营村新康家园16号楼

新城区 下新营村新康家园25号楼

新城区 下新营村御景城B2号楼

新城区 祥园社区呼铁佳园B区3号楼

新城区 新华社区政苑小区33号楼

新城区 星火巷社区集通小区2号楼

新城区 星火巷社区交通综合楼独栋楼

新城区 星火巷社区农业厅家属楼12号楼

新城区 兴安北路社区名都枫景27号楼

新城区 兴安北路社区名都枫景8号楼

新城区 展北社区幸福小区南区16号楼

新城区 长海社区储运益华北楼

新城区 长海社区公路工程处家属楼1号楼

新城区 长海社区国华小区2号楼

新城区 长海社区满世书香5号楼

新城区 长海社区长城小区10号楼

新城区 长海社区长城小区15号楼

新城区 长海社区长城小区2号楼

新城区 长海社区长城小区3号楼

新城区 中山里社区呼伦路1号楼

新城区 中山里社区呼伦路8号楼

新城区 中山里社区美新花园8号楼

新城区 中山里社区彤欣园12号楼

新城区 中山里社区鑫和银座3号楼

新城区 中山社区邮电小区10号楼

新城区 中山社区中医院小区11号楼

回民区(其中新调降低风险小区0个，低风险楼栋17个)

回民区 贝尔路社区文化宫街9号院独栋

回民区 电厂西路社区桃源水榭2期8号楼

回民区 附件社区众环小区36号楼

回民区 公园东路社区体育局小区1号楼

回民区 金龙社区艾博龙园B9

回民区 孔家营社区孔家营东区15号楼

回民区 孔家营社区阙里人家A区4号楼

回民区 吕祖庙社区商业厅80号院2号楼

回民区 西机务段社区祺泰新居小区1号楼

回民区 西机务段社区西机务段新干线修理厂商户

回民区 西龙王庙社区金泉南区10号楼

回民区 县府街社区信用社楼1号楼

回民区 沿河社区沿河北路门脸房8号商铺

回民区 盐站西巷社区草原明珠3号楼

回民区 盐站西巷社区万达华府C区10号楼

回民区 义和巷社区水文队宿舍6号楼

回民区 战备路社区战备路北面东侧简易二楼南侧西南角商户

玉泉区(其中新调降低风险小区2个，低风险楼栋33个)

玉泉区 西三里营职大小区

玉泉区 西三里营坤泰14号楼

玉泉区 班定营工坊

玉泉区 苁蓉社区毛条小区3号楼

玉泉区 大召社区印象江南二期14(独栋)

玉泉区 东源村五队

玉泉区 富丽社区富丽城C区1号楼

玉泉区 富丽社区万盛佳园12号楼

玉泉区 富丽社区万盛佳园13号楼

玉泉区 富丽社区万盛佳园8号楼

玉泉区 恒盛社区翡翠嘉园6号楼6号楼

玉泉区 后八里庄村3组

玉泉区 华宇社区富康小区C3

玉泉区 姜家营村裕隆工业园区朝阳轮胎维修店

玉泉区 俪城社区俪城小区B22

玉泉区 梁山街社区七彩城住宅1号楼独栋

玉泉区 芦花园社区塞外名苑小区E9

玉泉区 芦花园社区盛世东元北区18号楼

玉泉区 芦花园社区盛世东元北区19号楼

玉泉区 南营子村村民住宅小区7号楼

玉泉区 三里营东社区金宇新天地住宅3号楼

玉泉区 万锦社区世源佳境小区C18

玉泉区 西三里营南茶坊小区2号楼

玉泉区 西三里营香林郡小区3号楼

玉泉区 小西街社区滨江花园小区3号楼

玉泉区 小西街社区汇豪天下北区33B号楼

玉泉区 小西街社区汇豪天下北区37号楼

玉泉区 小西街社区汇豪天下南区51号楼

玉泉区 小西街社区汇豪天下南区63B号楼

玉泉区 鑫盛社区楠湖郦舍小区15号楼

玉泉区 鑫盛社区楠湖郦舍小区6号楼

玉泉区 兴隆社区蒙清苑小区6号楼

玉泉区 兴兴社区兴兴社区馨苑小区20号楼

玉泉区 迎春社区迎春小区1号楼

玉泉区 迎春社区昭君小区23号楼

赛罕区(其中新调降低风险小区0个，低风险楼栋28个)

赛罕区 大台什社区大台什小区7号楼

赛罕区 电力家园社区二毛小区18号楼

赛罕区 东风社区东苑小区A7号楼

赛罕区 富兴社区和盛家园5号楼

赛罕区 锦绣社区锦绣嘉苑C区15号楼

赛罕区 锦绣社区锦绣嘉苑C区9号楼

赛罕区 科尔沁筹备组华茂名居19号楼

赛罕区 科尔沁筹备组金泰公馆9号楼

赛罕区 牧机所社区牧机所小区21号楼

赛罕区 农大东社区紫薇花园10号楼

赛罕区 前进巷社区师大附中家属小区4号楼

赛罕区 前进巷社区心想是城2号楼

赛罕区 桥华社区居华园16号楼

赛罕区 桥华社区紫华园6号楼

赛罕区 桥靠社区桥华园小区4号楼

赛罕区 群英社区物资局小区2号楼

赛罕区 三干社区电大小区3号楼

赛罕区 三干社区电大小区5号楼

赛罕区 山丹社区山丹小区A座

赛罕区 仕奇社区城市亮点小区5号楼

赛罕区 水东路社区风华园20号楼

赛罕区 水文社区国勘南小区10号楼

赛罕区 万达社区万达B区7号楼

赛罕区 万达社区万达B区8号楼

赛罕区 乌尼尔社区传媒小区5号楼

赛罕区 乌尼尔社区金城小区9号楼

赛罕区 小台什社区颐和家园11号楼

赛罕区 中海社区中海锦绣城4号楼

土左旗(其中新调降低风险小区0个，低风险楼栋10个)

土左旗 金川新城社区宽城东区G4号楼

土左旗 宽城社区宽城西区禄园3号楼

土左旗 山水社区半山半水小区B10号楼

土左旗 山水社区半山半水小区B14号楼

土左旗 上院东社区上院东小区书香苑13号楼

土左旗 上院东社区上院东小区书香苑1号楼

土左旗 台阁牧镇沙家营村

土左旗 正太社区丽苑阳光小区西城4号楼

土左旗 正太社区正太小区1号楼

土左旗 正太社区正太小区别墅45号

呼和浩特市应对新型冠状病毒感染

肺炎疫情防控工作指挥部

2022年11月16日

原标题：《关于调整呼和浩特市部分地区风险等级的公告（第131号

象山港大桥收费口到宁波云龙出口多少公里

新房

1、问：正商智慧城四期128平的高层，想换成128平的洋房，价格差2000左右，长期看划算不？

答：差价不大的情况下，一定要选择洋房，因为洋房的得房率是远高于高层，折算一下高层实际套内单价不一定有洋房便宜。洋房梯户比小，居住品质高。

2、问：高新区恒大城二期（2.1万）和金科城二期洋房（1.8-1.9）怎么选择？请给予指导。

答：建议选金科。

金科城位置要比恒大城好，开发商是以洋房专家著称，建筑质量更有保证，物业也不错。有郑州中学的学位，这些都是金科城的附加值。

恒大城溢价太高，装修一般。虽说带精装，但是比金科高了每平米近3000块的价格，装修的溢价也不低了。

3.问：绿都广场二环里（1.7万）和名门翠园小户型（1.5万）哪个适合纯投资？

答：相比之下，翠园更好一点。

绿都二环里唯一的优势就是位置，1.7万多的价格不低，性价比不高。翠园位置不错，也有地铁，学校这些附加值。另外，也可以考虑一下南三环附近的小户型，价格也更低一些。

4.问：东润城，希望从投资和自住分析利弊。首付40万，东南边或三环内有没有其他项目推荐？

答：东润城靠近中牟县城，价格已经不低，未来升值潜力远不如北边的象湖片区。品质期望度不要太高。自住建议考虑四环内。

首付40万，三环内的兴隆城，和昌湾景国际；再比如南三环沿线的永威城，绿都澜湾等的小三房都是可以买到的。

5.问：锦艺金水湾3期分析一下吧，考虑3房和以上大户型。

答：三期地块位置不错，不临连霍高速，临贾鲁河，环境比较好。距离7号线（还没动工）站点约400米。目前配套的学校是金桂小学和金桂中学。三期142的四房户型不错，可以考虑。

价格在15500左右，毛坯，这个价格目前在北区不算低。

6.问：你好，投资兼自用，现在买商铺怎么样？纯投资的话元通医药港和良库老街怎么样？

答：要是自用，什么时候买都可以。但要是投资，建议放弃和远离。

不动产投资链条中，住宅永远都是第一位，其次才是优质的写字楼，再就是公寓。而对于商铺，产业园和分割式集中商铺最危险，住宅底商稍好，但也不是散户可以买的。商铺是专业炒家的玩具，散户建议远离。

7.问：总价60万到70万之间的一房，交通方便有地铁，自住且具有投资价值四环内。

答：鑫苑国际新城，旭瑞和昌城市之光，名门翠园，这三个有50平左右的一房。

南边鑫苑国际新城，有地铁有学校有商业，三环内。

西边旭瑞和昌城市之光，挨着中原路未来有地铁，紧挨三环边。

北边名门翠园，三环路旁边，有地铁，大盘，自住保值都没问题。

8.问：五龙新城，九龙国际，锦艺金水湾，翠园，兴隆城，钱隆城，民安尚郡，这几个小区自住哪个性价比高，有上学需求。

答：根据楼盘品质，再结合您的教育需求，五龙新城，九龙国际，兴隆城，民安尚郡可以先排除。

锦艺金水湾（1.55万），翠园（1.55万），钱隆城（1.3万），都配建有学校。金水湾三期，位置和周边环境都还不错。

翠园目前应该还有少量房子，地块位置也还能接受。

钱隆城在高新区，位置可以，更偏刚需一些。

预算充足的话可以考虑金水湾和翠园，预算紧张的话可以考虑钱隆城。

9.问：正商家河家洋房精装，尚悦居精装小高层，永威城毛坯房，怎么选择？

答：优先选择尚悦居。

尚悦居位置不错，距离东区比较近，还有地铁。旁边澜庭叙价格1.4-1.5万，美景精装1.5万。家河家性价比一般，永威位置不如尚悦居。

10.问：广电天韵、融创象湖壹号怎么选？或者有其它楼盘推荐，自有资金200万，年收入50万左右，想再买一套，或住或投资都可以。

答：全款的话，不急于入住，象湖壹号是个很好的选择，140平或180平的小高都可以，既改善了环境，又改善了居住的产品。而且后期有升值潜力。但如果自住的话需要差不多5年的周期。

如果是按照二套按揭，同在龙子湖北的泰宏阳光和苑，价格1.98，要比广点天韵更有性价比，升值潜力也不错。

二手房

1.问：位于火车站西广场西工房小区，房龄近四十年，最多卖五十万。考虑后期会不会也一起拆迁?今年租赁市场行情并不好，是租着等拆迁还是置换品质？

答：以目前的情况来看，西工房小区的短期内拆迁不了，据说12年左右就有消息要拆迁，但是一直没行动。如果明年上半年有看到合适的改善型楼盘，建议出手，因为老破小不能抵押贷款，目前租赁市场行情也不好，有合适机会就出手。

2.问：卢浮公馆一期的二手房怎么样？89平两房，户型是全南户型，单价20500，不知道这个选择怎么样？

答：卢浮宫馆一期的位置是三期里最好的，这个价格也可以。小区绿化环境挺好，物业也不错，附近也有学校,可以买。

3.问：天下城的二手房，单价2.3万，房本166平的价格合适入手吗？购买二手房需要注意什么？

答：如果楼层和装修都合适的话，这个价格还是可以的。

购买二手房注意：1.一定要走全额资金监管。

2.不要给房东解压贷款。

3.提前把房子的户口搞定，确定买过房子后迁户口没问题。

4.问：东润泰和的小两室83平210万，永威五月花城的小三室95平215万，主要自住，注重建筑质量和物业，这两个房子哪个更合适？

答：建议东润泰和。

自住就不用考虑五月花城，位置附近几乎没有配套，永威的作品虽然很有品质感，但这个位置跟价格没有性价比。

泰和的品质感也同样不差，整个项目除了83两房其他都是大面积，圈层也不一样，重点是生活便利又没有挤在市中心。

5.问：南区的水岸花园小区交房三年了，106平方，精装修，要卖什么价位合适？

答：小区属于经适房，目前均价在1.2-1.3万。没有太具体的价格，可以根据自身楼层和装修情况，先挂一个稍高的价格，试试水。目前楼市行情有点变冷，没有好的投资途径，可以等一等再出售。

6.问：自住，北龙湖安置房龙兴嘉苑1.6万值得购买吗？

答：目前来看1.6属于目前的市场价，不算低。安置房购买:不能贷款,办不了房本，落不了户，孩子上学受限。后期物业没保障，租户较多，人员杂乱，生活品质可能偏差，后期也不好出售。根据自身情况而定，刚需建议不要买。如果资金充足，买一套投资，后期可出租。

7.问：绿城百合的二手房，带电梯，不临路，复式，一般装修，2.6万，是否值得购买？还有资金监管是按月收费吗？

答：这个价格低于市场价，楼层装修都觉得没问题，可以买。资金监管是按照贷款额的千分之三收费的，不是按月收费的。

其他城市房产

1.问：您好！北海的房子可以投资吗？

答：不推荐，如果有度假需求，不妨考虑海南，云南，同样作为旅游地产，起步更早发展更快一些。还有个人预算，建议选择大品牌开发商聚集，或者政策利好的区域，旅游地产除了盖房子，还有后期的物业管理和运营，这是资产保值增值的关键。

2.问：郑州和惠州惠阳相比较，哪个地方房产更有投资价值？从经济、教育等综合比较，哪个城市更有前景未来？

答：惠州在临深区域，可以实现职住同城，目前惠州居住深圳工作的群体不少，当然也要看工作地点，通勤方式和个人对通勤时间的接受程度。

相比之下更看好郑州，有内在的经济和人口支撑，房价很稳，未来也更有成长空间，惠阳完全依附于深圳，自身经济和教育都很弱，投机性更强。

3.问：海口绿城桃李春风楼盘位于琼山区云龙镇，我准备买的二期风禾里，93.5平四合院子，单价33000，一次性付款，但是不靠海，价格高，请问这个楼盘的升值空间大吗？

答：这个房子自己住没问题，不过等配套起来需要的周期会长一些。

投资转手的话，首先要考虑投资周期，拿到房本后最快几年可以交易；其次要看变现能力，这个区域已经33000买入了，比成熟区域一些别墅还贵，到时候周边能否起来，是否有人会接盘，变现能力怎样，都是个问题。

4.问：你好，首套房，预算在350万以内，目前看了罗湖区的楼盘，一个是雍翠华府，百仕达四期东郡，选哪一个比较好？

答：雍翠华府，不用考虑，不管是下一步结婚还是父母来住，你都需要一套两居刚需房，房租和物业根本不重要。而且雍翠品质不错，在罗湖属于高性价比楼盘。

推荐关注：米宅米宅（mizhaimizhai）

教育

1.问 :老师您好，正弘数码公寓，中介说是文化路二小和省实验中学的学区,说是可以落户。听说将来数码公寓不会划入省实验的学区，是否值得购买?

答：1.中介说的目前来说是对的，但是划学区这个事儿不是一成不变的，会发生变化。2.数码公寓划入省实验学区，也不是固定的，是近几年划入的。

2.问：想问下以老人名义买，孩子户口能落入老人名下吗？对上学有无影响？最近在看锦艺金水湾，不知道学校如何。

答：1.不能直接落在老人名下，可以老人儿子先迁进来，然后再迁孩子户口。郑州入学是以孩子父母的真实居住地划片。

2.金水湾的学校是金桂小学，金桂中学。据说签约的是文化路一小和郑州七中，在新建楼盘中，学校配套还不错。

3.和昌湾景国际算不算学区房，目前已持有该小区，担心澜景小学不行，想在东区改善购买学区房，尤其初中的学区房。接受总价400-500万，请推荐楼盘。

答：1.和昌湾景国际的小学签约的互助路，有互助路做支撑，学校在新建学校的发展中应该还不错。不过周边没有优质初中。

2.如果以改善为主，可以考虑东区。东区可以选择周边有小学和初中的房源。但东区初中教育资源也一般，请知悉。

3.这个房款价格，海马公园还可以，周边也有学校。不过也都是划片的公办学校。

4.建议以改善需求为主，学校要有，然后加上课外和家庭教育。

米宅装修

1、问：刚定了XXX高层东边户，但现在又感觉户型不是很好，总高34层我21，楼间距45米，影响采光不，还调高不？

答：采光一般没有问题，我想你问的不是“采光”，而是“日照”。放心，开发商盖的房子，日照一定是符合《郑州市建筑工程规划管理技术规定》：大寒日，至少有一个房间，日照不低于2小时。

所以，就算是一楼，中午时正好阳光被前楼挡住，但早上和晚上，阳光还是会斜着射进来。

当然，我想你想表达的是，全天只要有太阳就有日照。那根据我的之前的计算，如果层高2.85米，你这个层数，要25层及以上，才会在冬至那天也能不被前楼挡阳光。

但你东户，我估计下午还是会被你自已那栋数的南户挡阳光。

2、问：最近装修房子，12月16号左右厕所厨房阳台墙铺贴完毕，22号做了木地板找平，现在墙砖脱落了十几块了，瓷砖背面很干净。做地平水渗到楼下比较严重，很多水。怀疑是质量问题，怎么解决？

答：墙砖脱落找你的装修公司。

往楼下渗水，你打地坪了吗？和物业、楼下邻居三方协商吧。如果怀疑建筑质量问题，可以请河南省建筑科学研究院来鉴定。

3、问：这是8月份入手的一套小户型，23层，顶层，东北户，毛坯交付，一直在想如何改造装修才能提高房屋的利用率，但都没想到一个好的思路，请问如何改造设计能更好的发挥其居住使用价值？

答：我之前特别想把空间用尽，现在更多的是想让空间舒适。这个户型现在我会想把它做成一个舒舒服服的一室一厅，多储物，合理，人性。偶尔有人留宿，可以用沙发床去解决。我画了个简图在下面。

P.S.你这是骗我给你做设计

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海外

1.问：主编你好，想咨询一下多伦多房产，可以入手吗？

答:2017年多伦多涨的挺猛的，房市属于本轮看多周期之末期，建议先观望。

2.问 :曼谷出租如何？

答:租金回报率还可以，市中心地区的公寓年租金收益回报率大概在5-8%，但升值的话一般，此外租客有点挑。对于东南亚的房产，我们原则上是不推荐的，第一非泰国籍人士不能购买泰国土地。第二：国家治安安全性考虑。

3.问：日本大城市的房租是比较可观的，个人感觉长期持有日本房产不错,主编怎么看？

答：投资日本房产比较安全，但是升值不行，税太多太高，例如不动产登记税、印花税、固定资产税、都市计划税及个人所得税等等。

4.问：尔湾旁边的新港滩市的房子值得买吗？

答：可以买就是价格贵点，值不值得买其实主要是看需求，自住还是投资的考虑角度是不同的，自住完全没问题，如果投资的话有更好的选择，比如西雅图。

5.问：孩子出生在温哥华，计划陪读想选择好的学区的房子，有什么推荐的？

答：好学区的话可以关注温西的Kitsilano,Point Grey,UBC这些区域。

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驾车路线：全程约30.3公里

起点：象山港大桥

1.从起点向西北方向出发，沿甬台温复线高速行驶26.3公里，直行进入甬台温复线高速

2.沿甬台温复线高速行驶120米，直行进入甬台温复线高速

3.沿甬台温复线高速行驶750米，右转进入宁裘线

4.沿宁裘线行驶1.2公里，左转进入金桥大道

5.沿金桥大道行驶240米，右转

6.行驶130米，左转

7.行驶50米，右转

8.行驶10米，到达终点

终点：云龙嘉苑西区-北门

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