电扶梯在运营期间不可以保养。

1、维修保养前，必须先设置安全栏杆和“自动扶梯正在维修禁止使用”的牌子(上下各一)

2、维修保养中必要时可切断电源总开关，并在开关上挂上正在维修，禁止合闸的牌子

3、如果检修的梯级已从扶梯上拆下，只允许用“检修盒”以检修速度操作扶梯点动，梯级上不准站人

4、维修保养结束，必须检查扶梯内不得遗留任何杂物和工具。

拓展：

1、要求栏杆及障碍物能醒目并有效地阻止人们进入现场

2、确保自动扶梯在维修保养时不随便启动

3、特别是梯路里有人时，可切断电源总开关，必要时可上锁。

4、 优先处理紧急情况

电梯维修情况说明怎么写

电梯故障是指由于电梯机械零件或电气控制系统中的元器件发生异常，导致电梯不能正常工作或严重影响乘坐舒适感，甚至造成人身伤害或设备事故的现象。

一、机械系统的故障

（一）机械系统常见故障现象和原因有下列几类

1、由于润滑不良或润滑系统故障，造成部件的转动部位严重发热磨损或抱轴，导致滚动或滑动部位的零部件毁坏。

2、由于电梯频繁使用，某些零部件发生磨损、老化，保养不到位，未能及时更换或修复已磨损的部件，造成损坏进一步的扩大，迫使电梯停机。

3、电梯运行过程中由于震动引起某些紧固螺丝松动或松脱，使某些部件尤其运动部件工作不正常造成电梯损坏。

4、由于电梯平衡系数失调，或严重超载造成轿厢大的抖动或平层准确度差，电梯速度失控，甚至冲顶或礅底、引起限速器－－安全钳联动，电梯停机。

（二）电梯机械系统发生故障时，维修工应向电梯司机、管理员或乘客了解出现故障时的情况和现象。如果电梯仍可运行，可让司机/管理员采用点动方式让电梯上、下运行，维修工通过耳听、手摸、测量等方式分析判断故障点。

（三）故障发生点确定后，按有关技术规范的要求，仔细进行拆卸、清洗、检查测量，通过检查确定造成故障的原因，并根据机件的磨损和损坏程度进行修复或更换。

二、电气控制系统的故障和修理

（一）电气控制系统常见故障

1、从电梯电气故障发生的范围看，最常见的是门机系统故障和电器组件接触不良引起的。造成门机系统和电器组件故障多的原因，主要有元器件的质量、安装调试的质量、维护保养质量等。

2、从电气故障的性质看，主要是短路和断路两类。

短路就是由于某种原因，是不该接通的回路连通或接通后线路内电阻很小。电梯常见短路故障原因有方向接触器或继电器的机械和电子连锁失效，可能产生接触器或 继电器抢动作而造成短路；接触器的主接点接通或断开时，产生的电弧使周围的介质电器组件的介质被击穿而短路；电器组件的绝缘材料老化、失效、受潮造成短 路；由于外界原因造成电器组件的绝缘破坏以及外材料入侵造成短路。

断路就是由于某种原因，造成应连通的回路不通。引起断路的原因主要有电器组件引入引出线松动；回路中作为连接点的焊接虚焊或接触不良；继电器或接触器的接 点被电弧烧毁；接点表面由氧化层；接点的簧片被接通或断开时产生的电弧加热，冷却后失去弹力，造成接点的接触压力不够；继电器或接触器吸合或断开时由于抖 动使触点接触不良等

（二）电气控制系统故障的判断和排除

判断电气控制系统故障的根据就是电梯控制原理。因此要迅速排除故障必须掌握地区控制系统的电路原理图，搞清楚电梯从定向、起动、加速、满速运行、到站预 报、换速、平层、开关门等全过程各环节的工作原理，各电器组件之间相互控制关系、各电器组件、继电器/接触器及其触点的作用等。

再判断电梯电气控制故障之前，必须彻底了解故障现象，才能根据电路图合故障现象，迅速准确地分析判断故障的原因并找到故障点。

三、电梯故障及一般排除方法

故障现象 故障原因 排除方法

1、局部回路保险丝经常烧断

1、该组件或导线碰地 查出碰地点酌情处理

2、某继电器绝缘垫击穿 加强绝缘片绝缘或更换继电器

3、保险丝容量过小 暗额定电流选用适当保险丝

2、主回路保险丝经常烧断（或主回路开关经常调闸）

1～3同上 1～3同上

4、启动、制动时间设定过长或过短 按电梯技术说明书调整启动、制动时间

5、启动、制动电抗器（电阻）接头压片松动 紧固接点

3、闭合基站钥匙开关，基站电梯不能开门

1、厅外开关门钥匙开关接触不良或损坏 更换钥匙开关

2、开门第一限位开关的接点接触不良 更换限位开关

3、基站厅外开关门控制开关接点接触不良或损坏 更换开关门控制开关

4、开门继电器损坏或其控制电路有故障 更换继电器或检查故障线路

4、电梯到基站后不能开门

1、开关回路保险丝烧断 更换保险丝

2、开门限位开关接点接触不良或损坏 更换限位开关

3、开门继电器损坏或其控制回路故障 更换继电器或检查回路

4、门机皮带松脱或断裂 调整或更换皮带

5、开关门时冲击声很大

1、开关门粗调电阻器调整不当 调整电阻器电环位置

2、开关门细调电阻调整不当或电环接触不良 调整电阻环位置或调整其接触压力

6、按开关按钮不能自动 关门

1、开关门回路保险丝烧断 更换保险丝

2、关门继电器损坏或关门回路有故障 更换继电器或检查关门回路并修复

3、关门第一限位开关触点接触不良 更换限位开关

4、安全触板卡死或开关损坏 调整安全触板或更换触板开关

5、门区光电保护装置故障 修复或调整

7、关门后电梯不能启动

1、厅、轿门连锁开关接触不良或损坏 检查修复连锁开关

2、电源电压过低或缺相 检查并修复

3、制动器抱闸未松开 调整制动器

4、直流电梯励磁装置故障 检查并修复

8、电梯启动困难或运行速度减慢

1、电源电压过低或缺相 检查并修复

2、制动器抱闸未松开 调整制动器

3、直流电梯励磁装置故障 检查并修复

4、曳引电动机轴承润滑不良 补油或清洗更换润滑油脂

5、曳引机减速器润滑不良 补油或更换润滑油脂

9、电梯运行时轿厢有异常或噪音

1、导轨润滑不良 清洗导轨并加油

2、导向轮或反绳轮与轴套润滑不良 清洗更换润滑油脂

3、感应器与隔磁板碰撞 调整感应器或隔磁板位置

4、导靴靴衬磨损严重 更换靴衬

5、滚动靴地轴承磨损 更换轴承

6、制动器间隙过大或过小 调整制动器间隙

7、轿顶挂件松动或井道有异物 紧固挂物、清除异物

电梯维护情况的说明书

2020-11-24 12:23:57

1. 电梯维修保养操作规程

1、目的和范围

1.1目的

规范电梯维修保养的行为，及电梯维修保养过程中的作业人员应遵守的工作要求。

1.2范围

1.2.1适用于在用电梯的维修保养。不适用于对电梯的大修与改造工作。

1.2.2电梯的“大修”是指需要通过拆卸或者更新主要受力结构部件才能完成的修理业务，也包括对机构（传动系统）或者控制系统进行整体修理的业务，但大修后特种设备的性能参数与技术指标不应变更。

1.2.3电梯的“改造”是指改变设备受力结构、机构（传动系统）或控制系统，致使特种设备的性能参数与技术指标发生变更的业务。

2、电梯维护保养制度

2.1电梯进行维护保养必须遵守电梯维护保养安全操作规程。

2.2电梯的维护保养分为：日常性的维护保养和专业性的维护保养。

2.3日常性的维护保养工作由具有质量技术监督部门认可的，具有相应资格证的人员承担，专业的维护保养应有与电梯维护保养资格的专业保养单位签订维护保养合同。

2.4电梯每次进行维护保养都必须有相应的记录，电梯安全管理人员必须向电梯专业维护保养单位索要当次维护保养的记录，并进行存档保管，作为电梯档案的内容。

2.5日常性维护保养记录有本单位电梯作业人员填写，每月底将记录内容报送电梯安全管理人保管、存档。

2.6电梯日常性的维护保养内容应按照电梯产品随机文件中维护保养说明书的要求进行，专业性维护保养按照签订合同的内容、周期进行。

2.7电梯重大项目的修理应有经资格认可的维修单位承担，并按规定向质量技术部门的特种设备安全监察机构备案后方可实施。

2.8电梯安全管理人员对在电梯日常检查和维护中发现的事故隐患应及时组织有关人员或外委有关单位进行处理，存在事故隐患的电梯严禁投入使用。

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