所谓“抱团贷款”，就是几家企业通过相互担保的方式，取得银行的“联合信用”。之后，各贷款合作伙伴各自拿出一部分资金作为保证金，放入该银行指定的账户。一旦出现组内企业违约，银行相应损失首先从担保金额度内获得赔偿，直至扣完担保金为止；若担保金额不足弥补损失时，所有组内企业按约定比率，负无限赔偿责任。

了把风险降低，参与“抱团贷款”的每家中小企业都要树立诚信立业的经营理念，将信用作为企业经营中的可持续发展资源，视信用为企业生存和发展的源泉，建立起有效的信用自律机制，创造良好的外部发展环境。同时，中小企业应该不断提高企业的技术创新能力和赢利能力，建立健全财务管理制度，向银行如实提供企业的财务信息，这样才能获得银行的支持。参与“抱团贷款”的每家中小企业，还应当树立一定的风险意识，必要时，可要求银行提供参考意见。中小企业不要只将目光盯在外源融资上，更要注意内功的修炼，也就是要不断加强资金积累，提高赢利能力。同时积极探索新的融资渠道，通过合资、合作、联营、参股等方式，解决企业规模化发展的问题。

烂尾楼业主“抱团停贷”的最终效果怎么样？这种方式真的可行吗？

抱团强制停贷！真的有用吗？贷款属于合同形式，依据《合同法》单方违约属于违法行为，单方是不可以解除合同的，除非另一方有严重违反合同条款内容的可以起诉由法院裁决为准。

个人认为不可取，一是你与开发商签订的购房协议，二是你从银行贷款给开发商买房子，这是两码事，所以你停贷是违法行为，你不能把开发商违约责任转给银行，你应该起诉开发商未履行义务，银行并没有违规。对于烂尾业主除了停止还贷没有其他办法；商业银行都发布声明，对房地产贷款进行过压力测试。烂尾业主停贷不会引起系统性金融危机；只有停贷才能引起政府的重视，解决烂尾问题。

当前全国房地产市场应彻底取消商品房预售制度，国家住建委应统一规定以套内面积作为计费基础。银行监管资金必须保证资金按房屋建设进度划拨款，确保贷款银行和购房者权益。烂尾楼产生的真实原因是开发商资金链出现了断裂。国家应重新修订公司法细则。严控国企民企私企的企业主，股东，高管，实际操盘人收入，严防企业主，股东，高管，实际操盘人违规挪用资金变相套现资金向国外转移财富。

开发公司破产资不抵债时，只要开发公司存在违规违法行为，企业主，股东，高管，实际操盘人的有限责任就无条件转化为无限法律责任，无时间限制无国别差别对违法企业主，股东，高管，实际操盘人进行追逃追责追诉，对开发商关联影子公司，上层下层公司承担共同法律责任。政府职能部门主管部门监管部门应对管辖区房地产开发从业公司进行全过程监管，规范企业家责任，公司社会责任，公司经营责任，确保房地产开发商，承建方施工单位，监管贷款银行，购房业主合法权益不受侵犯，切实保障全国房地产市场秩序发展有序可控。

最终效果是他们的征信暂时不会受影响，这种方式当然不可行，但也是无奈之举。夏季随着温度的升高病毒似乎并没有停止传播，反而越演越烈，很多企业不得不停工。不上班就没有工资，很多人因为失业以及各种原因没有足够的钱能够还贷款，在无从选择的情况下他们为了不成为失信人不得不申请停止还贷款。年轻人因为结婚或者在异地工作以及定居都需要购买属于自己的房子，因为房价很高大多数年轻人都不能做到购买全款房。贷款买房是大多数人的选择，他们首付之后还需要还二十年甚至三十年的贷款，失业以及长期没有收入则意味着他们无法还上月供。

业主们为什么要在楼盘烂尾后报团停贷？

因为疫情原因很多人失业或者待业之后长时间没有收入导致一群人无法正常还贷款，但是他们的征信一旦受到影响则会影响就业以及正常生活。建设中的房子烂尾就意味着业主们在未来无法入住自己的新房，再加上经济上的拮据他们想出了报团停贷的方法。无疑是希望银行考虑一群人面临的客观因素，在征信上网开一面，楼盘复工之后他们也会继续还贷。

楼盘尽快复工才是解决问题的根本

我们即使在网络上购买几块钱的商品，在没收到货或者对方逾期发货的情况下都可以退款，然而买房这样的大事却很难维护自己的权益。楼盘烂尾了，业主们可能在未来根本就无法拥有完工的房子，他们可能还需要继续还贷款。这和属于第三方的银行并没有关系，业主本应该继续还款，然而监督部门不为失职承担责任，因为经济原因没有收入则导致他们不得不申请停止还贷。

业主集体停贷是无奈之举，因为这无疑会给银行造成损失，也让个人失信。最大的责任方是开发商。另外，因为疫情原因没有稳定收入也是业主不能正常还贷的另一重要原因。

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