优点：

1.地理位置优越

苏州和上海黄金交界处 到上海虹桥四十分钟，到苏州市园区 30-40分钟 “中国第一水乡”之誉，被联合国教科文组织列入世界文化遗产预备清单，荣获迪拜国际改善居住环境最佳范例奖，联合国亚太地区世界文化遗产保护杰出成就奖、美国政府奖、世界最具魅力水乡和中国首批十大历史文化名镇、中华环境奖、国家卫生镇、全国环境优美乡镇等殊荣。

2：交通便利

周庄镇位于苏州市东南38公里，昆山市境内西南33公里，上海距周庄约50公里，项目旁边就有班车去苏州，上海。周边有轨道交通路线

3：资源稀缺

国家首批AAAAA级旅游景区，地处白蚬江腹地。太史淀湿地公园，全华东地区最大的森林公园肖甸湖公园，两大高尔夫落座周边（光明高尔夫球场，三阳高尔夫球场）

4：开发商实力

央企华侨城与康佳集团斥资30亿联合打造的高端旅游度假综合体。曾打造过深圳世界之窗，上海的苏河湾和欢乐谷，中国旅游地产的绝对龙头，对于项目的规划设计、景观打造、配套工程等方面要求极高。

5：物业服务品质好

运用自己物业公司，方便管理，并且华侨城物业坚定秉承着"创想优质生活，创造精品服务"的服务理念推出"华•管家"作为公司高端服务的名片，以"臻于心、悦于家"为核心，重点推出"8+"服务理念，为业主量身打造一站式的贴身物业管理服务。

6：绿化率高

高达40%的绿化率。整个小区三分之一水域，三分之一绿化。

7：空气好

地处湿地公园，森林公园附近，在白蚬江南侧，环境优美，pm2.5常年低于五十以下

8：关于亲子配套

全国首家自然教育亲子学校。让孩子体会田园风景，无机械设施，让小朋友丰富童年记忆，亲近自然，锻炼身体。

9：生活品质高

社区内有高端配套，周边有基础生活配套，有湖可以游泳垂钓，小区内部有长达3.5公里长湿地公园可以散步，观花 小区建筑都是请世界级大师打造，高端

缺点：

上海周边房价受到影响，在这里住的很多都是在上海工作的，价格有些虚高。另外有人会认为水月周庄的风水不好，见仁见智吧。炒房有风险，投资需谨慎。

水月周庄位于周庄镇全旺路88号，开发商是昆山康盛投资发展有限公司。

1.基本信息

物业类别:别墅

户型面积:151平米 265平米 430平米

投资商:康佳集团

物业公司:华侨城物业

楼盘特色:旅游地产,水景住宅,观景居所

2.配套信息

周边配套:

项目配套综合商场:华润万家

幼稚园:周庄中心幼儿园

银行:中国农业银行

邮局:周庄邮政储蓄

医院:周庄人民医院

其他:五星级酒店、滨水创意商业街、美术馆、苏州大学应用技术学院、

旅游景观:周庄古镇、太史淀生态湿地、肖甸湖森林公园、同里古镇、锦溪古镇

车位数:3500

采暖方式:地源热泵

周边商业:综合商场:华润万家、滨水商业街

银行:中国农业银行

邮局:周庄邮政储蓄

周边景观:周庄古镇、同里古镇、锦溪古镇、太史淀生态湿地

昆山有什么好玩的地方?哪里比较繁华,热闹.

周庄盛世明珠园房价低的原因：

1、位置偏。周庄盛世明珠园小区位于苏州市昆山市周庄镇，距离市中心较远，位置偏僻，附近大型商场、学校等场所较少，卖的便宜可以更好地吸引顾客。

2、交通不方便，周庄盛世明珠园小区附近没有地铁站，并且交通站牌也比较少，交通不方便，所以房价便宜，人们出门大多自驾或者打车。

江阴南门有几个大商场

旅游景点

中国第一水乡——周庄

中国民间博物馆之乡——锦溪 阳澄湖旅游度假区(省级)——巴城

中国魅力名镇---千灯 江南名园---亭林园

享受生活主题公园---丹桂园 赵陵山良渚文化遗址

昆山著名寺庙——华藏寺 昆山著名寺庙——崇宁古寺

昆山著名寺庙——延福寺 昆山城市生态森林公园

中国第一水乡：昆山周庄，周庄位于苏州城东南，昆山的西南处，古称贞丰里。春秋战国时期，周庄境内为吴王少子摇的封地，称摇城。北宋元佑元年(1086年)周迪功郎舍宅200余亩捐于当地全福寺为寺，始称周庄，元代中期，沈万三利用周庄镇北白蚬江水运之便，通番贸易，周庄因此成为其粮食、丝绸、陶瓷、手工艺品的集散地，遂为江南巨镇。至清康熙初年正式定名为周庄镇。

周庄镇为泽国，因河成街，呈现一派古朴、明洁的幽静，是江南典型的“小桥、流水、人家”，虽历经900多年的沧桑，仍完整地保存着原有的水乡古镇的风貌和格局，宛如一颗镶嵌在淀山湖畔的明珠。

周庄最为著名的景点有富安桥、双桥、沈厅。富安桥是江南仅存的立体形桥楼合壁建筑；双桥则由两桥相连为一体，造型独特；沈厅为清式院宅，整体结构严整，局部风格各异；此外还有澄虚道观、全福讲寺等宗教场所。全镇桥街相连，依河筑屋，小船轻摇，绿影婆娑，返朴归真的游人会情不自禁地吟诵:吴树依依吴水流，吴中舟辑好夷游。

古镇区内河道呈井字型，民居依河筑屋，依水成街，河道上横跨14座建于元、明、清代的古桥梁，吴冠中撰文说“黄山集中国山川之美、周庄集中国水乡之美”，海外报刊称周庄为“中国第一水乡”。

人民路、亭林路，商场、服装饰品店铺集中一点，正阳桥附近有自助式茶楼、自助餐馆、也有家常菜馆、火锅店

莱茵广场有些料理、酒吧、川菜什么的

中茵广场内台式日式小吃、烧烤店、ktv、咖啡厅

城市公园附近，星巴克、料理、海鲜馆

当然啦，还有周庄、锦溪古镇游啦

喜欢逛街呢，就沿人民路、亭林路走吧，加起来也没多长的

这些地方乘3路车周庄、锦溪那就要乘18路到新客站乘长途车，也没多少时间的周庄镇 锦溪 良渚文化遗址 亭林公园 森林公园 丹桂苑 古镇千灯 正仪古镇 集善桥 玉峰山 刘过墓 归有光墓 阳澄湖旅游度假中心

周庄镇 锦溪 良渚文化遗址 亭林公园 森林公园 丹桂苑 古镇千灯 正仪古镇 集善桥 玉峰山 刘过墓 归有光墓 阳澄湖旅游度假中心

★9月4日起，无锡汽车客运站恢复江阴客运班线（含周庄站、新桥）。

从1986年江阴百货大楼开业，到1990年起城区的百业业态渐渐向规模经营发展，第八商场、精品商厦等大中型百货商场的相继开设，开启了属于江阴的商业时代。

逐步前行的城市进程化

也在不断推进着江阴商业版图的不断扩张

（江阴多商圈分布示意图）

从最初的步行街，到万达广场、印象汇等城市综合体相继建设，再到如今南门商圈的火热出圈，510小编今天就带大家聊聊江阴的商圈迭代史，以及未来的发展方向~~~

商业1.0时代：步行街

（步行街）

说起老江阴首选的商业中心，那肯定是步行街，这是从小逛到大的回忆，也见证了江阴的兴盛变化。

作为江阴老牌商业街区，人民路步行街联合华联商厦、江阴八佰伴人民路店（原华地百货）、国际购物中心三大商场以及众多商铺撑起了江阴的门面，也聚集了江阴的人气。

（澄江福地商业街）

2010年，作为人民路步行街的补充，澄江福地开街，不同于步行街上的各大品牌店面，澄江福地则是更加接地气，集合了众多小众私人店铺和一些风味小吃，负一楼的时尚莱迪更是完全由格子铺组成，相当于江阴另一个“浙江商贸城”。

（步行街）

一条步行街，能满足所有消费水平客户的购物需求，所以尽管后期万达广场、印象汇（原新一城）等商业的建立都未曾撼动过步行街的地位。

（步行街）

但是随着时代的发展，曾经繁华的步行街，也开始蜕变成“金器一条街”，这在当下90后、00后成为逛街主力人群的大环境下，已经无法满足他们的游玩需求了。

当情怀撞上现实，对步行街做出调整，是大家为其想到的一条出路。也就在前段时间，有过网民爆料，称步行街将变成大马路，但仅限于猜测，具体动向要等官方发布。（详情可点击：步行街要变大马路了？）

商业2.0时代：印象汇+万达广场

（印象汇）

2011年，江阴大型综合购物中心“新一城”开业，舒适的室内购物环境和很多品牌商家的入驻，为住在城东地区的居民带来了购物中心。2018年3月31日，项目正式更名为印象汇。

（万达广场）

2012年，万达广场正式开业，标志着一个集吃、喝、玩、乐、购于一体的大型综合性一站式商业体在江阴城西落地，填补了该区域缺少商业中心的空白。

此后，兴澄银座、澄星八佰伴等遍地开花，不过很有意思的一点，这些商圈似乎都只是昙花一现，未能对其他的商业体造成冲击。

经历时间的冲刷，最后还是步行街、万达、印象汇各占一隅，各自精彩。

商业3.0时代：南门商圈

（城南商业）

本以为江阴商业会以步行街为主、万达和印象汇并蒂花开的形式持续下去，结果2019年南门印象的横空出世，打破了这种格局，凭借着城南优质区位以及容易停车的因素，吸引了一大波热潮。

（八佰伴南门店商家品牌）

然而这种热势未持续多久，一路之隔的八佰伴联合了喜茶、乐高等一系列网红品牌正式开业，两相比较，八佰伴商铺种类更加丰富，网红商店比例偏多，还时不时举办各种大型活动，都直戳年轻人追求新潮、乐于打卡网红地点的喜好。

（八佰伴南门店）

在南门商圈规模迎来全新的扩张和升级的同时，南门印象受到了冲击，最终，两大商业体合并了。但这对各位小伙伴来说是一大喜讯，可以在两大商场随心购物，听说今后还会建地下通道哦~

南门商圈的走红，八佰伴的给力是一大因素，但是真正能够使火出圈的根本原因，510小编认为还是与时俱进。

南门商圈中，除了与时俱进的八佰伴外，还有另外一种风格的商业形式——忠义街区。

（忠义街效果图）

忠义街建于清代，是一条有着悠久历史的老街，也成为江阴的一大人文特色。

忠义街依托特有的传统建筑以及本土文化与当代商业相结合，着力打造集文化、休闲、商业、居住旅游为一体的生活服务商业生态圈。

（忠义街夜摊）

不同于其他商业的室内模式，忠义街的主要特色就是网红经济，在河岸边有一排帐篷集市，听说之前旁边的路上还有很多“后备箱”集市，售卖的东西也包罗万象，零食、手工制品、现场涂鸦等，增加了街区的人流量。

而不论是摆摊的摊主，还是来逛逛的年轻人，都喜欢拍照打卡发至朋友圈或者其他平台，这也就是形成了“出圈照”“出圈视频”。

从而以这些成功的“网红视频”制作话题，引起新的一波对忠义街的关注和打卡兴趣，增加人流。

而人流的持续增加，也能使忠义街得到发展，提升经济，如此形成良性循环。

（贰麻酒馆）

而随着地下停车场的使用解决了停车问题，最近火热的贰麻酒馆以及一些商店的陆续开业，忠义街很有可能成为江阴的新一代的年轻人聚集地。

纵观江阴商业的发展和商圈更迭的过程，我们可以清晰的发现，每一个阶段都有自己的时代特色和发展痛点。

而且，从目前城东印象汇、城西万达、南门商圈的布局来看，一个区域的人流量只能支撑起一个商业体。

从步行街的发展轨迹来看，与时俱进才是持续发展的硬道理。

商业4.0时代大猜想：S1引领

（锡澄S1工程走向示意图）

其实，纵向看待江阴的主要商业中心，无论是近几年打造的江阴外滩，还是有老牌商业地位的步行街，抑或是新晋火出圈的南门商圈，都是沿着锡澄S1下来的。

锡澄S1地铁的通行，会缩短通行距离，对于去往沿线停靠站的，比如南门印象、步行街等都会更加便捷，这也势必会带入一部分周边，比如来自无锡或者靖江的客户。

但与此同时，地铁本身就会配备一些商业体量，一些小型的吃喝需求等完全可以在地铁站的地下商业内来完成，同时也会将一部分客流带往更远的商圈消费，这对江阴本土商圈来说，是一个需要克服的大问题，如何和周边更新奇更多样的商圈进行竞争。

（芙蓉大道南北商圈分布示意图）

除此之外，还有一点不知道大家注意了没有，这些商圈或者商业都集中在芙蓉大道以北。

大家都知道，芙蓉大道以南区域，重点打造的就是“高铁新城”概念，诺大的一个新城区域，若是没有大型商业综合体的的支撑，似乎也说不过去。

所以，510小编猜测，未来沿着锡澄S1的线路走向，再有高铁新城的打造，未来的商业重心会持续南移，未来的“高铁新城”区域也会有属于自己的商业综合体。

无论是地铁还是高铁，对江阴的商业发展来说，都是一把“双刃剑”，毕竟对比大城市的商圈现状，江阴的确还处于发展阶段，但是随着各种新兴商业体的建立，地铁、高铁的开通，也将带动商圈的更新和成熟，随之带动城市的发展状态。

当然，在这过程中也会出现各种各样的问题，但是510小编相信，我们大江阴势必会像商圈一样越来越红火，越来越好！

近期热点：

【二手房】速看！江阴最新二手房价格出炉！近400个小区，是涨还是跌？

【城建】正式招标！月底开工！妇幼保健院改建工程，即将落地~~

【学区】刚刚发布！2022年江阴城区初中学区划分出炉（内附区域图）~~

【物业】好家伙！江阴又一小区更换了物业！但500多户业主却笑了~~

510房博士问答

提问：首套房是商业贷款，现在公积金在缴状态，金额不多，如果买二套房80几个平方，可以用公积金贷款吗？

510房博士回答：您好，因为名下仅有一套商业贷款的房子，所以购买二套房是可以使用公积金贷款的，具体的贷款额度与账户余额、缴存年限和缴存基数有关。

以上就是关于哪位亲能点评一下水月周庄？最好是把优缺点都给指出，谢谢啦。全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！