开屏新闻记者日前获悉，烂尾停工近7年、占地近2000亩的昆明大盘西南海迎来转机，东方资产管理公司旗下的上海东源添蒙投资中心作为重整投资人，无偿受让云南仁泽 房地产 开发公司股权，并向仁泽地产出借最多45亿元的重整资金。受让股权后，上海东源添蒙将引入龙湖地产继续开发西南海。至此，从2017年就开始运作的龙湖接盘西南海一事，终于以一种曲线进入的方式得以实现。
2013年烂尾至今，负债高达169亿
在昆明的房地产市场上，西南海称得上一个现象级的项目。2011年和2013年，云南本土的开发商仁泽地产，分别以33.13亿元和14.83亿元的价格，两次拿下昆明滇池国家旅游度假区内的两幅地块，打造西南海。按照规划，项目总占地面积约2000亩，总建筑面积约180万平方米，涵盖住宅、商业、商办、教育等板块，其中商业规模就达到49万平方米。
资料显示，西南海是“滇池国家旅游度假区绝.版超低密度高品质宜居大盘”。由于地理位置绝佳，地块，这一项目被广泛追捧，2013年一开盘就场面火爆，均价每平米1万仍然是一房难求，网上还可以找到开盘盛况的报道：现场到访逾1000人，开盘仅3，房源热销95%”。据悉，开盘现场还有云南映象艺术团鼓阵表演，甚至动用直升机接待客户环滇池、看项目。
然而作为一个2008年才成立的本土小型房企，仁泽地产毕竟还是吃不下如此庞大的项目，开盘没多久，资金断裂，西南海项目自2013年底停工烂尾。
此后长达7年时间里，滇池旅游度假区、碧桂园、绿地等都有过接盘意向，但最终因高达169亿元负债问题而不了了之。
在等待项目复工的日子里，业主曾多次联合声讨，但问题始终没能解决。烂尾的西南海也和别样幸福城一样迎来了一批“特殊”的住户，几乎每栋烂尾楼里都住有被欠薪的打工者或拾荒人，有的甚至已经住在里面至少3年，过着“市区内的吉普赛人”的生活。部分烂尾楼里没水、没电，生活用水、用电全依赖于与之一路之隔的已交付楼栋，或是项目在建时留下的水、电(设施)，解决日常所需。
上海东源添蒙出借资金，龙湖代建未交付部分
记者了解到，在西南海复工问题上，滇池旅游度假区管委会作出了很多努力。2019年3月12日，滇池度假区管委会成立度假区太河片区城中村(西南海)项目重组专项工作组，下设5个工作小组，分别进驻仁泽地产，认真梳理精准核实项目情况，并重新制定重组方案。
同年11月底，滇池度假区管委会承诺，将于12月31日前，推动西南海项目司法重整取得实质性进展，重组问题整改到位。
但是，原本定于今年2月10日召开的仁泽地产破产重整第一次债权人会议因疫情影响，一直推迟到了3月23日，先后通过了《债务人继续营业的议案》《财产管理方案》等，同意开发商仁泽地产依法恢复营业而在6月9日第二次债权人会议上通过的《云南仁泽房地产开发有限公司重整计划(草案)》(以下简称《重整计划草案》)，则让这些生活在烂尾楼多年的居民看到了西南海复活的希望。
8月3日，仁泽公司管理人微信公号发布公告称，在仁泽地产破产重整第二次债权人会议上，债权人同意实施由管理人提交的《重整计划草案》。东方资产管理公司旗下的上海东源添蒙将作为重整投资人，无偿受让仁泽地产的股权，并出借最多45亿元的重整资金给仁泽地产。受让股权后，上海东源添蒙将引入龙湖地产继续开发西南海项目。
据悉，目前西南海项目尚未开发土地还有273亩，仁泽地产还需要完成对部分地块的回购、调整规划等相关工作。除了接盘开发西南海，根据重整方案，西南海项目的商业部分，也将委托龙湖商业管理公司统一运营。仁泽公司管理人微信公号公告表示：“截至目前，解除资产查封工作基本完成，力争在2个月内完成投放重整资金的全部前期工作，届时将按照重整计划规定全面清偿债权，恢复企业经营，启动后续开发建设，逐步实施交房。”
大理七盘参展2014年昆明秋房交会
您好，根据最近的报道，昆明滇池熙苑已经复工了。
该项目的开发商宣布，他们已经采取了一系列措施来确保员工和业主的安全，包括对员工进行健康检查、实行分时段上下班、提供口罩和消毒液等防疫用品、加强公共区域的清洁和消毒等。此外，他们还建议业主在入住前进行自我隔离，并且在入住后遵守社区管理的相关规定。
滇池熙苑是昆明市的一项重点房地产项目，位于滇池畔，是一处高档住宅区。该项目的复工对于昆明市的经济发展和房地产市场的稳定都具有重要意义。随着疫情的逐步得到控制，昆明市的房地产市场也逐渐回暖，滇池熙苑的复工将为市场注入新的活力。
昆明西山区西南海属哪个城管局
2014年昆明秋季房地产交易会参展名单今日出炉。截止目前，共有 80 个楼盘参展。其中，昆明及周边区域为主，二环以内参展楼盘为 9 个，二环至三环楼盘 13 个，三环周边参展楼盘数量有 23 个，近郊楼盘 16 个。在 15 个参展的地州楼盘中，大理以 7 个楼盘的数量占据第一位，其次为西双版纳、玉溪各 3 个。此外，还有来自泰国、新加坡和澳大利亚的海外楼盘参展。
俊发地产携旗下滨江俊园、俊发城、九夏云水、盛唐城等 9 个楼盘参展，依然是今年秋交会参展楼盘最多的房企。银海、广基、经典等房企也有多个楼盘参展。国内一线房企方面，招商、保利、万科依然缺席房交会，龙湖也未出现在参展名单中，仅有金地、万达、碧桂园等亮相，且以地州项目参展为主。
据凤凰房产统计， 2013 年昆明秋交会曾创下 163 项目参展的历年最高量，而今年 80 个参展楼盘的数量比去年骤降 50% 以上，参展房企 50 余家，接近历年秋交会最低值。此次房交会上，有 35 个以上的楼盘五证齐全，具备可售条件。针对这些楼盘将推出 700 套特惠房源，旨在促进成交。
业内人士分析，近年来，房交会的成交明显下降，展示功能已远远大于销售。在市场普遍冷淡的情况下，以优惠促进销售是房企的普遍选择，对消费者来说也是一个集中了解市场的机会。这些优惠是否能真正转化为成交，还有待考察。
附： 2014 年昆明秋季房交会参展名单
大理州
大理·怡景尚居
银海·山水间3期
俊发·滨海俊园
苍山·假日公园
大理·君悦黄金海岸
大理·海东方
大理公馆
二环内
广基·锦尚华庭
广基·锦悦四季
广基·广瑞中心
中昆·医大广场
共信·时代广场
博欣盛世
滨江俊园
融城优郡
鼎易柠檬宿
二环至三环
银海·尚御
金地·悦天下
凤凰御景
华夏御府
经典·名旺角
经典·宽 TOWN
经典双城
西城时代
海源·高新天地
高新·水岸晴沙
GMP生物标准厂房
龙韵春城
华都花园 B3 区
三环周边
俊发城
俊发·盛唐城
俊发·九夏云水
俊发·生态半岛
俊发·昆明湖
银海·白沙郡
银海·锦座
银海·沁楠湾
领秀·星辰园
清水佳湖·雅居
南悦城
都铎城邦
建工新城
高桥御景
春溪大厦
中豪城
中豪·新册产业城
山水云亭
昆明玉器城
西南海
丽水雅苑
建工新城
中昆·花红园
昆明近郊
时代俊园·壹街区
第 7 街区
华飞·名盛世界
俊发·壹街区
官房·众和康园
昆明滇池国际会展中心
长水航城
龙斗壹号·海岸城
万辉星城·蓝山郡
华夏澜山·悦
印象富民·上河图
枫桥家园
富春山水居
御景新城
愿景城市广场
天水嘉园
地州
澄江·太阳山
玉溪·新天地商业广场
玉溪·山水佳园
玉溪·高桥御景
西双版纳·雨林澜山
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昆明西南海属于前卫街道办事处管辖。
中共昆明市西山区委城市管理委员会办公室设在昆明市西山区城市管理局，接受中共昆明市西山区委城市管理委员会的直接领导，承担中共昆明市西山区委城市管理委员会具体工作，对城市日常运行管理进行统筹协调；在中共昆明市西山区委城市管理委员会的领导下研究解决城市管理工作中的重要事项和突出问题，统筹协调推进全区城市管理工作，对全区城市管理行业进行协调服务、监督检查、督察督办和考核评比。昆明市西山区城市管理局的内设机构根据工作需要承担昆明市西山区城市管理委员会办公室相关工作，接受中共昆明市西山区委城市管理委员会办公室的统筹协调。
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