首先，济南南山区，不让交易农村宅基地，也不让再建新房(除非本村居民，特别申请)。所以你这个问题从这里就不成立。
假使成立，小院的基本造价也要在15-18万左右，如果再带上配套和装修，差不多要30-35万了。当然，要更豪华，那就可以更高造价了。
济南南部山区买房子应该注意啥？
济南市东部西部北部都在大力发展，济南市又一次次把南部山区抛弃，还美名其曰说成南美，真是笑话，南部山区老百姓贫富，我们当地老百姓心里最清楚，南山区不发展导致老百姓贫穷，大部分村落成了孤寡老人村，留守儿童村，导致出现南山三宝既保洁保姆保安，这是多大的悲哀，现在光宣传口号，有用吗，
济南南部山区买房子如果不考虑地里位置风水等一系列条件，需要注意下：
1，坐向，最好是坐北向南
2，楼与楼不要靠的大近，采光要好
3，要有大型停车场
4，物业费不要大高
5，小区出口要宽，出入车辆不堵
6，房子平方米要准
7，离学校，商城不能大远，周边环境要好，等等。
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