出租屋里的电器属于出租物品的组成部分。如果合同中有约定承租人维修就按合同办理，没有约定由出租人维修。

《合同法》第二百二十条规定 “出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”第二百二十一条规定 “承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”

租房热水器坏了谁负责

租房热水器坏了，算房东，还是租客要根据情况而定，具体是：

1、如果是正常损耗那就可以要求房东进行维修或者更换；

2、要是因为租客的自身使用不当导致损坏的，那就要租客自行负责。

在租房签订合同的时候，对于屋内的家具设施都应该写在合同中，说明责任人是谁，避免后期出现争议。

租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：节税；降低交易成本；减少不确定性。

租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

2、租赁物权属有争议；

3、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

出租房里的热水器坏了谁掏维修费

租赁房屋居住的时候，并不只是租赁房屋本身，房屋中的各种设备和设施也是包括的，所以我们才要向房东缴纳押金，那么租房热水器坏了谁负责呢？维修费用谁出呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。

租房热水器坏了谁负责

1、租房热水器坏了谁负责的问题要根据不同的情况来安排：

(1)假如租房合同中有关于房内设备使用和维修相关的条款内容，那么就需要按照合同的规定来办理。

(2)假如租房合同中没有关于房内设备使用和维修相关的条款内容，那么需要查看热水器的损坏原因，如果热水器是因为正常磨损导致零件老化而不能使用的，那么就应找房东来维修处理；如果热水器是因为房客自己不小心或者是故意损坏热水器而导致热水器不能使用的话，那么就应由房客自己承担责任维修处理。

2、出租房屋里面的电器是属于出租物品的组成部分。一般情况下，假如租房合同中有约定是房客维修，那么就按照合同规定来办理，如果没有相关约定就是由房东维修。不过也会因为电器损坏的原因而有所区别。

3、我们国家的《合同法》相关规定： “房东应该履行租赁物的维修义务，但是双方当事人另有约定的除外。”另外还规定 “房客在租赁物需要维修的时候可以要求房东在合理的时间期限内进行维修。如果房东没有履行维修义务，房客可以自行维修，但是维修费用是由房东来承担。假如因为维修租赁物而影响到房客的正常使用的，那么房东就应该相应的减少房屋租金或者是延长房屋租期。”

4、签订房屋租赁合同的时候，在租赁合同中，双方可约定清楚：比如租赁物的毁损、灭失若是因为房东自身过错而导致的话，就由房东自己负责若是由房客的过失而造成的，就由房客向房东负责赔偿；若是因为他人造成的，就由对方向房东负责赔偿；若是由不可抗力的因素而引起的，就由房东对自身负担财产损失的风险。

为了防止出现当租房电器损坏时引发维修问题的争议，大家在签订租赁房屋合同的时候，一定要在合同中约定清楚，以上是关于租房热水器坏了谁负责的相关内容介绍，各位有需要的朋友可以详细了解一下。

租房热水器坏了谁负责维修

在租赁期间出租房热水器损坏，如果合同没有具体约定谁负责，一般都是由承租人负责维修，维修费用由承租人负担。因为房子已经租赁，使用坏的，必须把热水器维修好。如果不维修，房东肯定会从押金中扣除维修费用，可能扣除的比自己请人维修的费用更高。为了避免更大损失，承租人应自觉维修好。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

房屋的维修问题主要由房东解决，热水器坏了谁负责维修，还要看具体情况而定，如果租房热水器是由房东提供的，不是租客损坏的，那自然由房东负责，如果是租客在使用的时候弄坏的，应由租客负责维修，房东也可以直接在押金中扣除热水器的维修费。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条

承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

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