荷兰老房子值得买。根据查询相关资料显示，通过荷兰房价上涨的比例速度来观察，该国家的房价是值得进行投资的。1945年以前建造的房子占房子总量的19.3%。值得一提的是，30年代盖的房子非常受欢迎。由于二次世界大战以前盖的房子都是按照百年大计来建的，质量都特好。
全球56个主要国家总体房价涨幅9.6%，导致房价上涨的原因有哪些？
瑞典的房地产市场
作为稳居联合国世界最适合人类居住国家榜前两名的国家，瑞典在解决住房问题方面的成就也举世闻名，堪称各国楷模。早在1990年，瑞典人均居住面积就超过45平方米，平均每套住宅2.3人，基本消灭无家可归者，住房在建筑质量、供水、供热取暖方面都有很好保证。2000年平均每1000人拥有484套住宅，平均每套居住面积90.6平方米，4.2个房间，99%有浴室和中央供热系统。
瑞典的房地产市场自1996年以来已经连续10年保持较快上涨，自有房(single
family housing) 的同质(constant-quality)价格指数从1996年的185点飙升到2005年底400点，增长超过1倍。其中2002年至今累计增长超过33%。与此同时，公共租房价格指数也从1990年的148，上升到1995年的237，2000年的256，2002年的266(EU 2003)。平均住宅销售价格为12万欧元，其中新房平均价格为21.7万欧元。
(爱尔兰所有住宅平均价格22.8万欧元，荷兰22.3万欧元，卢森堡17.3万欧元，丹麦15.3万欧元，比利时8.9万欧元，英国8.34万欧元)平均租房年租金为5270欧元，其中新房的平均年租金为9040欧元(英国所有租房平均租金5786欧元，丹麦5642欧元，德国4896欧元，荷兰4380欧元)。按揭贷款利率在6%左右，通常30-50年，可零首付，对贷款利息30%可抵个人税收。按揭贷款余额占GDP比重为48%(荷兰88%，丹麦82%，英国62%，德国51%，爱尔兰37%)。
随着房价高昂，房子也越建越大，越来越偏重豪华型。1999-2002年新增住宅的平均居住面积为96平方米，2002年更达到了123平方米，相对1994-1998年房价低迷时期平均74平方米扩大了很多，瑞典媒体也在高呼结构不平衡，房子都盖给富人了。
尽管如此，新增房由于受到规划的限制，增长十分缓慢，2000年后年新增住宅一直徘徊在2万套以下，年平均每1000人不到2栋新房。
瑞典住宅房地产市场分为三个类型，第一种是租房市场，其中为主的是非盈利性的公共租房公司(non-profit public housing company)提供的成片租房群，也有相当一部分私人租房市场服务第二种是完全产权的自有房产，这一类型一般是独门独户的家庭别墅第三种是拥有可买卖使用权的住房合作社(tenant-owned cooperatives)，这一类型主要是公寓(flat/apartment)。最后一种在英美几乎没有，但在德国和丹麦、挪威等北欧国家十分常见。这三种产权房的比例近20年来一直比较稳定，大概在40：45：15左右。
刚才谈到在其他国家比较少见的住房合作社(tenant-owned cooperatives)。这种房子特殊地方在于除了进入时候需要付一笔昂贵的初始费用(capital input)，还要每月付一笔不菲的月租费用。
2004年公寓房平均价格为66.7万瑞典克朗，中位数价格为45万。斯德哥尔摩公寓房要贵很多，平均价格为128万瑞典克朗，中位数价格为97.5万。
2003年私人别墅平均价格，在热点地区超过200万瑞典，如四大城市，斯德哥尔摩市280万瑞典克朗，歌德堡市216万、马尔默216万，乌普萨拉190万，最热的区域，大斯德哥尔摩区内Lidingo和Solna都超过360万。但北方偏远地区房价就很便宜，有大量别墅总价在40万以下。
根据EU Housing Statistics 2003， 2002年瑞典户均年住房消费为7800欧元，在欧盟仅次于德国的8861欧元，荷兰的8600欧元，法国的8000欧元。占总支出的比重为27.7%。这个比例在欧盟发达国家中也是偏高的，仅次于德国的29.1%，与卢森堡27.6%相当，荷兰为26.8%，比利时为26.6%，法国23.9%，葡萄牙19.8%，意大利19.6%，英国18.7%，爱尔兰最低为12.6%。
荷兰人口密度那么高，却到处看不到人？
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全球56个主要国家整体房价涨幅9.6%
全球货币超发，世界各国房屋也在不断疯涨。据报道，英国房地产信息公司KnightFrank公布的《全球房价指数》统计分析报告表明，从上年三季度到去年三季度的12个月内，全球56个主要国家整体房价涨幅为9.6%，这也是继第二季度9.2%的记录后不断上涨。
扣减通货膨胀要素后，调查对象的56个国家中，韩国位居，次之是瑞典(17.8%)、新加坡(17.0%)、土耳其(15.9%)、荷兰(15.7%)等。因为土耳其第三季度消费水平年增长率做到19.3%，通胀比较严重，为名涨幅与具体涨幅差别比较大。若以为名涨幅为标准，房价涨幅最大的是土耳其，涨幅为35.5%，韩国稳居第二，涨幅为26.4%。
《全球房价指数》是依据世界各国官方网统计分析组织或中央银行发布的房价数据信息，跟踪全球主要国家(或地区)的住宅价格主要表现。56个国家中，仅有马来西亚(-0.7%)和摩洛哥(-2.3%)小跌。
彭博社报道称，现阶段全球房价涨幅创出了2008年金融风暴以前的较高水准。该报道觉得，受新冠肺炎肺炎疫情和奥密克戎突变株的危害，全球房价增长的趋势将连续到2022年。
欧洲房价疯涨
在《全球房价指数》汇报中，具体涨幅前十的国家，欧洲占了6个，分别是：第二名的瑞典(17.8%)，第四名的土耳其(15.9%)，第五名的荷兰(15.7%))，第六名的泽西岛(14.9%)，第七名的斯洛伐克(13.9%)，及其第十名的芬兰(11.1%)。
美联社剖析觉得，绝大多数欧洲家中累积存款并愈来愈多的人在家办公，对房产的市场需求已经升高，促进房价增涨。欧洲央行在一年2次的可靠性汇报中表明：“因为对房价虚高的可能持续升高，中后期房价发生调节的风险性已大幅度升高。”
荷兰作为一个沿海的小国，他们的城市和村落大多分布于平坦的沿海地区以及沿河地区，可适宜人们居住的地区比较多，所以这里的历史文化传统悠久，就形成了很密集的城市群，城市化水平较高，而其他地区人相对较少，很多人就居住在这些城市群里，再加上荷兰沿海的城市气候适宜，特别适合人们居住，沿海地区交通便利，景色喜人，就导致了很多的城市建设在了那里。
荷兰作为一个发达国家，经济发展发达，多以第三产业服务业为主，这些人大多居住在城市里，只有少部分人从事第一产业，如乳畜业，这就导致了大部分的人就居住在了大城市，平四上班下班时间差不多，平时很少看到人，他们早出晚归，只有下班了才能在城市中可以看到熙熙攘攘的人群，但是在欧洲国家里，荷兰的人口密度算是其中比较高的了，但是在与日本，印度这些其他洲的国家来比，荷兰算是密度较低了，城市随着时间的发展，经济，文化，等等多个因素，人们为了追求更好的生活，这些往往吸引着越来越多的人涌往城市，所以导致了很多的地区出现了人员的空缺的现象。
所以说荷兰这个国家的人口密度那么高，但是平时很少看到人的原因在于他们国家的历史传统，经济文化，以及自然环境等造成的。
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