疫情发展到现在，已经超过了03年的非典。

2003年8月，下发了《关于促进房地产市场持续 健康 发展的通知》，这个被成为18号文件的通知，明确了房地产成为国民经济的支柱产业。从此，房价居高不下，CPI居高不下。

那么时间回到现在，我们不禁要问， 靠房产实现财富增值的时代还在么？又或许进行股权投资才是一种最佳方式？种种问题的产生，使得人们开始思考未来自己的财富靠什么增值？

我的基本的原则：低风险，低门槛，兼顾流动性，简单，可操作性强，追求相对较高收益，资金的投资期限影响资产配置的具体选择。

1、配置银行理财

银行理财产品说明书中标明具体收益率的，前面是否有”预期“两字不是很重要，都可以比较放心。就目前来讲，只要是收益率写到产品说明书上的，虽然有不少写着”非保本浮动收益“的字样，但这类理财一般是带有银行隐性担保的。目前不少理财能达到5%以上，不少中小股份制银行的理财还能上6%，抗通胀还是有一定成效的。门槛：一般5-10万起。

2、债券

国人普遍投机心理比较重，所以不少人不知道其实还有债券这个抗通胀比较有效的投资工具。目前的证券交易所里有不少公司债券年化收益率达到7%以上的债券，投资者通过持有到期可以忽略价格波动风险，获得稳定的回报。

虽然我国迄今为止没有任何债券违约事件，但是在选择债券的时候还是要进行一定的筛选，方法很简单，选择信用级别较高的债券、构建数量较多的债券组合即可。投资债券还有一个方法是买纯债券型基金。 债券和债券型基金的门槛都很低，1000元就可以，手续也很简单。

当然，债券不是什么时候都合适做，一般在加息周期中，债券并不是特别理想的投资标的，但是对于那种买入就持有到期的投资者来说，价格波动可以忽略，只要你对买入时所对于的到期收益率满意即可。简言之，买债券可以简单根据债券评级、债券的剩余期限、到期收益率来进行筛选并建立投资组合来分散风险。

3、分级基金的固定收益类份额

这个玩意儿有点复杂，但是确实是非常的好：“一旦拥有，从此细水流长，抗通胀不用愁。” 我这个说法是针对分级基金中的部分基金、在目前价格水平下的一个描述，并非是固态的。基本每年的年化收益率可以达到8%以上。每年年初分红母基金份额，只要及时赎回，就可以基本锁定其所规定的票面利率。

建议大家好好研究一下，只要你搞明白以合适价格买入，从此一劳永逸，唯一需要做的是每年年初赎回一下所发放的红利即可。

不过需要提醒一点：平时价格可能会有较大的波动，对短信投资者是价格风险。但是如果你是长线投资者，这个可以不在乎，因为红利发放是按照你所持有的份数来发的，和价格高低没有关系。

4、可转债

可转债其实属于债券，但又不同于债券。有个说法是“保障本金的股票”。实践表明，可转债是抗通胀的有效方式，风险低但收益率较高。可转债比较适合在股市熊市背景下开始做，由于可转债市场较小，总共也就20来个可转债，因此可以多选几个构建组合。

如果你嫌麻烦，其实买可转债基金就可以。

5、股票或股票型基金

我觉得我们没有必要妖魔化股票，也没必要妖魔化股票型基金。

如果你赞同两个观点，那么你就可以投资股市：1、中国经济在未来5-10年是否还会保持较快增长，比如年5%以上？2、股市从长期来看是否能反映股市的增长？

我对这两个观点是持肯定的态度的，所以我会愿意投资股市。

但是中国的股市由于波动很大，总是出现“过度反应和”反应不足“的现象，因此对于什么时候买入要求较高。可是其实说简单也简单，我觉得股市的买入时机可以通过两个方面来判断：

一是定性。如果你发现周围人有不少在骂股市，在批评股市，周围听到不少非常悲观的观点，你就可以考虑开始分批买股票了。反之，如果大家都在说最近股市涨的很好，很多平时什么都不懂的人也想买股了，你就随时准备从股市撤退吧。

二是定量。可以根据市盈率，如果市盈率在15倍以下，你就可以逐步开始买入了。如果25倍以上，就要谨慎些了。 至于股票型基金，其实中国的市场还是有一部分长期跑赢市场的，这个不是我说的，是事实就是那样，所以不要不了解情况就轻易下结论。另外，如果你真的对基金经理们毫无信心，那买指数就行了。 股票和基金的门槛也很低，手续也简单。

6、黄金

黄金其实既有货币属性，还有商品属性。就货币属性来说，他应该是稳健增值了。但其商品属性是受供求很大影响的，因此我们会发现黄金和石油等其他大宗商品有时候走势是相似。

我觉得我无法确定的把握黄金的走势，因此我一般规避黄金。选择债券等有确定性现金流的投资工具。

综上 ，我觉得适合普通人的、简单可行的方法是买银行理财，买债券，买债券型基金。如果你愿意花功夫研究一下或能找个靠谱的理 财经 理可以给你有效建议，那么分级基金固定收益份额，可转债都是不错的选择。而股票，如果你可以长期投资，能掌控好自己的情绪，在别人都很恐惧时你能够勇敢，在别人贪婪时你能够果断离场，那么你是可以驾驭它的。通过低买指数和高卖指数，你就可以省去选股的烦恼了。

理财选择哪种的好？

     所谓理财，就是通过合理合法途径让你的钱变得更多，让你的财富增值，提高你的生活质量。理财既是门高深学科，也是人人必备的生活技能，你不理财财不理你。对于普通大众来说，会理财，让钱生钱比会赚钱更为重要。因此，我们应该要学会理财。

第一招：乱世佳朋友法

      此法对指导单身女性理财很有用。

      此法因电影《乱世佳朋友》中郝思嘉把家里的窗帘拉下来做了一条漂亮的绿裙子，然后去见白瑞德这个场景而得名。被评为女性成功投资的典范。

      身边实例：两年前有位未婚白领问我，她有两万元结余，该投资什么。我明白她是想问我该投资什么股票。但我给她的建议是：投资自己！嫁个有钱朋友。并介绍她去“现代淑女魔鬼训练营”训练了一年，费用正好两万。(几天前在外滩三号见到她时，她已被同来的“金龟婿”称为上海滩最后一个淑女了)；不把钱投入到最值得投入的地方，是跟钱过不去的常见表现。

第二招：书中采金法

      此法对自称没有时间读书看书的朋友有奇效。顾名思义，此法因书中自有黄金屋一说而得名。

      身边实例：书中采金的例子实在太多，“知识经济”自不必说。我认识的一位成功人士对此感触颇深，深谙“读书看书的财富哲学”。认为读书看书是最容易长控和实现的，亦是成本最低生财手段之一。

      读书看书是随时随地可以进行的。知识的积累能大大提高朋友的判断能力和行事效率，判断力可以为行动赢得时间，而“时间就是金钱”。

第三招：规则生财法

      对规则改变的准确预期是真正的生财之道。

      生财原理：规则的改变必然带来财富的重新分配，大到朝代更替，小到报纸上的一个头条新闻，均是规则改变的表现形式。只要有心，自然可以发现其中的发财机会。

      成功概率：三年，在我们身边改变的大小规则何止300个，而成就百万富翁的规则改变只需要一个。假如成为百万富翁的概率是1/300，那你三年成为百万富翁的概率就是100%。

      身边实例：90年代初企业融资规则的改变，沪深股市的出现成就了一大批百万富翁；90年代末朋友类交流方式的重大改变，网络的出现成就了一大批百万富翁；本世纪初由于福利分房规则的改变，房价暴涨成就了无数百万富翁； 2003年内地资金突破区域规则进入香港H股市场，造就了很多的百万富翁。

      有朋友言必称西方、美国，其实是对国内一些“规则”改变方向的预期，因此而发财的朋友举不胜举。最典型的是温州朋友，研究认为温州朋友的成功在于它拥有遍布世界各地的温州帮，信息的灵通让他们对国内规则演变的理解最透彻。

      这就是规则改变带来的价值，现在很多朋友都在说证券业不合理的地方太多，但越不合理的规则，改变的可能性越大。中国作为发展中的国家，需要改变的规则何止千万。数一数你身边还有多少不合理的规则，把她变成你的财富吧。

第四招：眼大生财法

      生财原理：证券投资者喜欢牛市，据说是因为牛角朝上的缘故。我考证的结果是缘自“眼大生财”，牛眼很大，而且能把看见的物体放大，这与见朋友就追的呆头鹅相反。眼大的结果给了朋友无穷的努力动力(象牛一样劳作的心态)，努力的结果自然是财富的积累。

      证券市场自然希望投资者用牛眼看市，把股价放大，把价值放大。

      “眼大”是成就事业的保证，朋友做每一件事情之前，习惯性的先考虑利益有多大，利益大自然干劲高。有朋友把价值5万的事看成了50万，于是很重视，很努力的去争取，最后成功了，赚了5万；有朋友把价值5万的事看成了1万，认为不值得很努力最后一分钱也没赚到。——这其实是傻朋友傻福的一种解释，亦是阳光心态的一种具体体现。成语为证：两份汗水，一份收获(付出永远大于回报)

第五招：宏观生财法

      宏观一点，再宏观一点

      别以为这不是个朋友的事，只要你不和钱过不去，就与你个朋友有关。非典的出现，不用脑朋友也想到了预防非典的物品价格将上涨；宏观一点，有朋友想到了物价将可能全面上涨；再宏观一点，有朋友想到了股市将在一年后下跌。非典事件至少蕴含了三次成为百万富翁的机会。

      非典造成了我国千千万万家工厂(号称世界工厂)的停工，工厂的停工自然造成供应短缺(世界性的)，供不应求的结果就是物价上涨，库存减少；物价上涨，囤积中间体、原材料，很简单的发财方式(所谓奇货可居).

      物价上涨，通货紧缩转变成了通货膨胀；通货膨胀，意味着经济过热；经济过热，意味着政府要考虑宏观调控。宏观调控的结果是股市将失去上涨动力，抛出股票，见好就收就成了智者的生财之道。如果可以做空，那又是另一次生财机会了。

第六招：比较生财法

      “房产”是最没有可比性的商品。因为它是“不动产”。可偏偏有朋友喜欢把房产价格拿来比较，这就给市场提供了大量的“比较生财”机会。

      有朋友喜欢拿北京的房价和上海的房价比

      有朋友喜欢拿上海的房价与香港乃至伦敦的房价比

      有朋友喜欢拿杭州的房价与贵阳的房价比

      亦有朋友喜欢拿城东的房价与城西的房价比

      这和股市是何等的相像，机构一直在利用大众喜好“比较”而生财呢。

让钱生钱的方法：

      1、让金钱成为你的情人。

      别在性爱上浪费时间和精力，你会发现，从长远来看，赚钱比性爱更让人兴奋，这可不是空头支票。寻求需求，满足需求。追求财富者的最大天分是瞄准时机，预测所需。大众牌小汽车，美国快餐食品都是满足人们需要的例子。

      2、谨防从众心理。

      群众心理弊病多，即使它是正确的，追随它一般也没有什么利润。在一般情况下，摘取经济精华的都是带头人而不是追随者。

      3、当雇主而不是雇员。

      那些满足于雇主付给他们高薪的男人并不是真正追求财富的人，他们的目标仅仅是成就感或权力欲。你最好去当老板，即使雇员只有你一个，赚的钱也会比任何一个公司付给你的多。

      4、发展你的支配技巧。

      大多数人认为，支配别人，让他们去做你想让他们干的事情非常恶劣。然而，实际情况是，我们时时都在自己没有意识到的情况下支配着别人。

      5、追求财富的人常常是直觉地支配着别人，而且是个行家里手。

理财师如何和客户沟通

以下是简单理财建议，对普通家庭应该就够了

最保险：买货币基金，相当于可以随时支取的定期存款。年收益能达到2%左右。

其次：买国债。

其次：买信托产品，这需要有一定的资金规模。年收益一般可以达到4%以上

其次：买股票基金

其次：买股票

越保险的收益越低，风险高的收益也高。 钱越少选择越少，钱越多选择越多。

你攒钱也不易，建议先不要急于马上单干，先做好必要的准备再行动，必要的忍耐其实也是一种美德，也是成功者所需要具备的良好品质。

投资对于不同的人而言会有不同的答案，具体到自己就要结合自己的特点分析。

性格上，喜欢保守型、激进型还是中间型？时间上是丰富还是紧张还是自己当自己的老板？

保守型：建议储蓄、保险、基金、债券、房地产（出租）、黄金等保值为主的。激进型：股票、房地产（买卖赚差价）、期货等高风险的，中间型：前两者根据自己的喜好进行组合。

时间丰富的可以自己学习相关知识进行投资，时间紧张的找专业理财机构进行委托代理。自己做自己的老板最好的是把生意（业务）做大、做强。

给自己一个答案：需要什么样的投资？ 这样别人的建议才起作用。

制定一个投资计划，找到投资趣向并认真学习相关知识，严格执行你的计划吧。

另外个人创业还需要以下几个原则，按照这几个原则去选择行业和方向，事半功倍。1 选择朝阳行业 2 投资少风险低 3 消耗品 4 可持续性发展

1 选择朝阳行业 为什么呢？道理好象大家都知道，都知道少数人了解的才是“商机”，才是机会！但是大多数人并没有这样的眼光和行动力去寻找。只有一个行业刚开始形成，才会接受早期从业者资金不多能力不强经验有限等劣势，当行业发展到比较成熟阶段就是资本的天下，就不是自由竟争而是垄断竞争阶段，比方，现在的家电市场，一般小的单个品牌的经销商不可能和国美，苏宁等相竞争，而现在的小超市怎么和家乐福，沃尔玛比？有人说那我把超市开到社区，呵呵，很可惜，这样的社区小超市早有一个跨国巨头虎视耽耽，7—11便利店，连茶叶蛋都卖。WTO后，零售业向全世界开放，不是20年前了，只要开个小店就能挣钱。我国零售业的发展脉络是：商场（国营个体一样）——超市——仓储式大卖场。未来发展的方向是“无店铺经营”，包括网络购物和直销（非单层次直销那种），趋势越来越强。你的想法是否合乎客观潮流？在我国，没有任何一个行业不是朝阳行业，因为15亿人的消费潜力和宇宙黑洞一样无法想象，但是，请注意，行业有发展不代表个人有发展！

2 投资少，风险低 为什么？市场中，百万元投资也可能打个水飘，根本显现不出来！尤其个人创业，3，5万也是很大的风险。这不多言！要说说投资。世界上挣钱的方式有两种，一种是交换，拿时间健康知识交换，是上班族，一生没有财务自由的希望，一生压力。另一种就是投资，可以实现财务自由，当然开个小店是不行的。不细说了。

3 消耗品 为什么？因为，除了毒品军火就是日用消耗品市场最大，世界第一的企业可以证明。利润也最大。93年福布斯公布当时利润最大的三个企业，可口可乐，麦当劳，安利。因为日用品人人用，日日用，只要有人类估计都要消费，即使“非典”期间也要消费。现在不知道哪个企业利润最大，估计也差不多。但是绝对不是卖汽车的。

4 有持续性发展 这是最重要的！什么叫持续性？就是

友邦保险怎么样可靠吗

理财师如何和客户沟通?理财师和客户沟通的方法有哪些?下面我为您收集整理了理财师如何和客户沟通的技巧，欢迎阅读!

技巧一：说话的技巧

人的声音和语调能使对方产生正面和负面的感觉，说话要求：

1、 语调要低沉、明朗、愉快

2、 发音清晰，段落分明，说话语速要时快时慢，恰如其分

3、 懂得在某些时候停顿，音量大小要适中，配合脸部表情

4、 措辞高雅，发音要正确，加上愉快的笑声。

技巧二：打开话题的技巧-共同话题

并不是每一个客户你见到他时，马上就谈到你要营销的产品，赢得营销的最好办法就是赢得客户的心，如果发现自己与客户有共同点，并以这个共同点展开话题，使能建立起商业情谊，可建立起客户对你的好感又或者，发现客户的兴趣点，寻找客户共同的话题展开交谈。

当然讨论共同话题应方法得当，否则会产生反面的效果，我们举一个例子，询问客户在SARS期间她的狗怎么办，以下两段不同的对话产生不同的效果：

客户经理A：“陈小姐 ，最近”非典“很厉害，听说是由小动物传染的，你家的狗怎么处理啊?我看为了避免被传染，你把狗处理掉算了。”

客户经理B：“陈小姐，最近”非典“很厉害，为了怕传染，人人都戴口罩了，你的小狗怎么样了?有没有给它做一个口罩戴上?

点评：客户经理A提到客户感兴趣的话题，本意是好意提醒客户，但因为没有正确对待客户喜欢宠物的心理，结果反而弄巧成拙，反而引起客户的反感，客户是喜欢动物的，很明显，上述客户经理B的话题正面，积极，正好切入客户爱狗的心理，很有人情味，更能引起客户的好感，而客户经理A的共同话题负面且违背了客户喜欢狗的心理，显然会引起客户的反感。

技巧三：建立好感的技巧-认同

认同的另一个意思就是“肯定”“赞美”，认同你的客户就是在肯定、赞美你的客户，任何人都希望获得别人的.认可，喜欢听到赞美，喜欢听好话，有一句话说的“赞美与鼓励让白痴变成天才，批评和抱怨让天才变成白痴”就说明了这个道理，你要懂得学会运用赞美的话来与客户建立良好的关系，获得客户的好感，并且，赞美要具体，例如

陈太太，您今天这身衣服很适合您，我也希望有一件这样的衣服，请问你在哪里买得到?(对客户品味的认同)

张先生，看来您很专业，不用我多做介绍您就知道这个理财计划对您很合适，这么快就做出选择了。(对客户选择的认同)

李太太，您的儿子真聪明，考到国外读书去了，您真有福气，我希望我的儿子也跟他一样。(对客户的亲人认同)

人都有一种希望别人注意他不同凡响之处的心理，学会发现客户的优点很重要，你的赞美要发自内心，不卑不亢的自然表达，要能获得人心，让人信服。

友邦保险公司不是骗人的，而是一家正规公司。友邦保险控股有限公司及其附属公司（统称「友邦保险」或「本集团」）是最大的泛亚地区独立上市人寿保险集团，集团总部设于中国香港。

友邦保险在中国大陆的发展始于1992年，并于同年在上海设立分公司，是当年第一家获许在中国大陆经营保险业务的外资保险公司。友邦保险在中国大陆的业务范围已经扩展到北京市、深圳市、广东省和江苏省。

作为第一家将保险营销员制度引进国内的保险公司，友邦保险建立了专业的保险营销员队伍，并通过多元化销售渠道，为客户提供一系列人寿保险、人身意外保险和医疗保险产品。

扩展资料：

友邦保险有限公司的社会活动：

作为一家起源于中国，与中国有着数十载渊源的跨国公司，以及改革开放后第一家获准在中国开展业务 的外资保险公司，友邦保险始终怀着念兹在兹的心情，积极承担社会责任，为当地社会的教育、医疗 事业的发展贡献力量。

1、支持中国教育：

自1994年以来，友邦保险先后与复旦大学、中山大学、南京大学及北京大学等四所国内著名高校共同成立了友邦—复旦精算中心、友邦—中大精算中心、友邦—南大精算中心及友邦—北大精算中心，旨在帮助中国学生参加北美精算协会的专业考试，促进中国寿险业的发。

除此之外，友邦保险上海分公司曾向复旦大学、上海交通大学、上海财经大学、华东师范大学、上海金融高等专科学校等高校金融专业的优秀学生颁发奖学金。

2、为医疗事业做贡献：

友邦保险上海分公司和深圳分公司积极投入无偿献血事业，曾捐款人民币105万元（约12.6万美元）在上海和深圳两地购置采血车及捐血采骨髓基因信息空调大巴。2001年，友邦保险获得由国家卫生部、中国红十字会及总后勤部卫生部共同颁发的“全国无偿献血促进奖”。

3、抗击非典，开辟绿色通道：

2003年，在全国上下抗击非典期间，友邦保险各分支公司不仅开通理赔绿色通道，对因非典而蒙受损失及伤害的客户给予迅速理赔，同时向上海市卫生局、深圳市及江苏省红十字会捐款慰问战斗在抗非一线的医护人员。

4、支持减灾扶弱事业：

1998年，友邦保险上海分公司向长江沿岸洪涝灾区、河北张家口地震灾区、上海市黄浦区残疾人联合会捐款累计达人民币100万元，其中部分款项用于建设宜昌红十字会沪宜备灾救援中心。

友邦保险上海分公司在安徽捐建一所友邦春蕾小学，多年来不间断地给该校提供教学设备上的援助。 2004年底当亚洲地区遭遇地震和海啸袭击之后，友邦保险各分支公司积极行动起来，向当地红十字会或相关机构捐款超过60万人民币。

参考资料来源：百度百科-友邦保险有限公司

参考资料来源：友邦保险公司官网-探索友邦

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