需求大，资本雄厚。

1、需求大。巴黎的房价比较高，不仅巴黎的原居人口也较多，而且是整个法国的政治经济重心，很多人都向往生活在巴黎。

2、资本密度高。法国本土积累的资本总量要高于四川，且其房产的总价更高，人口相近的情况下，单套房产会更高。

有没有其他国家历史上的房价崩盘的记录

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房价的上涨不仅局限于中国，在国外也是一样的，各国不同的区域，房子的价格有显著的差异。那么世界十大房价最贵城市有哪些，以及房价上涨的原因，各位是否有了解呢?现在我们一起来看看吧。rn rn rnrn一、世界十大房价最贵城市rn rnrn1、摩纳哥，382352元/_2、中国香港，325485元/_3、英国伦敦，295886元/_4、美国纽约，241092元/_；5、澳大利亚的悉尼，162500元/_6、瑞士的日内瓦，162500元/_7、新加坡，154988元/_中国上海，141510元/_9、中国北京 ，112233元/_10、法国巴黎，114201元/_。rn rn rnrn二、房价上涨的原因rn rnrn1、商品房开发是成本rn rnrn目前，随着征用土地费用的提高、拆迁安置房所需的费用上涨、工程费的上升，导致开发商所需要的成本过高，房价自然也就会更高了。rn rnrn2、商品房需求旺盛rn rnrn随着经济的不断发展及城市人口的不断增加，导致人们对商品房的数量要求增加，造成商品房供应不足，从而造成房价的不断上涨。rn rn rnrn3、住房结构失衡rn rnrn经过长期的发展，人们对大户型比较看重，房子越大带给人的舒适感越强，据统计超过110_的住房就超过了70%，也正是如此，造成房子的数量骤减，需求变大。rn rnrn4、存在恶意的炒房rn rnrn一些开发商为了让自己的房子能够卖到更高的价钱，制造出商品房缺乏的假象，让购房者心甘情愿花大价钱去买房。rn rnrn5、开发商追求过高的利润rn rnrn房地产是获得利润最高的行业，很多开发商会通过提高商品房的售价，来得到更多的酬劳。rn rn rnrn关于世界十大房价最贵城市，以及房价上涨的原因，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?摩纳哥的房价是目前世界上最高的了，而导致房价上涨的原因，在各国基本上是相同的。

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有的。我们的邻国日本在20世纪80至90年代之间，就经历了一次巨大的房地产崩盘。

由于日本经济在20世纪80年代飞速增长，日本民众随后疯狂的把自己的钱投入到房地产当中。日本的银行在此时的业务也主要是房贷。此时的东京一块银座五丁目鸠居堂前面的一块空地，拍卖出了1.1亿日元一平米的历史高价，折合97万美元一平米。

在当时日本东京平均每平米的房价在272万日元，中心地区的房价更是达到了1450万日元一平米，换算成现在的人民币相当于一平米要花15万才能买到。

到了1990年1月12日，日本股市突然遭受到了前所未有的重创，一度暴跌了近70%。同时国内的金融制造业利润大幅度下降，国际资本也纷纷逃离日本这个是非之地。日本的经济一下子就崩盘了。

当时的日本除了房价的泡沫之后，很多日本的大财团早已将自己的制造业、房地产、商社等捆绑在一起了，所以股票崩盘后，房子的价值一下子也跟着下跌了70%，而此时日本的房地产泡沫也被捅了个稀烂。

所以1992年的日本政府出台了地价税政策，于是大量炒房囤房的人开始将自己手里的房产低价出售，房产市场供大于求，价格彻底崩盘。

扩展资料：

日本泡沫经济是日本在1980年代后期到90年代初期出现的一种日本经济现象。一般是指1986年12月到1991年2月之间的4年零3个月的时期。这次经济浪潮受到了大量投机活动的支撑，因此随着90年代初泡沫破裂，日本经济出现大倒退，此后进入了平成大萧条时期。

参考资料来源-百度百科-日本经济泡沫

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