东京的郊区地带，地价相对便宜，吸引了大量“东(京)漂族”(与国内的“北漂族”对应)到此置业或租房。

日本人也有向大城市迁徙的特点，许多出生在中小城市甚至农村的年轻人都会选择到东京、大阪、神户、横滨等等大城市打工，希望在机会较多的大城市实现自己的梦想。以东京为打工目的地的人群，称为“东漂族”吧。“东漂族”甚少居住在东京的中心地带，因为那里的地价、租金较高，他们一般会在东京的郊区甚至邻近的城市租房或买房，每天早上坐地下铁进“京”(东京)上班，每晚在居酒屋应酬完后又匆匆赶上末班车返回住处。这就是日本“东漂族”每天上下班的基本轨迹。

这些区域的平均地价在东京23区里是比较低的，尤其是足立区，该区房子的均价更是全东京最低的，每平方米均价才263500日元，仅为千代田区的1/7。此外，东京房价三剑客就是下面这三个区。

千代田区

东京是日本的核心，而千代田区又是东京的核心地带，是东京都的特别区之一，包括日本天皇居住的皇居、日本国会大厦、最高裁判所(最高法院)和大部分中央的省厅均是在这个地价超贵的千代田区。千代田区不仅是整个日本的政治中心所在，更是东京 23区中地价最高的区，平均地价是每平方米186万日元，相当于每平方米要人民币15万左右。

东京千代田区最出名的有6条街，分别是皇居所在的千代田，国会、首相官邸、自民党总部和民主党总部所在的永田町，官厅街和警视厅本厅舍所在的霞关，有“三菱村”之称的丸之内，读卖新闻、产经新闻、日经新闻等日本几大主要新闻社总部所在的大手町，以及最高裁判所所在的麴町。除此之外，日本武道馆、东京国立近代美术馆、日本电视台的旧总部、赤坂太子酒店、秋叶原电器街等等都是位于千代田区内，怪不得这个地方寸金尺土，一直都是东京住宅地地价的领头羊。

港区

东京的港区是是东京都的特别区之一，其平均地价是东京23区的亚军，平均地价高达 1308200日元，折合人民币每平方米好过10万。别以为叫“港区”就是一个城市的港口部分，是城市的边缘。东京本来就是一个海港城市，港区就在东京湾边上，却是东京的核心区域之一，也是最多日本大企业总部的一个区。如果说千代田区是日本的政治中心，那么港区是东京乃至日本的经济中心也不为过。如果以后要打日本，只要瞄准东京的千代田和港区来打，日本的政治和经济中枢就等于让你毁掉一大半了。

涩谷区

涩谷名列东京住宅地地价老三，的确是实至名归的。涩谷除了是国人熟知的流行圣地，还是东京都的一个特别区。涩谷区最出名的就是其区内的著名商业街惠比寿和表参道。涩谷是一个百货店、专卖店、饮食店云集的地方，商业气息浓厚，该区的住宅地地价自然不菲，每平方米的售价高达949000日元，折合人民币每平方米超过76000元。值得一提的是，地价第三高的涩谷明显比第四位的中央区高出一个档次，两者均价相差近20万日元!

仅供参考！

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日本浅草的房价多少？

日本房价有多高呢？据统计，2020年日本的平均房价在28万日元一平方左右，折合成人民币大概在一万五一平方左右。虽然因为居住条件、环境等因素会导致每个地区的房价不一样，但整体而言日本的平均房价也并不算高。

在日本，一户建大多是指自建的独栋房屋，这类房屋大多数是中底层工薪族住的。联想到国土狭小土地资源稀缺，那么一户建在日本应该会很贵，是但也不完全是，在日本市中心一栋自建别墅跟在北京三环有一套四合院一样，但这样的房屋很少，大多是在日本郊区的一户建，郊区的买一块便宜的地皮大概十几万日元一平方左右，这还是很便宜的。

日本的公寓房普遍都比一户建的价格要高得多，特别是市中心的公寓价格高达上百上千万人民币。例如日本东京都港区麻布十番高品质公寓就高达一千五百多万人民币一套，便宜点的也有像日本埼玉县川口市蕨3居室公寓210多万人民币一套。日本公寓的居住条件和环境还是很完善的，设计的风格和物业的管理都像高级级酒店一样

除此之外，在日本还有一些二手房屋的买卖，价格在18万到50万一平方日元不等。总体而言，日本的房价并不算高，相比同层次国家的房价还是能接受的。

具体的房价还要看投资哪个地方，不同的地方，价格是完全不一样的。

东京、大阪，预算几万-几十万人民币就可以，这也是许多人投资日本房产的一部分原因，在日本买房办理贷款也是非常方便的，还有一些支持0首付，所以这点也是投资的原因之一。不过目前这个行情，谨慎投资。

请将此文看完，谨以此文说明国内房价之高。

据日本“国土交通省土地・水资源局地価调査课”今年3月23日公布的权威数据：

个人感觉日本的房价真是够低，地价高的集中在少数大城市的少数区域，这里用各主要城市的“住宅地の平均価格”供大家参考

先看看房价高的——最高的东京市中心千代田区一楼盘出价为3270000日元/平米，约合23.7万元/平米，商业用地最高有千万日元每平米的，确实高的惊人，不过地方城市的地价都相当平和，而且首都区的市民收入比地方高出几倍之多。

以下是日本地价前20高的城市，看得出来，地价高的均是东京的卫星城加上大阪市一地。

排名 城市名 标准地数（楼盘数的意思） 平均价格（日元每平米）

1 东京都23区 853 530,500

2 武蔵野市 22 482,300

3 三鹰市　 33 364,800

4 小金井市 21 327,800

5 调布市　 44 326,200

6 国立市　 13 322,100

7 浦安市　 23 320,300

8 狛江市　 13 314,200

9 国分寺市 19 301,800

10 芦屋市 23 297,500

11 府中市　 51 290,900

12 西东京市 33 273,600

13 大阪市 238 259,500

14 川崎市　 197 247,900

15 蕨市 8 243,600

16 立川市　 30 243,300

17 西宫市 106 240,500

18 小平市　 41 236,300

19 和光市　 12 231,000

20 市川市　 70 230,600

平均地价23万相当于人民币16600元/平米

而其他主要城市的地价就参差不齐，京阪名三地偏高，而边远地区就很低，以下列出楼盘数50以上的日本城市房价

城市名（平假名我改过来了） 标准地数 平均价格（日元每平米）

横浜市　 571 218,900

名古屋市 375 166,300

札幌市 331 68,700

神戸市 311 150,900

仙台市 240 70,700

京都市 237 214,700

広岛市 211 112,000

福冈市 205 120,900

千叶市　 179 124,400

琦玉市　 176 192,100

北九州市 146 63,900

堺市 144 139,500

八王子市 129 120,500

新潟市 110 63,700

相模原市 107 157,000

町田市　 94 161,300

熊本市 93 73,800

船桥市　 92 151,100

浜松市 86 78,900

大分市 86 60,100

冈山市 85 69,300

柏市 82 122,500

静冈市 81 124,200

姫路市 81 76,100

松戸市　 80 145,800

鹿児岛市 80 102,600

川口市　 79 190,600

宇都宫市 76 77,200

横须贺市 75 137,300

仓敷市 75 55,100

磐城市 75 40,900

奈良市 71 100,800

岐阜市 70 73,200

福山市 70 57,500

金沢市 69 90,800

藤沢市　 68 196,300

四日市市 68 54,300

尼崎市 67 209,600

东大阪市 67 164,400

富山市 66 49,800

长崎市 65 65,400

秋田市 65 50,500

枚方市 64 142,600

宫崎市 62 59,800

吹田市 61 215,000

高松市 59 70,400

豊中市 56 213,700

豊田市 56 97,200

冈崎市 55 101,200

和歌山市 55 77,700

春日井市 54 98,500

所沢市　 53 174,000

长野市 53 64,700

郡山市 53 55,200

市原市　 53 52,500

下関市 53 47,500

宝冢市 52 160,500

川越市　 52 150,100

松山市 52 102,500

大津市 52 88,000

旭川市 52 26,800

高槻市 51 168,900

大家应该已经看出来了，即使是人口百万以上的大城市，不在京阪名，地价也是够低的，比如北九州63900日元/平米，约合4600人民币/平米，类似的还有仙台70700日元，熊本73800日元，札幌68700日元，磐城40900日元.

而北海道，东北和九州地区的一些大城市地价低得离谱，比如人口北海道第四大城市钏路（人口26万），均价仅23100日元/平米，约合1670人民币/平米，北海道第二大城市旭川房价也仅26800日元/平米，国内这个价也是很罕见的。

最后提一点，举人口过百万的大城市仙台为例，2006年人均市民收入4203400日元（官方数据，全市市民总收入43295亿日元除以人口103万得到），房价70700日元/平米，也就是说一年的总收入按当地平均地价可以购买59.5平米的房子！

反观我居住的城市武汉，即使是郊区，7000元/平米也不算贵（这已经比仙台的平均水平要高了），而平均收入呢，2000元/月已经不错了，和仙台一比才知道中国的房价贵成什么样子了。

此文所有数据均来自日本国土交通省土地・水资源局今年最新的调查数据，确保可靠。以前也看过不少居住日本的朋友在天涯上说日本房价怎么怎么贵，今天我用数据说话：中国的房价高得离谱！！！

以上就是关于东京房价哪里最高哪里最低？全部的内容，如果了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！